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上周，溫州樓市新房成交下降。溫州全市新房成交826套，環比下降約56.57%；成交面積約20.98萬方，環比下降約37.4%。

近兩周區域情況，除經開區、龍港市、文成縣成交量微升，各區域成交量均有一定程度的回落，其中洞頭區、樂清市、泰順縣降幅較大。

每日成交方面，7月初溫州樓市成交情況沒有突出表現，整體維持在較低水平。供應方面，月初主要以安置項目、廠房、商業屬性的房源上市，因此上周一成交建面出現異常的增長。上周全市商品住宅僅迎來1個項目的加推，2個項目新品上市，分別是華潤置地悅未來二期，首開第五大道與平陽大誠都會中心首開。

區域成交行情

區域成交方面（除集中簽約安置項目），洞頭區以124套奪得新房成交榜首，瑞安市、樂清市新房成交量分別是92套、87套。

依次說一下前三名的成交情況：

榜首，洞頭區商品房成交主力是甌江國際新城商業（73套）。

上周，洞頭區共有17個項目助力成交，未有新項目上市，成交量主要以商業房源為主，商品住宅成交量僅約占總量的28%。

榜二，瑞安市的住宅成交主力是大發璞悅ONE和萬科美廬（10套）。

上周，瑞安市共有26個項目助力成交，供應方面上市江南標準廠房、眾創產業園和經濟創業園這三個廠房項目，主要以續銷房源為主，其中續銷紅盤（成交量＞5套）約占總量的19%。

榜三，樂清市的住宅成交主力是金地公園上城（9套）。

上周，樂清市共有36個項目助力成交，未有新增供應，主要以續銷房源為主，其中續銷紅盤（成交量＞5套）約占總量的14%。

單盤成交行情

單盤成交方面，甌江國際新城以73套成交量成功的奪得頭名，碧桂園未來城、雲瀾觀邸分別成交47、37套排名第二、第三。前兩名均為商業房源成交、雲瀾觀邸也包含35套商業房源，上周商品住宅成交量有明顯的縮量，大部分項目成交量維持在10套以下。

這裡簡單盤點一下熱門樓盤：

悅璽（備案名：雲港大廈） 該項目位於鹿城區濱江CBD板塊，位於老港區二期地塊。項目於6月24日首開，推出1#與商業幢，建面約45-79㎡共計728套層高為4.95米的產權式酒店，61套商業，產權式酒店開盤毛坯普惠均價約22000元/㎡。

項目位於老港區二期地塊，坐擁萬象系商業綜合體、置地時代中心寫字樓等優質配套。此外，周邊分布有8大金融機構總部、市民中心、會展中心、萬和豪生大酒店、城市陽台、甌江光影秀、體育運動公園等高能級城市配套。

中心首府（備案名：新城華府）項目最新一期於2021年8月23日三期加推，項目位於龍港市時代大道以南，中段街以東，公園路以西，戶型建面約89-134㎡，共260套住宅，50套商業，住宅開盤毛坯折後均價約8741元/㎡。

（以上數據均來源於溫州房管局）

溫州市各區域成交TOP10

溫州市7.4-7.10各區域樓盤成交TOP10——

（以上數據均來源於溫州市房管網）

上周數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！