羅馬並非一日建成。從城市擴張，到中心再塑造，總有先後，板塊價值也是依次凸顯。
五馬街、大南門是溫州城早期價值的體現，而後東移。市府駐蹕，綠軸板塊興起。等到擁江發展戰略出台，濱江CBD嶄露頭角。如今溫州邁入一江兩岸協同發展時代，作為江岸線上的「一哥」，濱江CBD將迎來更大發展機遇。
事實已經清楚不過，永遠要做城市的贏家。溫州這兩年最簡單、最直接的財富遷移運動就是跟著政府規劃，享受城市發展紅利。
如果一個溫州人還不在一江兩岸規划下的濱江CBD迅速「卡位」，只會被先行者甩的越來越遠。
楊冰傑/攝
在濱江CBD核心區，萬科翡翠濱江的掛牌價已經超越鹿城廣場。（數據來源：安居客 2022年4月）江濱路上的江景大宅在雋永了一個時代之後，逐漸被CBD新興高品質樓盤取代。
在新房市場，作為城市高光代表，濱江CBD走出了漂亮的獨立行情。當同類板塊還在上演去化難時，這裡已經一房難求。
即便時代濱江上品、九悅、江山雲起等樓盤先後打破價格天花板，推動備案價一路上揚，依舊是逢開必火。其中九悅的中籤率更是低至12.93%！（來源：公開搖號數據）
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那些身價千萬的老錢代表與月入客觀的城市新貴們，在現行價格觸頂的情況下，為什麼還要占位濱江CBD？
簡·雅各布斯曾經提出「毫無疑問，充滿活力、多樣化和用途集中的城市區域將孕育自我再生的種子，它們擁有足夠的力量延續再生能力並最終解決城市自身的問題與需求」。
在謀求城市能量、激活城市空間、追求效益最大化的背景下，溫州選擇了濱江CBD。
CBD夜景航拍 來源網絡
在歷任主政者的規劃里，不管是擁江發展，還是一江兩岸，亦或是以世界眼光、國際標準規劃建設甌江新城，濱江CBD都是不可或缺的城市高地。
在11.5平方公里的土地上，占據了10.8公里的江岸線，計劃總投資約2000億元。（數據來源：溫州新聞網-溫州晚報）這裡不僅會帶動溫州向上，成為城市發展的標杆，也是其他板塊眼中的優等生。
甌江光影秀 來源：城市與照明旅遊
各大金融機構總部進駐、阿里巴巴浙南分部落戶市民中心、甌江光影秀亮燈、體育運動公園投用...各大重磅級城市配套紛至沓來。
今年元旦，甌江畔的又一網紅地標——溫州城市陽台開放。原先擬擇址於橫瀆的溫州美術館也重新落定於這裡，濱江CBD可謂是集萬千寵愛於一身。
溫州城市陽台航拍 來源：溫州圈子
與其他板塊不同，濱江CBD在保持高價值的同時，一直處於高速發展賽道，這也意味著當下的濱江CBD，遠遠沒有達到頂峰，依舊存在著巨大的想像空間。
根據2022年市區第一期讀地手冊，24宗地塊里，就有8宗歸屬於濱江商務區，占比高達33.33%，更是占據鹿城區半壁江山。
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廣闊的甌江上，彙集著多個沿江城市板塊。CBD、三江商務區、未來科技島、規劃中的北外灘…全都「嗷嗷待哺」。
被眾多光環籠罩的濱江CBD顯然具備先發優勢。
而在未來，醇熟地塊的江岸線及其腹地開發殆盡，也難在尋出更好的地段與城市資源再造金融中心。
更重要的是，溫州正在進入「城市綜合體重塑市中心」的時代。
當龍灣萬達廣場開啟溫州商業綜合體時代，溫州萬象城將其推至頂峰，吾悅廣場分掉最後的紅利，普通的的商業綜合體已經不能滿足日益增長的生活需求。
於濱江CBD而言，於溫州而言，位於核心區由華潤置地與時代集團聯袂打造的萬象綜合體或將成為超級城市催化劑。
效果圖｜圖片僅為初步參考示意，不作為公司允諾及交付標準，具體以銷售合同為準
它不是一個建築，而是一個時代的符號。像美國的洛克菲勒中心、巴黎的拉德芳斯、東京的六本木、倫敦的碎片大廈…以摩天集群，重塑城市封面。
總體量超70萬方的萬象綜合體，涵蓋大型商業、星級酒店、高端辦公、產權式酒店、濱江高品質住宅和特色商業街、超高層地標等眾多業態，築成一座微型城市。
如此恢弘的規劃，不是普通品牌開發商可以勝任，這也是萬象綜合體值得被溫州信任的原因。
它的背後，有開發過華潤深圳灣國際商業中心、上海蘇河灣、杭州中心的央企華潤置地，有它就是一根「定海神針」。
不必擔心萬象綜合體的超高層會被歲月蹉跎。據華潤置地溫州消息，3月31日，萬象綜合體購物中心及兩幢超高層塔樓（約318米、約200米）主體提前4個月完成衝出正負零，項目建設進展順利。
萬象綜合體施工現場圖
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我們可以從高度、廣度、深度三個維度對萬象綜合體做一次綜合性評判。
從絕對高度上看，約318米的天際線位列溫州市區第五位，但是算上約200米、約150米等系列建築，那它就是同類別中天花板級的存在。
把高度拔高不但改寫了城市天際線，讓溫州在雲端俯瞰甌江，把濱江CBD變得更具國際范，也在一定程度上提高了CBD土地的資源利用率。
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從廣度上看，萬象綜合體業態之豐富，也可以排在市區各大項目前列。
大型商業、星級酒店、高端辦公、產權式酒店、濱江高端住宅和特色商業街幾乎涵蓋了所有可能。特別是華潤給溫州帶來的第二座萬象系高端商業，將在極大程度上填補濱江CBD的商業空白。
2016年開業的溫州萬象城，開創了溫州商業綜合體的新紀元。如今，華潤將依託更高規格的萬象系商業，帶動溫州消費全面升級。
華潤頂尖的商業運營能力，CBD的高規格加持，再疊加周邊高端住區的人流，將對奢侈品品牌產生致命吸引力。
再看深度。
萬象綜合體要改變的不僅僅是溫州的城市面貌，它還要打破地產項目的藩籬，改變人們的固有認知。
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從8小時工作，到8小時休閒，再到8小時睡眠，萬象綜合體將完成24小時生活閉環，讓生活更加精緻有序。
當整個時代更體現高效集成一面的時候，對於城市集群的理解也就更為深入。
萬象綜合體解決的不是單一的生活需求，而是給到全方位的解決方案。
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正是萬象綜合體的加入，才讓濱江CBD愈發珍貴。即使房價高企，又怎能阻攔腳步？畢竟對於有志追求更高、更好生活的高凈值人群而言，錢，從來不是問題。
CBD寸土寸金，被他們收藏的房子，更像是「財富壓艙石」，在市場極少流通。
他們自發聚集在濱江CBD，彙集在以萬象綜合體為核心的樓盤周圍，營造出一個即高端又純粹的圈層住區。這裡是溫州城市精粹所在，而是富豪、菁英的彙集地。他們的「加盟」，也讓這片土地多了幾分傳奇色彩。
那麼普通人呢，唯有對著濱江CBD望洋興嘆？感慨城市大美卻沒有一處落腳點？並不盡然。
當所有人都想封死這道門時，萬象綜合體給普通人開了一扇窗。
作為業態與超高層集群的重要組成部分，萬象綜合體19地塊案名公布，悅璽將為市民帶來建築面積約45—1360㎡產權式酒店。
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單戶建築面積約45—77㎡，可根據實際需求自由組合。更讓人驚喜的是，該產品層高約4.95米，為個性化空間打造與空間可成長性提供可能。
而且北側部分房源還能擁有瞰江視野。首付百萬以內=萬象綜合體+江景視野+約4.95米層高，悅璽已然預定2022樓市熱點。
裝修效果示意圖，實際以毛坯交付
還有更厲害的，萬象綜合體第一地標——約318米一線江景超高層中的辦公資產。半層/單層起售，全案僅20套（以單層發售計算）。
該類資產，是頭部企業彰顯自身實力的優選。當溫州擁抱世界，溫州的企業家們也需要一個更好的平台。
現場人氣圖
把大宗不動產放在甌江沿岸，永遠不會偏離溫州城市主線，如果窗外是那奔涌不斷的甌江，那就是他人眼中的傳奇。
多年後站在CBD雲端回首,我們或將感慨萬象綜合體開啟的城市巨幕，也會感謝自己，在關鍵時刻作出明智選擇，搭上這輛駛向溫州未來的時代列車。
萬象綜合體——悅璽單套建築面積約45—77㎡、單層建築面積約1360㎡產權式酒店購房誠意報名已啟動，5月即將開盤！
諮詢熱線 ：0577-8550 8888
免責：本項目推廣名：悅璽。開發商名稱：溫州市悅港置業有限公司。特殊說明：本宣傳資料為要約邀請。相關內容不排除因政府相關規劃、規定及本公司未能控制的原因而發生變化，規劃建設範圍之外的環境、公共設施、道路交通等的說明或介紹，供客戶參考，不構成本公司的允諾。資料如有更新，恕不另行通知，敬請留意最新資料。買賣雙方的權利義務以《浙江省商品房買賣合同》及附件等協議為準。本資料面積如無特殊說明均為建築面積。上文中所使用的示意圖，僅供參考，非實際交付標準，具體以實景呈現為準。本資料發布於2022年4月，有效期為1個月，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。本文為廣告。