FUTURE COMING
規劃決定未來，模式造就成功！網際網路產業化時代的到來，隨著新一輪科技革命與消費升級、產業變革交織，以移動互聯和跨界融合為基礎性平台的生態帶來更高的產業效率和新的互動關係，傳統型市場難逃大浪淘沙之運，中國專業市場也在不斷向專業化、高品質和高效率疊代升級。
從20世紀80年代初期到現在，中國專業市場經歷了從原始路邊攤到線上線下交易一體化的六個階段。市場功能不斷升級疊代，適應著新的消費特點，實現產銷對接，對城市經濟和產業發展功不可沒。
第一代專業市場
第一代專業市場又稱馬路市場，是傳統沿街的路邊「地攤式」集市，攤位聚集經營某種業態，供應者把貨物賣給需求者，需求者再運給生產地或零售商，商品交易非常傳統，只能滿足基本的交易需求，市場基本沒有管理，屬於低級的市場形態。
發展特點：地攤式交易、零散型產品、幾乎無管理
∧示意圖 圖源網絡
第二代專業市場（農貿市場）
第二代專業市場是 80年代在城市中心商圈興城的小規模市場，基本以零售為主，經營者以個體為主，多為自產自銷的小戶及小規模中間商。 市場一般 以簡易的大棚式建築形態為主，無特點化、所經營的場地有限 ， 是 初級的市場形態， 傳統的農貿市場就是這種形態。
發展特點： 大棚式市場、 小規模、零售+批發
∧示意圖 圖源網絡
第三代專業市場（建材市場）
第 三 代專業市場是檔口式交易場所， 又稱 「鳥籠式」商場 ， 以排鋪式建築形態為主，按照不同業態類型開展檔口式經營，產品種類增多但體系鬆散，市場面積增大、供求規模擴大，具備相應的配套物流服務，能將貨物運輸到生產商或零售商手裡，市場採取粗放型的現場秩序管理為主， 傳統 建材市場屬於此類。
發展特點： 排鋪式建築、檔口式經營、散貨式產品、粗放式管理
∧示意圖 圖源網絡
第四代專業市場（家具建材市場）
第 四 代專業市場是店鋪式展示交易場所，以場館式建築形態為主，相較與第 三 代專業市場，規模更大、經營環境更好，集展示、批發、零售於一體，按照不同業態類型進行功能區劃，產品系列性特徵明顯，市場採取物業式的管理模式，是目前國內主要的市場形態。
發展特點： 場館式建築、店鋪式經營、系列型產品、物業式管理
∧示意圖 圖源網絡
第五代專業市場
第 五 代專業市場是形象化展示交易場所，以商場式建築形態為主，按照不同業態進行功能區劃，產品呈品牌化發展特徵，經營方式呈現 「實體店+網絡店」的雙店經營模式，從而構成了「實體市場+電商虛擬市場」相結合的市場形態。 市場以引導式服務和規範化管理為主，擁有較為完整的商業運營體系和商貿流通體系 ，是目前國內市場升級改造或新建的重點形態。
發展特點： 商場式建築、形象化店鋪、品牌化產品、網絡化推廣、引導式服務、規範化管理
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第六代專業市場
第 六 代專業市場是展貿 智慧 型交易場所，以現代化的群落式建築為主、 智能市場 為特徵，以運營 旺市 為出發點，以產業資源為依託，以 內外貿一體 、 數字化商貿 為先導，以運營、創新、資源整合為保障，依託發達的強大交通路網，形成一個以集中供應、批量採購、市場集群、展示體驗、貿易展洽、電子商務和現代 商業 為一體的新型全產業鏈展貿服務 平台 ，是國內專業市場未來建設發展的主流形態。
發展特點： 內外貿一體，數字化聯動，全產業鏈發展，開放式環境，模式創新，平台驅動
∧示意圖 圖源網絡
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∧環球商貿港效果圖
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本文為項目宣傳資料，不作為要約或承諾，具體以各項目實際為準，本公司保留對宣傳資料修改的權利。文中所述長、寬、高均為大約數值，面積均為建築面積。本文中涉及周邊交通、配套，均以政府最新批覆規劃文件為準。根據鹿城區人民政府最新公布的《沿江快速路一期（西段）工程第一標段施工方案》，牛嶺路北段規劃調整為中間高架快速路、兩側地面道路，此次調整對本項目內部規劃無影響，特此說明。本文發送日期2022年3月30日，敬請留意最新資料。
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