来源：温州新地产，作者：陈叉叉
2019年塘下迎来第一宗土地热拍！今天出让的是塘下中心区C-5-8地块。
地块， 经过 265 轮竞价，全程大战6个多小时，最终由 绍兴徽荣企业管理有限责任公司（世茂） 以 63326万竞得该地块，起始楼面价 9200元/㎡，成交楼面价 12362 元/㎡，溢价率 34.38 %。据说有10家房企报名。
早上9点开始，截止到中午11点，缓慢加价2小时（ 89轮）后，楼面价拍到了10586元/㎡，溢价率15.07%。
每轮报价几乎都是加价50万，延迟了竞拍时间。截止到下午13点52分，楼面价11367元/㎡，溢价率23.55%
（竞价过程）
塘下中心区C-5-8地块用地出让面积33.4亩，总建筑面积5.12万方，起始地价4.71亿元，起拍楼面价9200元/㎡。
地块位置图
值得关注的是，这宗地块位置十分中心，北临赵宅河，可享一线河道资源。同时，地块靠近塘下大转盘，交通便利。
周边住宅氛围更是浓厚，香缇花园、碧桂园天玺、温莎国际公寓、港瑞金墅湾、翡翠花园、中心大公馆等住宅林立，塘下地标建筑—塘下大厦仅在咫尺。
与过去塘下中心区出让的地块相比，该宗地刚好夹在塘下新、老中心区中间，即可享受新区的高端规划，如塘下全民健身公园，紫荆假日广场等，也可享老区的醇熟配套，如塘下镇中心小学、中学等。
地块实景图
地块的基本情况和指标
回顾近4年塘下地价
塘下中心区地价在2018年创下新高。
金地集团先后以楼面价13559元/㎡、12893元/㎡分别竞得金地都会壹号以及塘下中心区C-8-6、C-8-7地块，后者尚未启动营销。
不仅楼面价创新高，而且地块挂牌价也已经突破万元，达到12888元/㎡之高。
不过经过一年的沉淀期，目前塘下地价已经回落至万元以内，甚至出现了“地块预申请公告”的形式。
本次挂牌的这宗塘下宝地，尽管地段位置十分优越，不过担心地块流拍，相关单位曾在2月13日对该地块进行“预申请公告”，以先找到有意向的单位再正式发布出让公告，这样的操作形式在过去几年颇为少见。
地块出让条件
若地块竞价总报价小于70676万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到70676万元时（楼面地价13797元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建保障性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人。
部分来源：瑞安日报微地产
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