高層發聲
立場反轉，房地產泡沫化勢頭根本扭轉？
最新的消息顯示：中國金融管理層領導人對樓市的態度已經發生根本性的變化， 金融政策接下來很可能還會進一步寬鬆 。
3月2日下午，國新辦舉行了新聞發布會，郭樹清出席發言稱「房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉」，就房價問題表示「我們不希望調整得太劇烈，對經濟影響得太大，還是要平穩的轉換」。
圖源：國新網
郭樹清何許人也？從職位來看，他是銀保監會主席、央行黨委書記；從立場上來看，他被認為是風險意識最強的金融管理層領導人。
2020年10月，他在《求是》發文稱： 房地產是現階段我國金融風險方面最大的「灰犀牛」 ；2021年6月，他在陸家嘴論壇上警示： 押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價，立場極為強硬。
圖源：國新網
當這樣一位身居高位、直接參與政策制定、並且始終高度警惕樓市風險的人物，建言平穩轉換樓市，我們應該注意到： 樓市風向正發生根本性的反轉 。
實際上，以前一出台就慘遭「摁死」的各類救市政策，如今正層出不窮地冒頭，甚至像鄭州這樣的城市，直接喊出了「棚改貨幣化」、「解除限購」，這些話在去年可是絕對的政治不正確。
來源：中房網
高層領導人的直接表態、各城「肆無忌憚」的救市行動，種種跡象表明： 無論是從金融層面、還是政策層面來看，樓市正得到鬆綁。
板塊規劃
投資超256億，城投中標、茶山將脫胎換骨
前段時間，市規劃局發布了《溫州市茶白片區茶山單元（0577-WZ-CB-09）控制性詳細規劃》（修編），我們也曾撰文分析。（參看往期稿件：《震撼公布，控規涉地超419萬㎡，這個地方徹底換樣？幾大槽點不得不講》）
稿件發布後，不少網友留言討論，最關心的話題無過於「能投資多少億？」、「什麼時候能建成？」、「茶山哪裡會拆遷？」。
這些問題，隨著溫州城發集團中標甌海高教新區城市綜合開發建設項目，已經得到解答。
規劃示意圖
敲黑板劃重點：
投資規模： 總投資超265億元，作為參照、轟轟烈烈的七都未來科技島投資規模約為400億元。
建成時間： 預計到2028年，將初步建成這座兼具科創新區、宜居勝地兩大功能的品質新城。
開發區域（包含拆遷）： 涉及睦州垟村片區、中心片區（茶山村、後村村、河頭村、洪殿村、羅豐村、羅勝村）總用地面積約118公頃。
規劃示意圖
開發目標： 結束茶山「只有大學沒有城」的歷史，打造一座集「品質新城、科創新區、宜居勝地」於一體的高教新城。
一句話總結：之前發布的控規規劃並非「畫大餅」， 隨著城投公司中標、巨額資金到位，整個茶山 （包括一大片老村落） 將脫胎換骨，一大批人將在拆遷中受益。
地塊出讓
新地標誕生？置信中心對岸現78畝商業綜合體
前日，浙江省土地使用權網上系統官網掛出一宗新地，溫州市核心片區吳橋單元A-34a地塊將在4月1日迎來出讓。
來源：浙江省土地使用權網上系統
小編認為該地塊有3大亮點：
區位卓越： 臨近風景綺麗的南塘，且在溫州「第二高樓」置信中心對面，不僅地段有標識性，還有利於抱團形成濃厚的商業氛圍；
區位圖
歷史厚重： 地塊為原東嶼電廠舊址，是市一級工業遺產，知名度極高；目前東嶼電廠一期工程（公園）已於去年國慶開業，本項目為二期工程；
現場圖
特色商業： 地塊將保留工廠遺址並加固、維護原有設備，改建為能源博物館（建面約1.3萬㎡），將其融入商業綜合體內，打造特色的文商旅產業項目。
規劃示意圖
一句話總結： 這宗地區位優異，未來打造的商業綜合體也很有特色，起始樓麵價也不貴、僅約2838元/㎡ ，但對開發商來說「保留工廠遺址出讓」的形式相當嚴苛。
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文章來源: https://twgreatdaily.com/fd94e325b4768d07f0584bff8757f849.html