察勢者明趨勢者智，馭勢者獨步天下！

見字如面，大家好，我是太原樓評君！

時間追溯到2015年4月1日，平安入股碧桂園成二股東，平安就在成為房企的二股東道路上「飛速發展」，通過各個地產的股權包成為中國樓市隱形「地王」身份。

平安集團，有了中國房地產二股東的稱號，看起投資布局，也屬實至名歸。

中國平安入股碧桂園，是樓市在低迷期的時候，房地產公司普遍估值偏低，是值得投資的，而股權投資也是險資公司的普遍做法，如安邦、中國人壽、前海等。

而繼續看，這種投資是險資找地產，還是地產找險資呢？通常是地產商不斷地增加對險資公司的拜訪，以達成房企對規模化和資金儲備的訴求，同樣，對於險資的回饋，房企也是拿出其誠意，並且逐步發展探索養老地產的合作分利可能性。

這個合作，有點像瑞幸和茅台合作，一個深度壁壘的金融和科技集團大樹，另一個是壁壘並不明顯在業內不斷更迭崛起的開發商小老弟，正如一句廣告語：

「碰上彩虹（平安），吃定彩虹（大樹）」

畢竟，無論是康養領域，還是社區價值，地產商並未能給險資公司提供龐大的價值輸出和貢獻，反而是險資公司成了地產商的優質合作商和購買方！

而且甚至出現了富力這種不太聽話和規矩的合作商，曾引發在股權和債權糾紛上的「翻臉」，平安對太原富力訴訟，成為業內典型的「爸爸」告「兒子」事件！

自此之後，平安似乎始啟動了地產股的「減倉」舉措！

11月8日午後，中國平安A股跳水，隨後平安發布了相關公告：

路透社發布的一篇關於「被有關政府部門/機構要求收購碧桂園控股有限公司並承繼其債務」的新聞報道。對此，中國平安嚴正聲明，該報道與事實完全不符，中國平安從未收到任何有關政府部門/機構的相關要求。

同時，中國平安表示，此前在收到相關問訊時，已書面向路透社作出澄清，但路透社仍執意發布相關的不實報道，中國平安對此深表遺憾。

關於平安收購碧桂園相關性分析有三個方面！

一，平安雖是很多地產股二股東，但很難直接下場 ！

二，碧桂園由於重倉三四線六成，導致化解風險難！

三，堅持保交樓積極自救，二股東有望接手搞資管。

文中意見和內容僅供交流使用

主業：城市進入/土地推薦/可行性分析

產品定位/開發諮詢/企業培訓

-- END --

Copyright

作者：張明 圖片：來源網絡 侵刪

原創作品未經同意或授權不得商用