今日（8月29日），太倉網掛〔2019〕12號公告中的地塊正式競價出讓。這是下半年太倉首場土拍，也是724新政之後太倉首次土拍。本次公告中原有4宗地塊，2宗高新區宅地，2宗沙溪鎮宅地。
其中2宗沙溪鎮宅地因規劃調整，暫時終止。不同於開拍前已經報價多輪的高新區地塊，沙溪鎮地塊開拍前無人競價。
高新區2宗地塊總出讓面積8.25萬方，最高容積率都為2，總建築面積16.51萬方，總起拍價12.92億元，起拍樓麵價均為7828元/㎡，市場指導樓麵價均為8176元/㎡，中止樓麵價均為8994元/㎡。
根據公告，兩宗地塊均要求100%成品住宅，且地塊內成品住宅建築單體預製裝配率不低於30%。
高新區人民路西、寧波路北
2019-WG-12-1地塊
地塊面積：41271.9㎡
最大容積率：2
起拍樓麵價：7828元/平
市場指導樓麵價：8176元/㎡
中止樓麵價：8994元/㎡
一次報價區間樓麵價：8994-9002元/㎡
歷經32輪競價，1號地塊被太倉浙通名力房地產開發有限公司（浙江交投）拿下，成交總價70916萬元，成交樓麵價8591元/平，溢價率9.75%。
高新區人民路西、北京路南
2019-WG-12-2地塊
地塊面積：41271.8㎡
最大容積率：2
起拍樓麵價：7828元/平
市場指導樓麵價：8176元/㎡
中止樓麵價：8994元/㎡
一次報價區間樓麵價：8994-9002元/㎡
歷經33輪競價，上海頂融置業有限公司（頂峰房產）以70616萬元競得該地塊，樓麵價8555元/平，溢價率9.29%。
本次出讓地塊位於高新區，是南北相鄰的兩宗地塊，緊鄰太倉汽車客運站，交通優勢明顯；周邊擁有創業園、森茂汽車城等配套，生活設施也較齊全，地塊南側不遠即為新區第四小學；整體看區域內人口密集，具有良好的開發前景。
這2宗地塊周邊近三年來，只在今年6月14日集中出讓了一批宅地，其中距離最近的是被永同昌以樓麵價8431元/㎡摘得的高新區太平路東、寧波路南地塊，溢價29.71%。此地塊與本次出讓的兩幅地塊僅有2條馬路之隔。
受土地供應影響，目前地塊周邊沒有在售新盤。周邊住宅小區主要為華盛園系列，其中離地塊最近的華盛八園，建造於2011年左右，掛牌價主要集中在13300元/㎡左右。
高新區這兩宗地塊供應稀缺，價格尚可，發展前景良好，備受房企爭奪也在情理之中。太倉作為環滬第一站，隨著長三角一體化戰略的推進，太倉正加速對接上海，政策、產業、配套等利好消息頻頻，也使得太倉成為開發商的戰略必爭之地。
下半年太倉地市熱度猶在，即便是在政策嚴厲調控之下，品牌房企依然願意頂著嚴苛的條件參與競拍，證明目前太倉市場的活力與未來的發展潛力。