就在前天晚上，蘇州樓市調控再加碼，政策規定：非蘇州戶籍人士購房需3年內連續繳納2年社保；新房3年限售，二手房5年限售，限售範圍包括蘇州6個大區。
此次調控政策對住宅市場進行全面的限購、限售，堪稱蘇州樓市史上最嚴調控政策。如今蘇州購房門檻越來越高，不僅體現在資金籌備方面，更體現在購房資格上。
尤其對於改善置業來說，購房資格是更稀貴得無法衡量，於是更多人為了改善居住開始進行資產優化整合。手攥珍貴的房票，大部分購房者都想充分實現它的價值。
那麼對於蘇州的改善而言，什麼樣的房子才能匹配自己手中彌足珍貴的一票？一定是兼得城市資源與價值標杆的品質房產。
NO.1| 壹
在這樣的背景下，有一個項目以精心雕琢的產品細節、完美呈現的精工品質，讓不少渴望居住升級的家庭，毫不猶豫兌現了手中「房票」。
他就是姑蘇金茂悅。
姑蘇金茂悅項目實景圖
作為蘇州首個悅系作品，姑蘇金茂悅自面市以來，就贏得了市場的交口讚譽，是獅山南板塊難得一見的現象級熱銷樓盤。
在克而瑞統計的6月吳中區商品住宅成交榜單中，姑蘇金茂悅以3.69億元的成交金額、1.50萬㎡的成交面積和136套的成交套數問鼎吳中區。
2019年6月蘇州吳中區商品住宅成交榜
如果說市場表現和口碑認可印證了姑蘇金茂悅在獅山南板塊的標杆地位，那麼姑蘇金茂悅推出的【園首大宅】可謂是整個項目中的翹楚作品，其「樓王」的品質更是改善置業者的首選。
姑蘇金茂悅項目沙盤圖
「樓王」作為社區王牌樓棟，在位置、資源、景觀和戶型上一定是占據一流的優勢。
姑蘇金茂悅的【園首大宅】——10#在區位、採光、視野、產品力方面全面超越前期作品，將樓王演繹得淋漓盡致，將是未來一個月蘇州市場最值得關注的產品之一。
NO.2| 貳
從地理位置上來看，10#位於整個小區的中央景觀位置，同時也位於「一軸，兩區，兩園」景觀設計的中軸線首排。
不僅前後毫無遮擋，並且整個樓棟被小區景觀所圍繞，憑藉姑蘇金茂悅公園智慧社區的先天性基因，10#的低樓層可享受社區立體五層景觀，而高樓層則俯瞰整個社區園景。
可以說，10#是小區內難得的四面環景的一棟樓，東南西北舉目望去每一面都是一場極致的景觀盛宴。
同時，這也意味著相比小區內其他樓棟，10#能在最小範圍內享有最齊全的社區配套、健身場所與活動空間。
姑蘇金茂府交付園林實景圖
寬闊的樓間距，讓陽光清風隨意而入，目之所及皆風景，【園首大宅】把家營造成一個自然靜謐的私享空間。
如此驚艷的布局，使得10#內的居住者，能享受到社區最豐盛的景觀，感受鳥語花香式的城市花園生活，實現「公園裡的房子，花園裡的家」的頂級居感。
NO.3| 叄
無論是樓棟位置還是布局，姑蘇金茂悅的【園首大宅】都更勝其他樓棟一籌。
那麼，究竟怎樣的產品力，才能不辜負這樣的C位景觀區位呢？這從 10#的兩款戶型中可以窺探一二。
建面約110㎡三房兩廳兩衛是姑蘇金茂悅的一個爆款戶型。
兼具收納與儀式感的獨立玄關、主臥套房、可自行設置的L型衣帽間、三開間朝南、雙衛設計，即使三代同堂空間感和功能性都不會打折。
姑蘇金茂悅建面約110㎡戶型圖
姑蘇金茂悅建面約110㎡樣板間實景圖
建面約134㎡戶型則是大四房純改善設計，北向的房間可作為男主人的書房或者兒童的臥室，滿足居者全生命周期的居住需求。
姑蘇金茂悅建面約134㎡戶型圖
姑蘇金茂悅建面約134㎡樣板間實景圖
姑蘇金茂悅的【園首大宅】在金茂的經典戶型上進一步升級，無論是110㎡還是134㎡的戶型，都擁有高得房率和趨近0浪費的空間設計，為蘇州高端置業人群帶來更切合需求的購房選擇。
NO.4| 肆
項目採取精裝交付，以全維度提升居者舒適度 。
無論是過道處的人體紅外感應燈、客廳牆角的緊急報警按鈕，還是科學的衛浴收納系統，這些人性化到極致的細節，無不體現金茂對居者的尊重和關懷。
姑蘇金茂悅樣板間智慧科技系統實景圖
精裝住宅的品質和理念不斷革新的今天，藉由科技的支撐，精裝修正在朝智慧時代邁進，帶給居者更便捷、更愉悅的居住體驗。
有專家斷言，「多元化、人性化、智能化，會是未來精裝住宅的趨勢」。在智慧科技人居方面，金茂可謂走在了行業的前端。
姑蘇金茂悅的八大科技系統，從健康，溫度、濕度、空氣全維度提高人居品質。
姑蘇金茂悅8大科技系統示意圖
更有4重社區安防體系、10項安全系統加持，24小時為居者提供迅捷的實時反饋，由內而外守護居家安全。
NO.5| 伍
無論是匠心戶型、精工品質還是科技系統，都開不開金茂品牌背書的高端產品理念的支撐。
中國金茂自2004年成立以來，以「府、悅、墅」三大產品系領跑中國高端住宅市場，以「綠金科技、金茂品質」為標準打造的綠金產品，讓智慧科技走進尋常百姓家。
金茂進駐蘇州已經七年有餘，如今已形成一城兩府三悅的格局，金茂品牌和品質已經深入人心。
金茂自持五星物業，讓業主享受與府系產品同樣周全和細緻的服務。
姑蘇金茂悅透明工地活動圖
更令客戶稱道的是，在限價的市場背景下，依舊邀請客戶到施工中的工地現場實地品鑑，開展「透明工地」活動。這背後是金茂對「悅系」精工作品的強大自信與匠心。
姑蘇金茂悅透明工地活動圖
【園首大宅】擁有項目的全維度價值亮點，而總價僅300萬起，在蘇州主城區改善型商品住宅成交總價400萬起步的時代，其所呈現出的性價比實在有些不可思議。
NO.6| 陸
何為樓王？一定占據著樓盤絕佳位置，坐擁著絕佳的景觀資源，並且小區中所有景觀、配套似乎都為配合它而生，也是挑剔的買家們共同看重的鎖定目標。
凡屬王者，註定只是少數人才能擁有，註定只能是可遇不可求。
在蘇州樓市調控新政下，改善置業者把樓盤品質作為重要考慮因素，姑蘇金茂悅的的超越之作——【園首大宅】，讓高貴與典雅、自然與科技都在這裡同框，是改善置業者一步到位的優質選擇。