2023年開局有三大事件，今年註定不平凡。
全力拚經濟，多地提出今年經濟預期目標將GDP增速定在6%以上；春節旅遊市場迎來「報復性」消費，出遊人次突破3億大關；一二線城市樓市回暖的東風已經吹響，有全面向好趨勢。
樓市信心回歸，各地樓市預期正在逐漸修復！
01
開年後，全國樓市就迎來了一波小高峰，多個一二線城市陸續止跌轉漲，率先回暖升溫，樓市復甦明顯。
據同策數據研究院報告顯示，上海開工後一周商品住宅成交面積8.12萬方，環比成交624%，成交均價環比微升，量價齊升。截止2月5日，第八批次新盤29盤中已有22個項目公示認購，9盤觸發積分,其中前灘新盤觸發積分高達100.85分。部分樓盤化身成為「日光碟」，認購率高達300~400%，再現「千人搖號」的名場面。
在新年開工第一天（1月28日），杭州樓市一下子成交新建商品房127套，其中住宅87套，換做是前兩年節後市場成交量僅為個位數，這個數據完美的實現了樓市的開門紅。
南京正式復工這一周，南京新房認購、成交量大幅上漲，7天大約認購1566套，成交1582套，不少售樓處更是被擠爆了。
02
開年，樓市迎來回暖潮，不少人可能不看好，但是，還是要說：2023年將是樓市歸回正軌的重啟之年。
購房者心態有所轉變的背後，是1月份頻繁出台的樓市刺激政策。
1月4日，2023年中國人民銀行工作會議以視頻形式召開。會議指出，加大金融對國內需求和供給體系的支持力度。支持恢復和擴大消費、重點基礎設施和重大項目建設。落實金融16條措施，支持房地產市場平穩健康發展。
1月5日，住建部部長重磅表態：因城施策、精準施策，提振市場信心。對於購買第一套住房的要大力支持。首付比首套利率該降的都要降下來。對於購買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。
同一天，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
鄭州，開年第一降，首套房貸利率降到3.8%。在2天內，全國已有近20城降低了首套房貸利率，最低將至3.7%，核心一二線城市政策優化力度繼續增強。
同時，全國也迎來新一輪降首付比例潮，目前全國降首付的城市有近百個。超30個城市「認貸不認房」，即只要結清已有貸款，再次貸款購房均算首套。
03
開年，溫州樓市的有怎樣的表現。
從朋友圈大多是開發商的喜報中發現，春節期間走量的確實多，種種跡象顯示，新訪客戶明顯增加，樓市回暖已經有苗頭了。
對應的市場數據也是如此，2023年春節期間，根據房網顯示，溫州樓市新房成交162套，同比上漲約57%；主城三區成交21套，同比上漲200%。
不過，1月份，溫州全市新房（除安置房車位）成交2335套，環比下降約38.03%，同比下降32.3%。雖然1月份新房成交量有所下滑，不過2月份的首周新房成交量還是跑贏近3個月絕大部分的周成交。
排除房管網數據存在的滯後性，從變化趨勢看，預計2月份成交量會迎來一個小高峰。
隨著經濟復甦步伐加快，各行各業迎來利好，居民收入預期提升，前幾年積壓的購房需求有望陸續釋放，購房者對樓市也會有更多的信心。一二線城市樓市熱銷勢不可擋，預計未來溫州新房市場也會迎來一波「小陽春」。
經過較長時間的調整，2023年或將是房地產告別投機、歸回正軌的重啟之年，強行樂觀和過度悲觀都沒有意義。對於買房人而言，可以把握當下的黃金置業期，挑選板塊核心的優質房源。