溫州東部一直以來對溫州城市發展起著重要且深遠的作用，從甌飛工程拓寬溫州東部城市介面，到溫州東部綜合交通樞紐規劃的落地，再到今年溫州灣新區成功獲批，溫州東部的每一步都堅實穩重！
圖源溫州市人民政府
為什麼這麼說？粵港澳大灣區、長三角灣區作為國家發展重點，顯著成效。而溫州灣新區作為浙江省第七座省級新區，也讓溫州步入灣區發展的快車道。
溫州灣新區的設立不僅能夠推動長三角城市群、粵閩浙沿海城市群的協同發展，還將有望成為承接省級與國家重大發展戰略的城市窗口。
新區毗鄰甌江、直面東海；銜接樂清、瑞安兩大經濟強市；又地處甌江、東海兩條發展軸交匯處，無疑是溫州東部的門面擔當。未來將以更開放的姿態吸引更多優質產業的落地，推動城市發展。
浙江省城鎮空間示意圖|圖源浙江省人民政府
在溫州「十四五」規劃中，「城市向東」高頻出現。在城市發展規劃的強勢引導下，大批優質市政資源加速進駐。
溫州灣新區擇址城東，可以說占據了產業、交通、人口等核芯優勢。
這裡擁有雄厚的高新技術產業基礎：溫州灣新區範圍內集聚溫州高新區（浙南科技城）、經濟開發區兩大國家級的開發區。
浙南科技城從以前的一片荒蕪，到如今聚集中國眼谷、北斗產業基地等新型產業。經開區則匯聚中國電子、正泰電器、人本集團、可口可樂、百威啤酒等近4000多家優質企業入駐，大大推動了高新技術產業升級。
而且去年8月份，華為、奧康也將參與打造的浙南智能製造產業園「智慧園區示範園」落地溫州經開區，將引入一批引領性的高精尖項目，帶動產業鏈加快數字化、智能化發展。
截止2021年，轄區規上工業總產值達千億級別，占市區工業的半壁江山！（數據來源：溫州人APP、空港永興企業社區、浙南科技城官網整合數據）
未來，溫州將在溫州灣新區的推動下，加快擺脫原有產業結構「低小散」的局面；在新區大框架的整合下，可以提升溫州產業結構，實現國家層面「卡脖子」領域的突破與彎道超車。以大平台、大項目、優質產業帶動城市發展。
溫州灣新區不僅占據溫州東部雄厚的發展基礎，還是未來的城市交通心臟。
作為溫州版的「上海虹橋」，溫州灣新區依託龍灣國際機場、輕軌S1線、輕軌S2線（在建）以及規劃中的溫州高鐵東站，打造具有國際視野、世界一流的「第四代+」空鐵樞紐典範。
溫州東部交通樞紐片區效果圖
溫州灣新區將憑藉交通優勢，以TOD城市樞紐之力，匯聚眾多企業與資本，促進溫州東部從原先的傳統工業園區，升級為浙南閩北真正意義上的產城融合標杆區域。
溫州灣新區依託TOD模式，促進板塊騰飛。除去市域、省域乃至國際交通，溫州灣新區需要更加密集的市內出行網絡。機場大道、甌海大道、濱海大道、環山東路（330國道）、溫州大道東沿線…交織成網。新興的溫州灣新區在初創階段，就以走在前列。
不僅如此，溫州灣新區還擁有廣袤的土地，擁有巨大的發展空間。
山多地少的溫州，土地資源尤為寶貴。溫州灣新區內含龍灣二期圍墾、甌飛一期（北片），土地資源豐富，有足夠的空間支撐溫州灣區的發展，為溫州產業轉移、集聚以及城市擴張提供廣袤的土地。
同樣，龐大的人口基礎也是推溫州灣新區發展的重要因素。據統計，溫州灣新區轄區範圍內總人口超40萬，需求強勁。（數據來源：溫州市第七次人口普查分鄉鎮（街道）常住人口數據）
我們現在所看到的浙南科技城、經開、金海並不是溫州灣新區的盡頭。溫州灣新區的未來應該是像蘇州金雞湖、上海臨港那樣的國際化新城。
從蘇州城東的低洼水盪，成長為一座國際化、現代化、引領性的新城，地區生產總值近3000億元，金雞湖只用了27年（數據來源：城市問晶）。以溫州灣新區現在的基礎，還需要多少年？
不要小覷溫州，也不要輕視溫州第一個、浙江第七個灣區的新城潛力。
溫州灣新區的發展令人遐想無限，作為溫州灣新區的重要組成部分與未來的潛在行政中心，環金海湖政芯的城市格局也將被打開。
金海園區托經開區管委會強勁的行政吸附能力，眾多城市配套已經在金海湖畔鋪陳開來，讓這裡成為少有的生態宜居板塊。
昊域廣場、碧樂時光購物中心（預計2022年交付使用）、愛琴海購物公園綜合體（在建）等幾大商業綜合體集聚，能夠滿足人們一站式購物需求。
昊域廣場效果圖
去年9月份，金海園區綠化景觀工程竣工驗收，再次改善、豐富了開發區居民社交活動空間。通過微地形結合大草坪空間的方式，保留長勢佳的植物品種，並明確林緣線；在節點上提亮優化，對主軸氣勢、節點活力等進行了強化。
此外，園路脈絡進行了疏通，保持其完整性和連貫性，並融入了服務性功能建築，打造成為一座集休閒、娛樂、運動、生態等功能於一體的現代城市公園。
未來政府還將累計營投入近1.1億元打造約1200畝金海湖大型生態親水公園（數據來源：溫州經開區管委會官網），成為濱海它處難尋的都市生態歸心之所。等到大湖形成，它的水域面積將堪比杭州西湖。
以緯十浦-金海湖和未來甌飛大湖水域組成的「大海湖」，它不僅是一座城市公園，更是溫州灣新區未來集中文化、生態、政治、商業相融合的城市新地標。
占地約4800畝的浙南電競小鎮也位於此。這個總體定位為高質量、創新化發展以電競全產業鏈為主導的數字經濟核心產業集群，以電競產業引爆數字經濟發展，致力打造溫州特色小鎮金名片。
金海湖實景圖
短短八年時間，金海園區從東海之隅的不毛之地，發展成如今集聚高新技術產業、宜居的生態新城，不可謂城市發展奇蹟。
而地塊成交樓麵價由2839元/㎡攀升至如今最高的約6506元/㎡+競配54000㎡政策性用房（數據來源：浙江省自然資源網上交易系統），也讓早前選擇金海的購房者享受到發展紅利。
據甌越樓市統計，2018年至2021年經開區共成交11049套（數據來源：溫州房管網），可見購房者與房企對板塊的一致認可。
想要趕在溫州灣新區政策發力之前搶先進駐，感受金海湖宜居的板塊氛圍，個人認為德信東宸里和東望里是不錯的優選項。
東宸里和東望里均毗鄰行政中芯，可謂是占據溫州灣新區優中選優的地段優勢。
其中，東望里作為環金海湖在售項目里容積率最低最低的項目，容積率只有2.2的低密住區，居住舒適性高。東望里是濱海目前在售項目（除少量尾盤外）中最早交付的項目。
項目熱銷也是其實力的最好證明。據溫州房管局數據顯示，2021全年經開區新房成交排行榜中，東宸里以843套的成交總量位列榜首位置！東望里以488套成交位列2020全年經開區新房成交排行榜榜首！
可以這麼說：抓住德信濱海雙子，就是抓住溫州灣新區政芯+強板塊人口磁場吸附+高發展前景+高效交通引流的樓市風口!
目前，兩個項目剩餘可售房源有限。東望里更有清盤活動推出，優惠力度空前，有興趣的朋友可以去展廳了解。
東宸里項目地址 ：溫州經濟技術開發區濱海十五路與金海大道交叉口
東望里項目地址 ：溫州經濟技術開發區濱海十九路與金海大道交叉口
諮詢熱線 ：0577-8959 8888
免責：本文為廣告。1.本項目推廣名為「東宸里」，地名辦核准名為「東宸里」，開發公司為：「溫州德信祥宸置業有限公司」，預售證號為：溫房售許字(2021)第103號、溫房售許字(2021)第71號、溫房售許字(2021)第34號、溫房售許字(2020)第113號、溫房售許字(2020)第85號、溫房售許字(2020)第69號;本項目推廣名為「東望里」，地名辦核准名為「東望里」，開發公司為：「溫州德信錦宸置業有限公司」，預售證號為：溫房售許字(2020)第44號、溫房售許字(2020)第26號；2.本資料為要約邀請，不作為要約或承諾;3.相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；4.出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；5.買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的商品房買賣合同及其補充協議、附件等書面文件為準；6.本資料所發布的內容為2022年3月1日前的信息，敬請留意最新資料。本宣傳為邀約邀請,所涉及的圖片、文字、數據僅供參考，不作為雙方合同的一部分。相關所示內容不排除因政府規定及開發商未能控制的原因發生改變。教育配套信息來源於龍灣發布，僅供參考。學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或調整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部分及校方的最新政策為準。本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。