導語
Do you want to know
上周，溫州樓市新房成交微漲。溫州全市新房成交838套，環比上漲約14.32%；成交面積約10萬方，環比下降約13.12%。
區域成交方面，大部分區域新房成交量有所回升。其中隨著個別項目的集中簽約，瑞安市與蒼南縣的成交量增勢迅猛。
每日成交方面，上周行情表現不錯，整體的成交量趨向平穩，周末行情也沒有出現以往的斷層現象。
區域成交行情
區域成交方面，蒼南縣以135套奪得新房成交榜首，瑞安市、甌海區新房成交量分別是133套、94套。
依次說一下前三名的成交情況：
榜首，蒼南縣的成交主力是高力鉑金灣（52套）。其中住宅成交11套，商業成交41套。
上周，蒼南縣未有房源供應，成交量主要以續銷項目為主，其中住宅以大平層和別墅產品占有市場成交的較大比重。蒼南縣共計有19個項目成交，續銷紅盤有4個（成交套數超過五套），占比約21.1%。
榜二，瑞安市的住宅成交主力是瑞安新外灘（87套）。
上周，瑞安市未有房源供應，成交量主要以續銷項目為主，共計有20個項目成交，續銷紅盤有2個（成交套數超過五套），占比約10%。瑞安新外灘於4月3日迎來首開，上周成交量迎來爆發，連續三日蟬聯榜首，預計接下來成交量還會持續釋放。
榜三，甌海區的住宅成交主力是遠洋半島九號（16套）。
上周，甌海區未有房源供應，成交量主要以續銷項目為主。甌海區共計有14個項目成交，續銷紅盤有6個（成交套數超過五套），占比約42.9%。與其他區域相比，個盤的成績較為亮眼。
單盤成交行情
單盤住宅成交方面，瑞安新外灘以87套成交量成功的奪得頭名，藍城鳳起朝陽、中南上東玥分別成交38、22套排名第二、第三。
這裡簡單盤點一下新上市的熱門樓盤：
瑞安新外灘（備案名：南濱江外灘廣場） 該項目位於瑞安市南濱江，於4月3日迎來首開，產品涵蓋建面約100-139㎡戶型，共148套，普惠毛坯均價約為15902 元/㎡。
項目將在約2.2公里飛雲江岸上，打造一座約60萬方的南濱江新城，建設瑞安體育公園、摩天輪等瑞安9大城市地標，以及集開發運營一體的約8.3萬方一線臨江商辦群。（規劃，以最終落地為準）其中，約193畝的瑞安體育公園預計2022年底全線完工投入使用。摩天輪——瑞安之眼也即將開工，預計於年底建成。
藍城鳳起朝陽（備案名：華臣一品苑） 該項目位於蒼南縣車站大道與通福路交匯處，於1月20日迎來五期加推，推出41#、42#，建面約189-315㎡共計142套房源，毛坯交付，項目開盤毛坯普惠均價約15656元/㎡。
項目項目的前身為「華臣一品苑」，是溫州首個採用預重整模式救盤的房地產項目。項目為準現房房源，除五期房源外將於6月份實現交付。項目臨近車站大道，與蒼南高鐵站直線距離約250m，出行與購物都非常便捷。該項目不僅房源戶型尺度大，容積率僅1.8，樓間距達到了近80m，同時規劃設有約1100m環形跑道與約3000㎡架空層泛會所。在物業方面，引進了綠城服務綠聯盟，提供一站式綜合生活服務。
（以上數據均來源於溫州房管局）
溫州市各區域成交TOP10
溫州市4.18-4.24各區域樓盤成交TOP10——
（以上數據均來源於溫州市房管網）
上周數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！