竣工驗收指建設工程項目竣工後，由投資主管部門會同建設、設計、施工、設備供應單位及工程質量監督等部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建築施工和設備安裝質量進行全面檢驗後，取得竣工合格資料、數據和憑證的過程。
網友諮詢：
房屋建築工程竣工驗收應當具備的條件有哪些？
秦成濤律師解答：
工程符合下列要求方可進行竣工驗收：
（一）完成工程設計和合同約定的各項內容。
（二）施工單位在工程完工後對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，並提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。
（三）對於委託監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，並提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。
（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，並提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。
（五）有完整的技術檔案和施工管理資料。
（六）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告，以及工程質量檢測和功能性試驗資料。
（七）建設單位已按合同約定支付工程款。
（八）有施工單位簽署的工程質量保修書。
（九）對於住宅工程，進行分戶驗收並驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》。
（十）建設主管部門及工程質量監督機構責令整改的問題全部整改完畢。
（十一）法律、法規規定的其他條件。
秦成濤律師補充：
建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全後，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。
【法律依據】
《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收規定》
第三條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國工程竣工驗收的監督管理。
縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內工程竣工驗收的監督管理，具體工作可以委託所屬的工程質量監督機構實施。
第四條 工程竣工驗收由建設單位負責組織實施。
秦成濤律師
安徽尋求律師事務所執業律師。公安出身，多警種崗位歷練，全面貼於實戰。常年鑽研刑偵、經偵業務，在刑事辯護、代理中具有獨特的敏銳性及觀察力，尤其擅長攻克刑民交叉案件、重大疑難複雜案件。