導讀
所謂「凶宅」，在古人眼中專指，指不吉利或發生兇殺，意外死亡以及莫名其妙有「動靜」的房院。
唐朝學者張鷟在《朝野僉載》里提到過：「其宅中無人居。問人，雲此是公主凶宅，人不敢居。」
由此可見，中國人對「凶宅」的畏懼歷史悠久。
傳統觀念認為人鬼殊途，陰陽有別。人與鬼生活在兩個維度的世界，也是陰陽對立的兩種不同「生物」。
從孔子時代，儒家便提出「敬鬼神，而遠之」的生死觀念，有一種因害怕而不敢得罪、不願接近的態度。
在濃厚的傳統文化影響下，古人又將發生過「死人」事件的地方，稱之為「凶地」「凶宅」。
因此，從古到今一旦房屋被貼上「凶宅」的標籤，即使贈送，也很難有人願意接受。
古代的信息不發達，人口流動性低，大部分人都是世代做鄰居，方圓十里地，哪戶人家發生什麼大事，往往都會有一清二楚。
所以，在進行房屋田產買賣的時候，一般情況下會對房屋有著相對深入的了解。
伴隨現代信息化飛速發展，以血緣為基礎的地緣居住模式被打破，人口流動越來越寬泛，大家進入陌生人的社會階段。
加上房屋被賦予更高的商品價值，房屋交易變得更加頻繁。
於是乎，房地產、二手房中介「異軍突起」。
無論古今中外，房屋交易時，房屋的主人或是中介，往往要把房屋的一些重要情況告訴對方。
因為涉及到欺瞞和信譽問題，尤其是中介，作為第三方有償服務群體，既然收了服務費，就要對購買者負責。甚至房子後續出現其他問題，中介也要負連帶責任。
女子不小心買到「凶宅」
然而，常在河邊走，哪有不濕鞋。中介也不是萬能的，也有看走眼的時候。
江西南昌有位胡女士，就一不小心買到了「凶宅」。
胡女士家住江西南昌，為了方便孩子上學，跟丈夫商議後，決定在南昌市青山湖區解放路附近買一套二手房。
城市人彼此都很陌生，通過中介買二手房是最便利的捷徑。
於是，胡女士聯繫到一家名為「鴻基房產」的二手房中介公司，順順利利從中介買到一套價格和房源不錯的房子。
買房的過程一切順利。很快，胡女士一家人搬進去住了。
在胡女士搬家的頭一天晚上，胡女士就感覺鄰居怪怪的，總是用異樣的眼光看她。
直到晚上，有位熱心的鄰居經過胡女士的新房，看到胡女士在搬家，湊上前問道：知不知道這戶房子有人去世過。
一開始，胡女士沒有多想。
她以為是老人去世了，再者說老人去世在家中不算什麼忌諱。
住了幾天後，胡女士陸陸續續收到不少鄰居的詢問。
胡女士感到，事情可能不像自己想的那樣。經過盤問，鄰居告訴她，屋裡去世的不是老人，而是一位30多歲的年輕人。
聽完鄰居的話，胡女士的腦袋瞬間大了，原來自己買的是一戶「凶宅」，從那一刻再也沒敢住進去。
胡女士非常害怕，也非常生氣，拿起手機聯繫到中介公司和房東，並提出自己的退房退款申請。
中介公司承認自己在做業務時，沒有把相關信息核實清楚。然而，作為第三方服務公司，他能做的也只是協商，至於房東肯不肯退款，自己真的沒有把握。
隨後，胡女士聯繫到房東，跟他說明了具體情況，希望房東履行退款協議，因為他涉及故意隱瞞房屋信息。房東的答覆令胡女士更加氣憤，退款是不可能的，如果胡女士對此事比較在意的話，可以選擇掛中介轉手賣掉。
一方不願意退款，一方愛莫能助。走投無路，胡女士只好尋求媒體的幫助。
在記者的陪伴下，胡女士通過手機再次聯繫到房東。
電話里，關於「凶宅」一事，房東沒有矢口否認，只是反覆強調不是自己可以隱瞞，是沒有人主動詢問自己。房子既然成交了，後續的事與自己沒有關係。實在不行，重新掛中介售賣吧。
記者再次與鴻基房產聯繫，問他們有沒有解決的辦法。中介公司說，中介主要負責質量檢查和債權糾紛等信息排查，至於所謂的「凶宅」不在自己的業務範圍內，房東不主動說，自己也不能問。
截至目前，三方正在調解中。
刻意隱瞞「凶宅」或系欺詐
有小夥伴看到這則資訊後，曾留言問「買房時，一不小心中招了，難道真沒辦法嗎」。
實則不然。故意隱瞞「凶宅」信息，或構成欺詐行為。
早在多年以前，有一對上海的年輕人肖某和潘某，在浦東新區環林路買了一套二手房用於結婚。
雙方約定，肖某為了買房，總共向房東杜某支付了22萬房款和1萬中介費。
一切手續辦完後，肖某從旁人口中得知，房東杜某的房子曾經發生過「不祥」之事。
該房屋屬於系爭房屋（有爭議的房屋）。早年，有位梁某從該房屋陽台上跳下身亡。
不久，杜某購得該房屋。
直到14年冬天，該房屋又輾轉來到肖某手中。
肖某在得知該房屋不但發生過跳樓，還是系爭房屋後，多次給杜某打電話要求退房。結果，杜某均不理睬。
最後，雙方鬧上法庭。經法院審理判定，房東存在沉默性欺詐行為，支持買家肖某的訴求。
延伸思考
從情感的角度來說，花血汗錢買了一套所謂的「凶宅」，的確在心理上難以接受。畢竟，房子意味著「家」，買房的人之所以要買房，無非是想圖個心理舒適。
有人去世的房屋，多多少少讓人感覺不舒服。
此時，作為房東應該跟對方說清楚，給對方權衡利弊的空間，願意買就買，不願意買也無所謂。
若是故意隱瞞的話，就有點不厚道了。
從理性的角度來說，人死如燈滅，沒有什麼害怕的。從古到今，哪一寸土地上沒有因為戰爭或其他原因造成人死亡。只不過是人的心理上，始終有一道忌諱的坎兒罷了。