溫州東部綜合交通中心效果圖

而機場、輕軌更是已經邁入實質性收尾階段：溫州市域鐵路S2線一期工程軌道工程Ⅱ標段已於去年進入鋪軌施工階段，預計今年6月份竣工。瑞安濱海段預計在今年到8月份全部完成S2線土建工程，到10月份完成鋪軌。

溫州機場三期擴建項目機坪工程也已於1月14日開工、投資約4.7億元，直接連通龍灣國際機場與奧體中心的圍墾路已於今年年初建成通車，這也意味著東部新城的核心配套即將照進現實。

如果再算上去年新加坡RSP雅思柏設計事務所中標通過的「溫州東部新城概念性規劃及城市設計方案」，在頂層設計與實質進展上，城東正在實現雙輪快速推進。

溫州東部新城概念性規劃 來源：GA環球建築

這是幸事，也是機遇。

從浙南的沿海漁村，到開創「溫州模式」，從7山2水1分田的城市格局邁向全國性綜合交通樞紐，溫州始終以一步一個腳印的堅實姿態，打破先天桎梏，謀取更大的發展空間。

這一次的主角，是位於東部新城的永昌堡板塊。

為什麼會是永昌堡？目前各大跡象均已表明，永昌堡片區已經到了發展的必然時刻。

PART 02

從整個區位上看，永昌堡位於東部綜合交通樞紐（規劃在建）、浙南科技城、空港新區、經開區、濱海新區的中軸交匯點，連接著各個板塊。

作為中心樞紐與東進的城市驛站，永昌堡理當改變城市面貌，更好的承擔在城市發展戰略下的歷史使命。

城市主政者也已經關注到這一現象。今年年初，永昌堡改造工程已經列入省「152」重點工程，獲得省、市、區三級政府的高度重視。據溫州人民政府網消息：永昌古鎮文旅開發項目計劃投資金額約75億元，將打造成甌江山水詩路與溫州市文化旅遊的大IP。

永昌堡實景圖

不管是先天條件，還是地理優勢都決定了這片土地的不平凡。

發展永昌堡片區，還有一個重要原因在於城市不應該只有鋼筋水泥組合而成建築體，還應該有歷史的厚重，生活的煙火，山水的清秀，現代的科技，以及遠大的前程，在這裡，每個人都能找到安居樂業之所。

都說人間煙火氣，最撫凡人心。

從寺前街過羅東街到永昌堡，是整個龍灣的歷史縮影。這裡是龍灣、也是東部新城最為厚重的地方，

在這裡做地產開發，並不是普通房企可以勝任。它既要耐心的讀懂這片土地，在歲月的痕跡中把握文化的脈動，又要推陳出新，繼往開來，留下經典之作。

所以央企保利選擇接受這副重擔，選擇在這裡留下和府名篇。

PART 03

保利和府是集濱水商業街區、藝術文化中心、新中式住宅等業態於一體的綜合性地產項目。

保利和府項目鳥瞰示意圖

在對城市文化的理解上，保利和府在東部新城、整個龍灣可謂獨樹一幟。

它抓住了時空中的倒影，在距離永昌堡約200米打造了一處青磚白瓦又糅合著現代神韻的保利文化藝術中心。

展廳只是附屬功能，它未來將作為集文旅劇場（2500㎡）、文化展覽中心（2500㎡）、遊客中心（2500㎡）、歷史文化展覽（2500㎡）、公共文化中心（1000㎡）、文旅辦公（2000平方米）於一體的復合式會館使用。

拂過建築紋理，就恍若時空穿梭，與先賢有了對話空間；看到頂上的飛檐與翹角，就勾起了兒時的回憶。

保利文化藝術中心建築實景

和府在永興，在永昌堡，不是粗暴的推倒重建，而是重新給人「家」的味道。就沖這一點，就有不少客戶去而復返，把它作為身、心的落腳所。

與保利文化藝術中心相對的是和府沿著約1公里長的寬闊河面打造了一條濱水風情步行商業街。

保利和府示意圖

微風輕拂下，泛著粼粼波光的湖面，帶來風的氣息；華燈初上，水岸上人流攘攘，一派繁華景象…在保利的調和下，做到地利人和兩相宜，讓人發自內心的留下來。

PART 04

和府的優勢不僅在於對城市的深刻理解與優渥的地塊微環境，也在於對產品孜孜不倦的追求。

項目以新中式風格為基礎，以永昌堡為靈感，打造8幢小高層和20幢洋房組成的品質生活住區。

保利和府示意圖

依託水岸優勢，整個項目錯落排布，在保證樓與樓日照與通風的前提下，實現西側水景資源利用最大化。

在景觀上尊重中式三進禮序，以迎賓之禮、境遇之禮、禮遇之禮構築三重入戶景觀，分設包含全年齡兒童主題樂園、溫馨親子花園、老年健康空間、青年運動空間、宅間鄰里交流空間在內的5大主題園區。

戶型面積從建築面積約79㎡起步，涵蓋約89㎡、104㎡、108㎡、133㎡等，滿足剛需、改善等不同購房者需求。

特別是建築面積約118㎡戶型，做到了4房2廳1廚2衛的室內格局，足以堪比市面上約140㎡的同類產品。

建築面積約118㎡戶型裝修示意圖

這套戶型的另一大亮點在於利用餐客一體的邊廳設計疊加景觀陽台，讓窗外的 水景資源一覽無餘，增加室內宜居感。

主臥帶有明衛與衣帽間，還有一個大面寬飄窗，引入讓室內通透明亮的自然光線。隔壁的南向側臥則帶有生活陽台，用以滿足日常所需。

作為四葉草戶型的異形體，四大空間相對獨立，也有效保障了家庭成員的私密生活空間。

但是要說最讓人「心水」的還是建築面積約133㎡戶型。

建築面積約133㎡戶型裝修示意圖

從格局上看，進門即是入戶玄關；進深約8.1米的餐客廳與廚房構成真正的南北通，方便內外空氣對流交換，契合傳統置業觀念；客衛三段式分離，生活使用更加貼心。

南面約7.9米的雙聯跑道陽台，既可觀景，又能滿足日常晾曬需求。當然也可購置洗烘一體機，徹底解放陽台功能，讓生活更加精彩。

標準的四葉草格局，又仿佛再現了曾經的經典。

這兩套戶型，和府均做了實景樣板間，大家可以去展廳實地參觀，現場還有建築面積約89㎡的戶型等待體驗哦。

PART 05

在城市發展大勢與出色產品力的加持下，保利和府一期首開就打破永興當地近10年商品房銷售記錄，獲得成交面積、成交套數、成交金額三冠王。

面對當下的市場，有人躊躅不前，患得患失，只期望成功抄底。它所期待的，或許只是一場眼前的戰術勝利。

在「房住不炒」的政策指引下，樓市顯然是需要一場戰略勝利。

作為家庭財富壓艙石的不動產，不能糾結於短期讓利，與城市發展方向背道而馳。那早晚會被深度套牢，成為城市發展的「犧牲品」。

如果可以理解城市發展邏輯與走向，踏准城市發展節奏，持續享受城市發展紅利，那就是風潮上的「弄潮兒」。

東擴中的溫州，風口上的和府，在蝶變煥新的永昌堡，等你。

51假期更有「致敬龍灣勞動者，一萬溫州能安家」超值特惠活動不容錯過，

從「認購活動房源享1000元/㎡裝修禮包」的認籌裝修禮，到「首付5%，最低約7萬起」的超低首付禮（該房源為29-102，使用項目首付補貼），再到「指定人群可享受毛坯總價3%減免優惠」的置業優惠禮…和府在各個環節充分考慮購房者的實際訴求，通過各類讓利活動，讓購房者輕鬆置業，樂享生活。

展廳地址：溫州市龍灣區羅東南街（永昌堡東門對面）

本文為廣告。本文編輯時間：2022年4月29日，有效期1個月。本項目開發商為溫州保源置業有限公司，推廣名為「保利和府」，備案名為「和悅苑」，預售證號：溫房售許字(2022)第006號。本資料為要約邀請，文中所涉及項目圖片均為天樾璽項目規劃效果示意，與實景存在一定差異，具體以交付為準，相關信息僅供參考。如您對該項目有購置意向的，請自行前往該項目售樓處現場了解，具體項目信息以開發商口徑為準。項目周邊相關情況不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，規劃建設範圍之外的環境、公共設施、道路交通等的說明或介紹將根據實際情況進行修改，敬請留意最新信息。文中涉及面積若無特殊說明均為建築面積。