隨著7.24調控新政的影響逐漸釋放，8月蘇州樓市整體呈現量價齊跌的態勢。當月樓市供應推新積極，20個樓盤開盤加推，去化冷熱不均，高性價比樓盤依然備受關注。
克而瑞蘇州房產測評分析師根據在8月新開樓盤進行性價比測評，並綜合樓盤產品、銷量、房價三項指標評選出TOP10樓盤，供蘇州市民購房參考。
1
大運河府
開盤信息：8月26日開盤推出毛坯高層3#4#6#8#，建築面積為94㎡（8套）、99㎡（231套）、116㎡（171套）、125㎡（68套）、135㎡（63套）、142-173㎡（25套），總計566套房源。
所屬區域：吳江區
開發商售價：均價17504元/㎡
綜合評分：4.72
樓盤點評：大運河府17年拿地樓麵價8450元/㎡，由中交和金地合作開發。周邊現房港中旅地塊樓麵價11556元/㎡，佳兆業地塊樓麵價12155元/㎡。
項目所屬運東板塊市場火熱，承接園區剛需外溢。本次開盤均價1.75萬/㎡，今年年底交房，項目較周邊性價比高。本次開盤推盤量較大，小面積低總價房源去化尤為火熱。
2
蔚藍四季花園
開盤信息：8月29日開盤推出推出4棟毛坯高層32、33、38、51#，建築面積80㎡（160套），90㎡（128套），124㎡（72套），總計360套房源。
所屬區域：吳中區
開發商售價： 均價17000/㎡（備案價）
綜合評分：4.65
樓盤點評：項目位於吳中太湖旅遊度假區板塊，周邊自然環境較好，緊鄰子胥快速路、中環快速路、繞城高速，地鐵5號線在建，9號線正在規劃中，交通便捷。本次開盤均價較低，性價比高，去化較好。
3
新希望錦麟九里
開盤信息：8月23日開盤推出毛坯超高層15＃，小高層12＃，建築面積74㎡（2套），107㎡（64套），117㎡（4套）、129㎡（64套）、132-139㎡（68套）、165㎡（2套），總計204套房源。
所屬區域：吳江區
開發商售價：均價17947元/㎡（備案價）
綜合評分：4.57
樓盤點評：該項目緊鄰蘆盪湖濕地公園，此次推出最後兩棟房源為現房銷售。城南板塊為價格窪地，項目因限價且本次均價較上次有所下降，周邊在售項目中海富仕居均價18500元/㎡，項目性價比高有競爭優勢，本次蓄客充足開盤售罄，可見其受歡迎程度。
4
禹洲招商拾鯉
開盤信息：8月9日開盤推出房源15#，11＃，7＃，5#，主力戶型四房119平，總計110套。
所屬區域：相城區
開發商售價：14500元/㎡（備案均價）
綜合評分：4.43
樓盤點評：項目所屬北橋板塊，板塊目前沒有新房在售，無競爭關係。本次開盤為電梯洋房改善產品，均價較低，整體性價比較高。客戶以相城本地客群為主，部分園區部分客群。
5
九龍倉天灝
開盤信息：8月22日本次開盤高層房源位於26#、29#、30#樓，建築面積122-144㎡，共計238套，全裝修交付。
所屬區域：相城區
開發商售價：備案均價26156元/㎡
綜合評分：4.35
樓盤點評：項目位於相城黃橋板塊，臨近虎丘濕地公園，景觀環境資源優勢明顯，臨近中環北線，自駕較為方便。本次開盤為精裝高層房源，130/140㎡的改善戶型，周邊無競品，加之一期別墅房源的良好口碑，吸引了外溢改善客群，去化較好。
6
旭輝公元系弘庭
開盤信息：8月24日開盤推出3棟精裝小高層6、7、8#，建築面積127㎡（84套），159㎡（6套），166㎡（6套），總計94套房源。
所屬區域：吳中區
開發商售價：均價22199元/㎡（備案價）
綜合評分：4.29
樓盤點評：項目位於胥口板塊，在建地鐵5號線上蓋。項目周邊在售競品較少，本案面積段涵蓋了剛需、初改、再改等多種產品類型，裝修現房銷售，優勢明顯，性價比較高，首次開盤一小時內售罄。
7
半島印象
開盤信息：8月29日開盤推出12棟毛坯疊加別墅111#、112#、113#、115#、116#、117#、123#、124#、125#、126#、127#、128#，上疊130㎡（96套），下疊141-144㎡(96套)，另地下室面積20-76㎡(192套)，總計192套房源。
所屬區域：吳江區
開發商售價：整體備案均價約20868元/㎡（含地下室20499元/㎡）
綜合評分：4.25
樓盤點評：項目位於吳江太湖新城板塊，周邊配套齊全，板塊內在售項目少且別墅房源稀缺，板塊近期市場火熱備受購房者的歡迎，周邊二手房均價近3萬/㎡，且5月出台「限墅令」後期停止別墅類土地供應，本次開盤為最後一批加推，去化依舊火熱。
8
碧桂園時代城
開盤信息：8月28日開盤推出毛坯高層8#、9#，建築面積172㎡（192套），總計192套房源。
所屬區域：吳江區
開發商售價：均價9700/㎡（備案價）
綜合評分：4.18
樓盤點評：項目臨近盛澤鎮政府，周圍有盛澤醫院及盛澤第三中學等，區位配套較好，且項目本身品牌優勢，本地客戶認可度較高，去化好。
9
萬科翡翠公園
開盤信息：8月9日開盤推出1、2、4、5、9、16、22#毛坯疊加別墅，建築面積112-131㎡（144套），總計144套房源。
所屬區域：吳江區
開發商售價：毛坯疊加地上均價20952元/㎡（備案價）
綜合評分：4.09
樓盤點評：運東板塊今年大受追捧，項目距離上次加推已有近半年，東環南延開通吸引了大量園區外溢客戶，項目此次推出疊加產品，限墅令政策推動了產品去化，本次開盤去化理想。
10
東原閱境
開盤信息：8月29日開盤推出小高層房源位於9#、12#、13#樓，88平5套，97平96套，108平5套，123平72套，總計178套，精裝交付。
所屬區域：吳中區
開發商售價：備案均價23744元/㎡
綜合評分：4.03
樓盤點評：項目位於相城元和板塊，隨著板塊內項目逐漸增多，競爭愈加激烈。項目於2018年7月被平安拿地，樓麵價12500元/平。項目價格相對周邊較為優勢，具有一定性價比，客群以相城本地客為主。
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