八月首周已經過去，蘇州共計五大純新盤入市，是近期樓市開盤最為集中的幾周之一。
相比較過往五周，八月首周成交面積17.16萬㎡，成交均價25847元/㎡。整體供應量和成交量處於正常水平，供求比小於一，市場表現良好。
本周入市新盤集中在吳中區，吳江和相城各有一盤。中建河風印月、雅禮苑、龍湖泱望、雲棲時光、中海寰湖時代等項目在周末相繼開盤，去化表現大不相同。
中建河風印月
中建河風印月是央企中建智地首入蘇州的壹號作品，而中建智地在運東板塊一直都參與建築工作，現在匠心打造河風印月，一朝入市，引爆園區南。
中建河風印月首次開盤推出洋房產品，建面約98㎡和118㎡洋房，這兩個戶型兼顧了剛需剛改和改善不同客群的需求。
上坤雲棲時光限定備案均價28000元/㎡，限定備案最高價30000元/㎡，最低裝修標準1500元/㎡。
作為是相城首個三限項目，入市表現不如人意，僅售出約15套。
項目位於元和板塊，靠近蠡口地鐵站，北部挨著高鐵新城商圈，南部距離天虹、繁華中心等也不遠。
但是元和板塊300萬級別的競品太多，相比較高鐵新城和中央公園板塊，本項目並非挨著地鐵，周邊多是拆遷小區，競爭優勢不大。
縱觀八月首周五大純新盤入市表現，不難發現最受市場認可的還是剛需地塊，吳江運東板塊和吳中太湖度假區板塊去化率都非常不錯。
中建河風印月憑藉優秀的戶型和景觀設計獲得客戶青睞，中海寰湖時代以低總價和自帶大型商業脫穎而出，龍湖泱望以優越的地理位置和強大產品力同樣深受市場認可。
2020年的蘇州樓市，不僅需要開發商修煉外功，智慧布局，選取優勢地段；也需要修煉內功，潛心打磨，拿出令人信服的產品力。
一周五大新盤入市僅僅是開胃菜，後續仍有數十個純新盤補倉，下半年樓市競爭將愈演愈烈。