裝修砸掉承重牆要承擔什麼法律後果？

住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。住宅室內裝飾裝修應當保證工程質量和安全，符合工程建設強制性標準。

網友諮詢：

裝修砸掉承重牆要承擔什麼法律後果？

趙孟亮律師解答：

承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，是房屋建築安全的「生命牆」，私自拆除承重牆可能導致房屋裂縫甚至坍塌，危及不特定公眾的生命財產安全。破壞承重牆體，經鑑定危及他人人身安全的，就算樓房尚未坍塌，也已構成侵權。侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。私自將承重牆拆除，使整棟樓變成危樓，還可能涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪。

趙孟亮律師補充：

業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分應當認定為共有部分。

【法律依據】

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第五條　住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

趙孟亮律師

河北泰科律師事務所律師。擔任過廊坊市區政府及廊坊大型集團的法律顧問，有豐富的民商事訴訟辦案經驗，致力於刑事辯護，團隊辦案理念以專業團隊和豐富的實戰經驗為客戶提供優質的法律服務！