「十里蓮江」提倡「5＋2」生活方式,即一周5天在珠海上班，2天在「十里蓮江」度假，嘗試走出有農村特色的經濟發展之路。
文｜胡嘉琦
ID | BMR2004
「開荒南野際，守拙歸田園……久在樊籠里，復得返自然。」五柳先生陶淵明早在千年之前就表達了歸隱田園的幸福感。
珠海市斗門區蓮洲鎮蓮江村正是這樣的田園之處，它具備良好的自然條件和保護良好的嶺南特色文化，為當地的生態旅遊提供了基礎。這也引得一些企業主動前來合作。
經過多番考慮，蓮江村決定引入企業投資，通過村企合作，以「農耕度假、養生生活」為核心，整體規劃約6000畝田園，旨在打造集生態農業觀光、農耕體驗、休閒度假、科普教育和養生居住等為一體的田園康旅小鎮旅遊項目，實現農村的生態價值。
從古至今，眾多詩詞歌賦都寄情田園。以田間蓮葉為切口，蓮江村以蓮作為設計靈感，沿用了蓮葉的有機狀態，把荷葉的形態和建築的屋頂造型結合起來，同時將項目命名為「十里蓮江」。
「十里蓮江」提倡「5＋2」生活方式,即一周5天在珠海上班，2天在十里蓮江度假，嘗試走出有農村特色的經濟發展之路。
在眾多的縣域旅遊樣本中，「十里蓮江」項目的特色是什麼？有著怎樣的樣本意義？
01
以「蓮」為靈感
「十里蓮江」憑藉「生態+旅遊+農業」獨特的發展模式，實現了村企合作，村集體、村民分別與企業簽約，將村集體用地和村民的宅基地、閒置房屋流轉給蓮江公司，由公司統一開發「十里蓮江」旅遊項目，建起茅屋式的別墅，將村民舊居改建為小庭院，接待來訪的遊客。
蓮江村依五指山腳蜿蜒而建，是典型的嶺南古村。2010年，國內鄉村旅遊發展處於萌芽階段，作為珠海市鄉村旅遊「第一批吃螃蟹」的企業，珠海十里蓮江農業旅遊開發有限公司（以下簡稱「蓮江公司」）剛入駐蓮江村時，村內保持著傳統農村的現狀。
依託當地的獨特環境，Penda China建築事務所創始人孫大勇和萬書言在首次對「十里蓮江」進行現場勘查的時候，就被周圍的水池和水面所吸引。
孫大勇曾表示，「從飛機上往下看的時候，我們發現『十里蓮江』周圍有大大小小的水面，場地四周被荷花、荷塘包圍。於是，我們走到荷花塘，回頭看見一片荷葉上有一汪水嘩的留下去，這種形態就是『十里蓮江』6000畝田園生活的創想和規劃的一個雛形。」
民宿是「十里蓮江」的又一道風景線。「十里蓮江」憑藉「生態+旅遊+農業」獨特的發展模式，實現了村企合作，村集體、村民分別與企業簽約，將村集體用地和村民的宅基地、閒置房屋流轉給蓮江公司，由公司統一開發「十里蓮江」旅遊項目，建起茅屋式的別墅，將村民舊居改建為小庭院，接待來訪的遊客。
這樣的小院來自村民的宅基地和閒置房屋，按照房屋的結構和樣式重新規劃，打造成大小不一、各具特點的民宿院落、花園、餐廳等服務設施。
在村落深處，經營者打通兩間原本獨立的院落，建成一間民俗博物館，蓮江村的歷史風貌和風土人情盡收眼底，從農民手中收購來的犁、耙、打穀機、水車等農具和特意保留下來的柴火灶、水井等生活用具陳列其中，在慢生活之中樂享人文氣息。
在這種慢節奏的生活中，「十里蓮江」提倡「5＋2」生活方式，這種生活方式被越來越多的都市白領所接納。
小李是一位在珠海工作的白領，為躲避都市的嘈雜，他每到周末都會去珠海周邊遊玩，「十里蓮江」也是他曾到訪的村落。相比於其他村落，小李認為，「十里蓮江」最大的特色在於遊玩的種類豐富，遊玩項目的產業鏈相對完善。因此，周末只要有時間，小李就想去「十里蓮江」玩。同時，小李告訴《商學院》記者，因為遊玩的項目豐富，「十里蓮江」也是一個團建的好去處，上一次公司團建就在這裡。
比如，白天遊客可以沿綠道和登山徑觀賞成片的景觀農作物、嶺南特色的古村落和水鄉風貌的自然風光，在農耕博覽館參觀農耕文化展覽，並聆聽華南農科專家講授農耕知識，下田體驗種植和收穫的樂趣，到改造後的古村落購買土特產，體驗親子陶藝製作和品嘗特色農家菜等。喜歡水上活動的遊客還可以搭乘遊艇出海觀光、捕魚和潛水；夜晚在農家裡品茶看星星、在風情清吧內和三五個好友把酒當歌、住農家客棧等，還可承包土地請村民耕種，「我的地盤我做主，想吃什麼種什麼」。
另外，「十里蓮江」旅遊項目還提供高科技的身體檢查服務、全方位的養生療程、人性化的生態居住等，在這裡，吃「蟠桃」、住「桃花源」都不再是夢想。
02
振興當地經濟
如今，蓮江村每年房屋及土地租金為村集體帶來約80萬餘元收入，村集體用地租金由過去的600元/畝提升至1300元/畝，部分達2200元/畝。
口糧田的流轉租金和民宿的租金是「十里蓮江」項目帶給村民的主要收入，除此之外，蓮江村和項目的投資方簽訂合作協議規定，除項目投資方流轉租用村裡土地和每3年遞增一次土地租金外，項目用工上需優先錄用本村員工，以及村集體獲得每年項目門票收入25%的分紅。
2016～2018年期間，「十里蓮江」年均入園20萬人次，連續多年舉辦迎三八魅力旗袍節、蓮江鄉村音樂節，並取得了廣泛的影響。如今，蓮江村每年房屋及土地租金為村集體帶來約80萬餘元收入，村集體用地租金由過去的600元/畝提升至1300元/畝，部分達2200元/畝。
除了憑藉資源獲取收益，「十里蓮江」還組織了特色的研學活動。憑藉蓮江村在大灣區中的地理、生態及文化優勢，其「生態+旅遊+農業」的模式逐漸出圈。「十里蓮江」還建立了蓮江研學的「3V特色」【知識含量高（Valuable）、資源多樣化（Variable）、項目易體驗（Visitable）】課程，並針對不同年齡段的學生進行了多樣化的課程設計。實踐環節採用了「農民老師+研學導師」的「雙師」模式，目前已推出了「探秘蓮江」「一家一品」研學實踐等課程系列。
2020年11月，蓮江村被評為第六屆全國文明村鎮。蓮江村迎來蛻變，一村一品、創美庭院、農夫集市讓蓮江村搖身一變成為珠海網紅村落之一。
由村企聯動的嘗試到村企共建，「十里蓮江」與蓮江村共同打造「青山綠水·村產融合」鄉村治理示範項目，目前房車營地、荷花島露營基地已投入使用。
2023年，「十里蓮江」研學營地、植物工廠、稻田休閒吧、森林探險樂園等空間將陸續開放，村企聯動。
03
可持續的生態經濟
生態經濟的發展還會帶動相關產業的發展，如生態旅遊和環保科技，為村民提供更多就業機會和創業平台。
「日啖荔枝三百顆，不辭長作嶺南人。」是蘇軾對嶺南美食的喜愛，在飲食文化豐富的嶺南，「十里蓮江」的美食不僅要有美味，還要生態環保。
「大家都說我們的水稻好吃，但是我們更多關注的是生態健康。」阿明說。阿明是十里蓮江山禾農場的守護人，他在該農場積極參與各種稻田研究項目，包括超級稻實驗、彩色稻種植、穀物篩選、稻田鴨養殖、水稻三控技術以及土地阻隔技術實驗。他不斷提升自己的專業技能，如今已被官方認證為「鄉土專家」。
目前，阿明已經在有機水稻種植方面研究了三年。他嘗試了很多方法，包括尋找合適的有機生物化肥、實施合理的水稻三控、運用人工除草技術，並多次對土壤、水質和水稻進行檢測。
因為對水稻品質的堅持，山禾農場吸引了很多慕名而來的食客。同時，山禾農場還形成了一條清晰的旅遊產業鏈，在稻田酒店、有機餐廳、多彩農場、蓮江水鎮、拾里商街……這裡沒有車馬喧器，只有大自然的萬物生長。
Co-Found智庫新經濟行業研究負責人汪麗認為，「十里蓮江」項目是生態經濟的一個典型案例。生態經濟旨在實現經濟增長與生態保護的協同發展，通過生態導向和可持續經營等手段，實現自然資源的合理利用和生態系統的保護。但「十里蓮江」生態經濟的發展還需要注意以下要素：首先，必須保護好自然資源，防止過度開發和利用，以確保生態經濟的核心目標——生態保護。
其次，發展生態經濟需要依靠現代科技手段，在低碳、環保和循環利用等方面提供技術支持。
另外，建立完善的管理制度和政策保障對於生態經濟的發展至關重要。市場需求調查和分析也是發展生態經濟的重要環節，以確保生態經濟產品具有市場競爭力。
當然，在生態經濟的發展過程中，資金的投入也是必不可少的。要確保項目的可行性、科學性和合理性，需要加大資金投入，以保障項目的穩定運作。
農文旅產業振興研究院常務副院長、專精特新企業高質量發展促進工程執行主任袁帥表示，生態經濟價值和意義主要體現在以下幾個方面：
首先，生態經濟可以促進經濟發展。通過發展綠色、低碳、環保的產業模式，生態經濟能夠替代傳統的高碳排放產業，推動經濟結構的轉型升級。同時，通過提升生態系統的質量和穩定性，增加生態產品的供給能力，培育綠色惠民新動能，生態經濟能夠為鄉村振興提供可持續的經濟發展模式。
其次，生態經濟注重環境保護和資源節約，通過生態產業化，可以在保護生態系統功能的基礎上，對「綠水青山」進行產業化開發和經營，實現生態產品的生產和可持續利用。
再次，生態經濟的發展可以提升鄉村的生活質量。良好的生態環境改善了居住質量，並帶動鄉村基礎設施的改善和公共服務水平的提高。
最後，生態經濟的發展可以推動鄉村產業的振興。通過發展生態產業，可以促進鄉村產業的轉型升級，推動農業、林業、旅遊業等產業的融合發展，提高鄉村產業的競爭力和可持續性。
此外，生態經濟的發展還會帶動相關產業的發展，如生態旅遊和環保科技，可以為村民提供更多就業機會和創業平台。
而要實現生態經濟的可持續化，「十里蓮江」也應走出自身的特色，對此，袁帥建議，「十里蓮江」可以充分利用當地資源，如自然資源和人文資源，發展生態旅遊、綠色農業、文化創意等產業，以實現經濟和生態的雙贏。同時「十里蓮江」可以將傳統文化元素融入到項目中，打造具有地方特色的文化品牌，以吸引更多的遊客和消費者。還應在項目實施中注重創新，通過引入新技術、新模式、新業態等方式，提高項目的科技含量和競爭力，並通過加強對當地人才的培養和引進，提高當地勞動力的素質和技能水平，以促進當地經濟的可持續發展。同時加強鄉村道路、橋樑、水利、電力等方面的基礎設施建設，提高當地居民的生活水平和幸福感。推動農村集體經濟發展，通過引導和支持農村集體經濟的發展，讓農民成為項目的主體，以增加他們的收入和提高他們的生活水平。
此外，在項目實施中需要注重環保和可持續發展，採取環保措施，減少對環境的影響，同時注重資源的循環利用和能源的節約使用，並與當地政府合作，共同推進項目的實施和發展，爭取政策支持和資金扶持，以促進項目的順利推進。
（本文圖片均由受訪者提供）