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PART TWO
貫穿溫州的甌江始終是城市發展的最大脈絡，擁江發展也是今後的城市主題。
北口大橋通車，完成了樂清與市區事實上的同城化，也讓溫州一江兩岸協同發展向前邁出一大步。
甌江口作為城市新興板塊尚且重視交通建設，首位城區鹿城更加應該把這項工作作為重中之重。
根據2022年第一次縣（市、區）比看現場會信息，今年12月底七都二橋、府東路過江通道開工建設，串聯打造「甌江之眼」等沿江地標群。（來源：鹿城發布）
來源：鹿城發布
其中七都二橋1月20日獲得鹿城區發改局批覆，由蒲江路出發，跨過甌江南汊，連接七都島飛虹街，計劃建設周期為36個月。
不管是一江兩岸協同發展，還是擁江發展，七都二橋都顯得尤為重要。目前七都只有七都大橋與溫州大橋連接兩岸，溫州大橋還屬於甬台溫高速，單靠七都大橋還不足以讓市民消除板塊地域隔閡，接納七都。
七都大橋航拍實景圖
而且，七都島已經被定位為溫州國際未來科技島，未來將廣泛承載高新技術產業以及新增人口，亟需更多大橋跨越天險，在七都二橋之外，政府還規劃了七都三橋、七都四橋聯通甌江南北兩岸岸，縮短通勤時間與早晚高峰車流壓力，實現同城無縫化對接。
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PART TWO
把七都打造成國際未來科技島，是七都往後的城市機遇與發展主線。
七都島總面積12.7平方公里，江岸線全長18公里，隔江三面環山，又處於溫州甌江城市發展軸與濱江南北聯通產業帶交匯處，是甌江兩岸協同發展的戰略支點。
七都島航拍實景圖
於七都島而言，作為鹿城腹地與後花園，七都有充裕的土地資源承接國際未來科技島的各大項目，有助於形成規模效應。
同時，七都的天賦資源決定了它不能走工業途徑，而是需要一個全新的高科技發展引擎，實現七都島的二次騰飛。
於溫州而言，七都島與濱江CBD一江之隔，通過不同定位有利於實現兩者資源互補，產生協同發展效應。
溫州國際未來科技島規劃示意圖
伴隨著國際未來科技島的落地，投資規模約超400億，讓七都走上發展快車道，各類基礎設施配套項目集中開工。4月26日，溫州國際未來科技島更是迎來首批9家企業集中入駐，涵蓋智能機器人、人工智慧、物聯網、生物醫藥、數字經濟等領域，（來源：鹿城人才）
（浙江澤大創城科技有限公司副總經理王怡帆與溫州市鹿城區常務副區長林傑為活動揭幕）
產業規模化導入、配套設施規模化施工、交通通達性快速提升，讓七都島的價值得以迅速彰顯，同時兼具「含金量」和「含科量」。特別是各大品牌房企先後進駐，極大的提升了七都島的宜居氛圍。
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PART THREE
即便市場經歷階段性調整，七都在各項利好的加持下，也成為率先回暖的板塊。
在浙江省土地使用權往上交易系統顯示，已經接連掛出未來科技島03-C-06地塊、04-C-29地塊並將於6月底、7月初出讓，兩宗地塊起始總價高達9.26億。
根據最新的「溫十五條」，做地單位在掛牌地塊時，需找到潛在意向單位，這也意味著這兩宗地塊已經獲得買家青睞，在當下的市場，著實難得可貴。
「春江水暖鴨先知」。在多方呵護下，房企重拾信心拿地，樓市破冰在即，即將走上正向循環
如果說土拍是市場回暖的風向標之一，那探底的房貸利率則是明確的利率底信號。
根據5月20號人民銀行公布的LPR利率，房貸已經下調到4.45%，在疊加最低可下調20基點的政策，最低可以做到4.25%，逼近十年低點。
據甌越樓市了解，目前溫州房貸利率首套普遍4.25%，二套5.05%，另外還針對購房者加大住房公積金支持力度、執行差別化住房信貸政策等。
包括前兩天創新發布「安居貸」，靈活調整按揭還款方式，借款人前三年可選擇只還利息，減輕前期還貸壓力，滿足剛需購房者需求。
當市場降無可降，就是探底回升的契機。（據傳部分城市已經出現利率回調，風向轉變之快令人咂舌）
而且本輪調整受到衝擊最大的是剛需、投資客戶，反而是高凈值人群利用低息貸款在市場上大肆掃貨高品質房源，特別是一些具有獨特項目價值點的樓盤，比如多弗綠城·江心明月。
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PART FOUR
江心明月能夠被高凈值人群認可，很重要的原因在於它是鹿城核心片的低密墅區。
江心明月項目效果示意圖
約1.0的容積率，讓他有了打造純粹墅區的底氣。目前項目主打建築面積約322—560㎡法式院墅，以及少量建築面積約168㎡疊墅，為不同家庭提供優選方案。
不管是雙拼，還是聯排，都能讓這批頂流人士實現有天有地的生活，這是大平層不能賦予的親近自然的機會。而且純粹的墅區比過去高低配小區更能保障業主的生活隱私。
江心明月項目效果圖
在一方庭院裡，肆意安排自己的生活空間，豐富自己的業餘生活。室內分層設計，可以打造諸如會客廳、棋牌室、健身房、地下藏酒室等功能空間，而且地上空間可以做多套房設計，讓每個家庭成員都有自己的專屬生活空間。
在整個園區打造上以法式建築為藍本，追求對稱美。全乾掛石灰岩，體現出法式浪漫主義色彩。
項目實景圖
十字雙景觀中軸與約50畝「沿港河景觀帶」構成內外雙景，開啟回家之路。
多弗+綠城的聯袂出演，則賦予項目強大的品牌保障。特別是部分品牌房企接二連三的遭遇資金危機，選擇性「躺平」，更讓江心明月給人充裕的安全感。
綠城自不必多說，多弗國際控股集團有限公司則位列2022浙商全國500強第7位、（來源：浙商雜誌）、中國民營企業500強第31位（來源：中商情報網），兩大實力房企的心血付出與精雕細琢，無疑是江心明月品質的最佳護航員。
何況綠城還帶來旗下物業專為高凈值客戶打造的TOP系—E.O.管家，目前全國僅13個樓盤提供該項物業服務。這種人無我有，人有我優的高端定製服務更能體現出圈層屬性的重要性。
作為傳家之作，江心明月賣一套少一套，而且動輒8位數的大宗資產，更是應該珍惜眼下房貸利率探底的時機！
展廳地址 ：七都街道多彩路多弗綠城江心明月展廳
VIP LINE ：0577-8888 8777
本文為廣告。免責聲明：本項目推廣名為「多弗綠城·江心明月」，備案名為：春江明月東園、春江明月西園。開發商名稱：溫州萬國房地產開發有限公司。本宣傳資料為要約邀請，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及本公司未能控制的原因而發生變化，規劃建設範圍之外的環境、公共設施、道路交通等的說明或介紹，僅為廣告發布時了解信息，供客戶參考，不構成本公司的允諾。本宣傳資料中對項目周邊學校等教育配套的介紹旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了承諾。資料如有更新，恕不另行通知，敬請留意最新資料。買賣雙方的權利義務以《浙江省商品房買賣合同》及附件等協議為準。本宣傳資料於2022年6月17日發布，有效期1個月。商品房預售許可證號：溫房售許字(2021)第090號，溫房售許字(2021)第076號、溫房售許字(2021)第063號、溫房售許字(2019)第079號、溫房售許字(2019)第069號。本資料面積如無特殊說明均為建築面積。