該地塊不僅體量為全年商住地中最高，並且還是低密地塊，除不能建設別墅外，可設置聯排、雙拼和合院等建築布局形式，感興趣的朋友可以移步我們往期文章《4家聯合！24.6億！七都「巨無霸」低密地塊成功出讓！》查閱。

TOP2樂清市人民政府公開出讓地塊[2023]015號（樂清經濟開發區），該地塊在5月17日由新湖聯合體（上海栩復企業管理有限公司、 樂清市中心區發展有限公司、 杭州市房地產聯合開發有限公司）競得，競拍總價約11.78億元，成交樓麵價約7803元/㎡，地塊建築面積約150970.5㎡、出讓面積約100647平方米（約150.971畝）。

該地塊是樂清難得的超百畝低密地塊，還擁有一線海景資源，未來可打造（合院，疊墅，排屋）的產品，但是地塊周邊多為產業園，目前來看生活配套還比較匱乏，感興趣的朋友可以移步我們文章《剛剛,151畝低密住區由新湖競得！成交總價約11.78億元》查閱。

TOP3溫州市半島起步區B-12a地塊，該地塊在10月30日經過1輪競拍，最終由溫州港城發展有限公司競得，成交價約88200萬元，成交樓麵價約8266元/㎡，地塊建築面積約106696㎡、出讓面積約101616平方米(152.425畝)。

與上兩宗相同的是，這宗地除了帶有出讓面積top標籤外，容積率還很低，未來可設置聯排、雙拼和合院等建築布局形式。

地塊周邊配套有十里櫻花園、道爾頓學校（在建）、溫州外國語學校、賜方商業廣場、s1甌江口站......生活氛圍較好，感興趣的朋友可以移步我們文章《近200畝！國企拿下瑤溪南&甌江口地塊，市區將迎來一波「低密潮」》查閱。

其次是成交總價榜的前三位，可謂妥妥的「壕」級！

TOP1洪殿單元C-18地塊，該地塊在4月31日經過13輪競拍，最終由華潤&溫州城發競得，成交價約27.4億元，成交樓麵價約14943元/㎡，溢價率2.24%，地塊建築面積約183366㎡、出讓面積約65255平方米（約98畝）。

該地塊位於老城區，居住成熟度高，且周邊競品項目較少，很多項目將近售罄，後期產品入市占據一定的優勢。

但值得注意的是地塊需設置13000平方米的服務型公寓（土地用途為旅館用地），專項作為保障性租賃房使用，雖然占比並不大，但如果後期要打造為高端住宅產品，還是會影響其居住純粹性。感興趣的朋友可以移步我們文章《約27.4億，華潤&溫州城發攜手競得洪殿地塊！》查閱。

TOP2溫州市七都島老塗一期地塊，沒錯又是ta!該地塊不僅是出讓面積TOP1，還是成交總價TOP2，一舉拿下雙榜前三的它也算是「此生圓滿」，至今為止，這宗地塊在「掛牌」與「終止」之間反覆橫跳，一波三折的它最終在12月11日成功出讓，相關信息請看上文，小編在此不再贅述啦。

TOP3樂清市中心區F-b6-2部分地塊，該地塊在8月18日由杭州兆嘉房地產有限公司、樂清市中心區發展有限公司（建發&城投）競得，競拍總價約15.62億元，成交樓麵價約12002元/㎡，地塊建築面積約130149㎡、出讓面積約72305平方米（約108.481畝）

該地塊為今年樂清第二宗出讓的超百畝地塊，同時還是樂清濱海新區最後一宗住宅用地，頗受關注，地塊位於樂清濱海新區，周邊配套豐富，居住氛圍較為濃郁，感興趣的朋友可以移步我們文章《樓麵價12002元/㎡，建發&城投聯合體拿下樂清濱海新區超百畝大地》查閱。

最後是溢價率最高的地塊，下面我們來看看房企眼中的「香餑餑」究竟有何魅力。

瑞安市東山西單元03-34地塊，該地塊在6月14日曆經18輪激烈競拍最終由蔡萬勝以14094.36萬元競得，成交樓麵價約23339元/㎡，溢價率為62.11%。

該地塊為東山西單元少有的低密地塊，且三面環河居住舒適，周邊配套較為豐富、板塊前景也不錯，並且地塊容積率較低，未來或將打造低密墅區住宅，填補市區此類住宅產品的空缺，且更具舒適度，感興趣的朋友可以移步我們文章《東山迷你低密地塊由個人競得，溢價率高達62.11%，有何魅力？》查閱。

TOP2龍港市龍金西區R21-04地塊，8月30日曆經26輪競拍，由溫州創基企業管理有限公司競得，成交價約1952萬、成交樓麵價約3130元/㎡，溢價率49.9%。

地塊位於龍港市沿河路以西，東河路以東，規劃道路以北，北側有河流流經，居住環境尚可，但是周邊生活配套較少。

TOP3三江商務區A02-04、A03-04地塊，2月3日曆經196輪，由個人李立坦競得，成交價約1.14億元（達到了最高限價），成交樓麵價約7736元/㎡，投報配套用房面積10400㎡，溢價率29.55%。

該地塊為兔年中心城區商品住宅用地首拍，還未開拍，這宗地塊就已經出價56輪，屬實是真香系列。

地塊商品房占比不高，僅占全案15分之1，商品房與安置房混居，地塊周邊條件還算不錯，生活成熟度也較高，相對宜居，感興趣的朋友可以移步我們文章《196輪！兔年中心城區商品住宅用地首拍熱炸天！結果是......》查閱。

總的來說，上榜的每一宗地塊都有各自的亮點，小編也在結尾附上了相關文章的連結，可點擊了解更多精彩信息。

最後也希望未來能有更精彩的土拍、更多的優質住宅產品入市為大家帶來更舒適的居住環境。

對此大家有什麼看法呢，歡迎留言評論。想了解更多土地新聞、樓市情報，請關注甌越樓市！