十九年變遷,蘇州相城當刮目相看!

2020-07-21     克而瑞蘇州房產測評

原標題:十九年變遷,蘇州相城當刮目相看!

自蘇州夜經濟開始,「姑蘇八點半」、「非凡園區YE」等活動層出不窮,令人目不暇接。

然而出人意料的是,蘇州城最繁華的夜市沒有落在繁華的姑蘇區或者園區,而是「不溫不火」的活力島。

借「地攤經濟」東風而起,活力島一躍成為夜蘇州最亮的明星。

不僅如此,相城以活力島為起點,接連打造了「活力元和夜」、「稻香小夜曲」、「酷炫時尚夜」、「滋味陽澄夜」等活動,以點帶面,盤活全區。

相城政府展現出了令人驚嘆的營銷能力與執行力。恍然回首才發現,曾經被吐槽發展滯後的相城,這些年突飛猛進,活力四射。已非吳下阿蒙,當刮目相看。

01

納五湖資糧

7月5日,相城區隆重舉行二季度重大產業項目集中開工和簽約活動 ,集中開工和簽約項目共228個,總投資914.2億元,涉及先進位造業、高科技研發產業、高端服務業和產業基金等領域。

回顧過往,2月28日,疫情之下,相城舉行一季度集中開工和簽約活動,亦有共111個產業項目,總投資達485.4億元。

部分開工企業

據說,蘇州出去招商的區級團隊里,相城區工作人員最具誠心,甚或是「狼性」,換來的是成績斐然。

2019年,相城多項主要經濟指標增速位居全市前列,一般公共預算收入保持兩位數增長,增幅居蘇州大市第一。

相城區躋身全國綜合實力百強區前30位、全國科技創新百強區第14位。

02

聚四海精英

與企業相應的,是匯聚人才來建設。6月28日,相城區召開2020年人才工作大會,在「人才新政20條」基礎上,正式發布相城區人才政策新十條。

薪酬補貼、最高40萬獎勵、學費補貼、人才公寓......栽下梧桐樹,引得鳳凰來。

搭建良好的就業環境,展現最大的引人誠心,帶來的是最璀璨的成績:

截至目前,相城集聚了國家級重大人才工程專家55人,省「雙創人才」26人、團隊1個,姑蘇創新創業領軍人才79人、團隊2個,累計評審各類區級人才1700餘人,並連續兩年獲評「蘇州市人才科技工作創新進步地區」。

全區人才資源總量21.8萬人,高層次人才總量1.72萬人,2019年度增幅排名分別位居蘇州市第2名、第1名。

03

築鼎盛新城

當年那個水田、農田覆蓋的「吳縣北大荒」,在過去高速運轉的市場經濟和城市化運動下,發生了翻天覆地的巨變。

為掃除鄉鎮經濟的弊端,相城政府重新規劃五大片區,分為黃埭高新區(黃埭、黃橋、望亭),元和高新區(陸慕、蠡口),陽澄湖生態新區(高鐵新城、太平、渭塘),漕湖經開區(北橋、漕湖),陽澄湖度假區(陽澄湖鎮)。

元和為中心,高鐵新城為主核,五大片區功能明確,協同發展。

漸漸地,蘇州人提起相城,腦海中開始湧現「後發」、「崛起」

先輩篳路藍縷,而今繁花似錦。開拓進取之路仍在繼續。

04

元和——中心城區的革新

2002年,陸慕、蠡口二鎮合併,設立「元和鎮」,並於2005年撤鎮,改成了今天的元和街道,如今化為元和高新區。

早年的蠡口家具城

「元和」,萬物復始、政通人和。從擁有這一新名字開始,十九年來就一直保持著萬物復始的朝氣。

今日元和

如今,元和高新區正爭分奪秒構築城市框架,也正快馬加鞭豐富城市內涵。

文化建設

蘇州第二圖書館於去年底正式開放。作為國內首個大型智能化書庫,藏書700萬冊,是蘇州圖書館的兩倍大。

人民日報將它評價為「一個來了還想再來的圖書館」。

第二工人文化宮(一期)於今年4月28日正式啟用,美輪美奐。

四通八達

軌交7號線日前正式開工,其中,莫陽站、白盪南站、相城區行政中心南站在元和高新區內。

軌交8號線於2019年9月30日正式開工,其中相城段設站9座,皆在元和高新區內。

春申湖路快速化改造工程正有序推進中,將大大拉近元和到園區、新區的距離。

配套升級

蘇州市婦幼保健院預計今年基本完工,將彌補蘇州無三級婦幼保健院的體系不足,提升醫療救治水平。

中糧大悅春風預計將於2021年8月28日正式開業,總建築面積33萬平方米,18萬平方米商業建築面積,採用「公園+街區+盒子」的建築形態。

這是僅次於新城吾悅廣場的相城第二大商業體。

相城中央公園,南至蘇蠡路、北至永昌涇、東至元和塘、西至湯浜路,總面積21.7平方公里,分三期建設,預計2025年建成,是中國首個水鄉特色的城市大公園。

這不只是相城的「綠心」,更是蘇州的「綠肺」。

在這種種頂級城市資源之間,今年4月1日,建發拿下一宗宅地,樓麵價15451元/㎡,與新城控股合作打造。

巨匠和鳴,定名園璽

根據地塊規劃條件,住宅建築面積不得小於100㎡,定位改善,共建14棟17-26F的高層產品。

  • 17F:2#3#12#
  • 22F:5#6#
  • 24F:11#13#
  • 26F:1#、7-10#、15#、16#

優越的地理位置,稀缺的自然環境,頂級的公共配套,便利的高鐵軌交......相比高鐵新城的忙碌、黃埭高新區的陳舊,元和方為「出則繁華,入則寧靜」。

繼往開來,元和堪稱相城「富人區」

05

渭塘——高鐵新城的未來

以前,蘇州相城北部還是大片農田。在那裡,長江的濁水與陽澄湖的清水開始匯合,就像涇渭分明一般,因此被人們稱為渭涇塘

慢慢地,舊時的稱呼變了,而渭塘一直延續至今。「世界珍珠薈萃渭塘,渭塘珍珠享譽世界」。

自從大家開始有把珍珠都拿到渭塘來交易的習慣後,「渭塘」與「珍珠」似乎已經不可分割。

如今,渭塘6萬平方米的珍珠寶石城,依舊是全國各地人買珍珠競相追捧的地方。

而在相城明確以高鐵新城為主核心,打造全新城區的今天,渭塘順應時代發展,成為了高鐵新城北部片區的承接之地,城市面貌為之一新。

以高鐵新城為核心,涵蓋太平街道、渭塘鎮和盛澤湖區域的陽澄新區(高鐵新城)片區,是相城未來發展的戰略重心。

這裡將建設成為蘇州城市新中心,長三角區域人流、物流、信息流和資金流的關鍵集聚地。

高鐵新城先行啟動區日已成熟,高鐵北站大擴展即將啟動。值此之時,北拓勢在必行,一腳油門之地的渭塘鎮迎來了發展的風口,營商環境大大改善。

渭塘的產業引進

縱觀蘇州近10年發展,以水為中心,誕生了金雞湖、獨墅湖、石湖、尹山湖等臨水居住中心,傍湖而居是眾多人的夢想。

渭塘擁有珍珠湖、盛澤湖,東鄰陽澄湖,是高鐵新城大片區中生態環境最佳之地。

於珍珠湖東側,金科拿下風水寶地,樓麵價11110元/㎡,與陽光城、新城控股合作。

三大名企傾力打造依水新宅,定名湖岸春曉

擬建造13幢小高層與高層住宅,據規劃要求,住宅單套戶型面積不得低於100㎡,需成品住宅銷售,可謂品質之選。

2500年前,伍子胥「相土嘗水,象天法地,欲築城於斯」,相城因此而得千年文化之名。但相城區還很年輕,設區不過短短19年。

可就在這19年內,後發的相城在蘇州城北少有人問津的角落裡旺盛生長,如今再見,它已崛起為長三角的重要樞紐,蘇州市區北部的城市新門戶。

新城控股在此布局長遠,深耕高鐵新城之外又落兩子,一則渭塘,為高鐵新城這一相城核心未來之所在,二則元和,為相城交通、環境、配套等集大成處,新興「富人區」。

與高鐵共繁華,同相城共進步。兩處改善大宅,靜候佳期。

文章來源: https://twgreatdaily.com/Gx3Hb3MBnkjnB-0zOROi.html