導語
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上周，溫州樓市新房成交上升。溫州全市新房成交957套，環比上升約15.86%；成交面積約9.02萬方，環比下降約57.01%。
近兩周區域情況，除甌海區、蒼南縣、平陽縣成交量微升，各區域成交量均有一定程度的回落，其中經開區、洞頭區、瑞安市、龍港市降幅較大。
每日成交方面，與上周溫州全市新房成交行情旗鼓相當，成交量主要集中在下半場。周三與周五新房成交量出現一定梯度的回升，主要原因在於蒼南縣金色藍灣項目集中簽約320套住宅，該項目定向銷售給中廣核工程有限公司，根據該項目土地出讓合同上說明，為滿足核電承包商的住宿需求，銷售給核電公司員工或核電承包商的住宅部分視為回租統一管理，期限為12年。
區域成交行情
區域成交方面，蒼南縣以358套奪得新房成交榜首，平陽縣、甌海區新房成交量分別是104套、98套。
依次說一下前三名的成交情況：
榜首，蒼南縣商品房成交主力是金色藍灣（320套）。
上周，蒼南縣共有13個項目助力成交，成交量主要以續銷房源為主，其中續銷紅盤（成交量＞5套）約占總量的23%。
7月11日，位於蒼南台商小鎮北側的金地商置碧桂園玉蒼峯匯迎來三期加推，15#共計96套住宅，戶型建面約105-129㎡，開盤普惠毛坯均價約20311元/㎡，裝修標準1500元/㎡。
榜二，平陽縣的住宅成交主力是中南漫悅灣（34套）。
上周，平陽縣共有20個項目助力成交，主要以續銷房源為主，其中續銷紅盤（成交量＞5套）約占總量的20%。供應方面，上周加推新宏地萬象風華二期與融信君瀾三期項目。
7月17日，位於平陽縣城東新區的融信君瀾迎來三期加推，推出13#共計100套大平層住宅，戶型建面約110-134㎡，開盤普惠毛坯均價約15266元/㎡。2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#共計48套疊墅產品，戶型建面約158-200㎡，開盤普惠毛坯均價約18911元/㎡。
榜三，甌海區的住宅成交主力是萬科映象廣場（16套）。
上周，甌海區共有15個項目助力成交，未有新增供應，主要以續銷房源為主，其中續銷紅盤（成交量＞5套）約占總量的53%，與其他區域相比銷售表現是最佳的。
單盤成交行情
單盤成交方面，金色藍灣以320套成交量成功的奪得頭名，中南漫悅灣、甌江國際樂園城分別成交34、20套排名第二、第三。
這裡簡單盤點一下熱門樓盤：
中南漫悅灣（備案名：漫悅灣）項目位於平陽縣新河北路與務垟西路交匯處，最新一期於2022年5月22日六期加推，推出1#、10#、11#高層住宅，2#、3#底層商鋪。住宅戶型建築面積約87~118㎡，共429套，開盤普惠毛坯均價約9270元/㎡。
項目臨近西塘未來社區與高鐵新城，周邊配套也隨板塊提升而日趨完善，鰲江十二小、第八中學、溫州醫科大學附屬平陽醫院、平陽縣中醫院等配套，直線距離約3公里即可到達平陽銀泰城、萬達廣場，滿足日常生活所需。
甌江國際樂園城（備案名：星嶼海佳苑）項目最新一期於2021年11月5日首開，項目位於甌江口新區甌華路與霓鵬南路(原經九路)交匯處，戶型建面約88-122㎡，共476套住宅，住宅開盤一口價毛坯均價約13500元/㎡。
項目自帶樂園綜合體，可以滿足一站式的購物消費需求，包括酒店、遊樂場、商業街區等，周邊還分布有附二醫甌江口新區醫院、溫州外國語學校、德亨新時代廣場、S1輕軌甌華站等配套。
（以上數據均來源於溫州房管局）
溫州市各區域成交TOP10
溫州市7.11-7.17各區域樓盤成交TOP10——
（以上數據均來源於溫州市房管網）
上周數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！