2023年1-7月崑山樓市銷售Top10齣爐，這些房企和樓盤領跑！

7月崑山新房市場整體成交平淡，對房企排名影響較小。全口徑銷售金額超10億元的房企數量僅有9家，環比上個累計月增加了2家，TOP4房企銷售金額均在20億元以上，上榜房企的銷售金額門檻為8.38億元，房企分化格局延續。

從成交均價來看，上榜房企中有8家成交均價都超過20000元/㎡，其中華潤置地以32604元/㎡的均價，位居房企均價之首，也是TOP10房企中唯一成交均價破3萬元/㎡的房企。

從2023年1-7月崑山房企商品房全口徑銷售面積榜來看，前三名依舊被保利置業、招商蛇口與華潤置地包攬，全口徑銷售面積分別為18.86萬㎡、10.82萬㎡和8.19萬㎡。

2023年樓市不斷走冷情況下，保利置業依然能持續霸榜全口徑金額與面積榜單，這在當下的樓市更加難得，這也離不開其頗具戰略性眼光的布局和長期穩健的經營。

保利置業在崑山參與開發的璀璨璟園、東望璟園自入市以來去化表現優秀，成為崑山樓市有口皆碑的熱銷紅盤，持續霸榜克而瑞商品住宅成交榜。

在今年5月22日崑山首場土拍中，保利置業再以12.57億元的成交總價斬獲崑山核心景王路地塊，成交樓麵價13625元/㎡，溢價率14.98%，讓行業內外再次為之側目也足見其雄厚的實力與深耕崑山之心。

不止崑山，在蘇州主城與常熟、太倉，保利置業一直以踏實穩健的步伐，循序漸進地深耕蘇州。

通過前幾年在外圍板塊穩紮穩打，今年6月25日蘇州三批次土拍中，保利置業以14.82億元的成交總價斬獲園區斜塘27號地塊，挺進園區核心，完成了在蘇州頭部價值板塊的布局。

同時保利置業也不斷追求產品的精進，未來隨著園區斜塘項目、崑山景王路項目的入市，保利置業也將在2023年下半年迎來高光時刻。

全口徑銷售面積破10萬㎡的僅2家，也就是榜單TOP2的保利置業與招商蛇口。

全口徑銷售面積破5萬㎡的有8家，環比上個累計月增加1家，除了榜首房企保利置業遙遙領先，其他上榜房企之間的全口徑銷售面積前後差額不大，上榜門檻值為4.04萬㎡。

2023年1-7月

崑山房企商品房銷售榜

權益榜

在1-7月的權益金額榜來看， 華潤置地以 26.03 億元 的權益銷售金額蟬聯榜首；

保利置業 以 23.52億元 的權益銷售金額位列第二；

中建七局 以 20.52億元 的權益銷售金額位列第三，其在崑山主城玉山板塊開發的鹿鳴府和春景雅苑受市場認可度較高，助力中建七局進入榜單前三。

從榜單來看，排名前四房企的權益銷售金額與其他房企拉開較大的差距，其權益金額都在15億元以上，榜上權益金額超10億元的房企數量有7家，與上個累計月無變化，上榜門檻值為 7.16億元 。

從成交均價來看，上榜房企有9家成交均價都超過20000元/㎡，其中華潤置地以32589元/㎡的均價，位居房企均價之首。

在權益面積榜單中， 前三甲房企為保利置業、華潤置地 與 中建七局 。

保利置業 以 8.93萬㎡ 的銷售面積問鼎崑山， 華潤置地 的銷售面積為 7.99萬㎡，中建七局 的銷售面積為 7.14 萬㎡ 。

前五房企的權益銷售面積均破6萬㎡，TOP6-10房企權益銷售面積前後相差不大，最小差值在0.15萬㎡，TOP 10上榜房企的權益銷售面積門檻值為 3.76萬㎡ 。

崑山項目榜

從2023年1-7月崑山商品住宅成交榜單來看，排位整體變化不大：

潤樾雲起花園 以 25.38億元 的成交表現蟬聯崑山商品住宅成交金額榜冠軍，其成交面積為 7.79萬㎡，位列面積榜第二。

璀璨璟園以 23.79億元 、 499套 的銷售表現獲得金額與套數榜雙榜亞軍，其成交套面積為 8.04萬㎡ ，位居面積榜第一。

碧桂園星光薈 的成交套數是 621套 ，位列套數榜第一，其成交套面積為 6.49萬㎡ ，位居面積榜第三。

臻悅雅築 的成交金額為 17.69億元，位列成交金額榜第三。

明月璟辰苑的成交套數為420套，位列成交套數榜第三。

此外，中建鹿鳴府、中鐵保利明玥逸庭、象嶼都城、東望璟園等樓盤成交表現良好也躋身榜單前十。

數據統計時間：2023年1-7月

統計區域：崑山

數據口徑：商品房