繼溫新十五條發布後，溫州市區回暖跡象日益顯著，在此之後郊區多地蓄勢待發，其中蒼南、瑞安於昨日陸續發布了相關政策，以下我們大致進行了解讀。
首先來看下蒼南新政的具體內容：
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注意：以上措施除公積金政策參照溫州市實施時間外其它條款執行有效期：2022年7月15日至2023年6月30日。
其大致可分為五類，其中有幾條最值得購房者關註：
01
市民補貼
最有看頭的在於第二條，在蒼就業的全日制大專及以上學歷在靈溪買房可補貼500元/㎡、重點全日制本科學歷可補貼800元/㎡、全日制研究生可補貼1000元/㎡、其他人員可補貼300元/㎡。
較溫州市區給予購房款0.6%的消費補助而言，其補貼力度十分勁爆。
以靈溪樓盤均價1.8萬元/㎡、補貼500元/㎡來計算，其優惠力度將近3%，是市區消費補助的5倍左右，以此類推，學歷越高補貼力度越大，最高可達市區9倍左右。
另外還有住房公積金貸款額度的上調，單人存繳的提高15萬元，雙人提高30萬元等，對於購房者來講都是利好。
02
讓利房企
目前，大多房企依舊處於「囊中羞澀」的狀態，雖然前段時間出台了相關寬鬆政策，但對於房企而言，效果並不明顯，本次舉措中表明了可分期繳納出讓金、延長出讓金繳納期限，這對房企而言降低了資金壓力，促進房企拿地的積極性，一定程度上推動蒼南樓市的發展。
03
擴大拆遷
第四條鼓勵房票安置中，按照「能改願改、應改盡改」的原則，加快推進老舊小區和城鎮C、D級存量危房改造。換句話來講就是擴大拆遷的範圍，並且鼓勵「房票」安置，這對蒼南本土的城市介面有很大的改善作用，與此同時還推進了本土商品房去庫存的進度，值得注意的一點是，雖然市區房票可全市區內流通，但蒼南的房票大機率只能在本地使用。
04
樓盤托底
第五條擴大保障性住房籌集範圍，由政府來回購長期賣不出去的樓盤，納入保障性用房範疇。這也就表明了政府願意托底的態度，促進了房企拿地積極性的同時，給與購房者住房保障，防止出現樓盤爛尾無法交付的情況。
05
憑購房合同上學
以往購房就像摸獎，只有交付了才知道自己被劃入了哪些學校，風險十足。而第九條優化入學條件中表明，在簽訂購房合同之後就可以憑藉合同去對應的學校上學，無需等房子交付，保障了購房者的利益，至於未來施教區的明確劃分還是得以官方口徑為準。
蒼南本次出台的新政舉措可以說是看點十足，無論是對購房者還是對房企，都是精準的「投放」。
再來看瑞安地區，本次瑞安傳出的新政信息來源於瑞安微地產，目前還未看見瑞安發布發出相關信息，據說會有20條舉措。
詳細的解讀了一下舉措可以發現，其內容與溫新15條相似，並未有特別大的亮點，並且大多都在樓市調控進入寬鬆周期後就以開始執行。
類似於購房款0.6%的消費補助；公積金最高貸款額度提高，單人可達65萬、夫妻雙方最高可達一百萬；首套房最低首付款比例由30%調降至20%。
還是那句話，螞蟻雖小也是肉，舉措帶來的成效可能沒那麼大，就像降低首付比例也只是將眼前的支付壓力分攤至未來，而總購房成本並未降低，究竟會有多少的刺激作用還需再觀察一段時間，但既然推出了相關的舉措，那也是樓市變好的一個開始。