从今年2月份家乐福世纪金源店被世纪金源要求撤店后，昆明又相继有家乐福正大店、南亚店、云纺店、白云路店等门店被房东要求关闭，虽然部分门店后来又张贴了“改造升级”的通知并恢复营业，但外界却将信将疑。
值得一提的是，在昆明多个家乐福超市关店或者被房东通知撤店的情况下，家乐福在昆明的首店——南屏街世纪广场店，却一直没有听到有拖欠租金，被房东要求撤店的消息。不仅如此，2月份其他家乐福关店时，还提醒消费者去世纪广场店购物，而有人在当时探店发现，世纪广场店的货物尽管也有下架现象，但总体来说还是要比其他店齐全一些，看起来家乐福昆明首店差不多就算是家乐福在昆明最后的阵地之一了。
家乐福世纪广场店是昆明首店，开业于2002年
家乐福昆明首店现状如何？
2月份到现在，又是差不多两个月过去了。就在3月底，家乐福在中国内地的首家门店——北京创益佳店已停止营业。既然连中国内地首店都关门，昆明首店又如何呢？近日云南房网进行了实地探访。
家乐福世纪广场店在南屏街世纪广场2楼和3楼，虽然探店时南屏街上人流如织，但家乐福却十分冷清，下午2点多时整个超市只有零星几个顾客。
超市内顾寥寥
在家乐福世纪广场店的两层空间内，能明显看到很多被围挡住的区域，上方张贴有家乐福世纪广场店要重装升级的通知，落款时间为2月16日，围挡内也基本被清空。
家乐福世纪广场店在2月16日发布了重装升级的通知
即便没有围挡的区域，商品数量也变得很少，有些货架上是只是象征性地稀疏摆着一些货品，有些货架则干脆空空如也。
货架上象征性摆放着少量商品
面积很大的生鲜区更为惨淡，卖鱼的水产箱不要说没鱼，连水都没有；蔬菜和水果货架也空空荡荡；牛奶冷藏柜里看不到鲜奶，却摆放着好多整件的常温奶，本来这种常温奶是不需要冷藏的，怀疑有可能是充数的空盒子。
空空荡荡的水产区
冷藏柜内只有整件的常温奶
既然商品短缺，顾客寥寥，超市内的工作人员也就很少，收银柜台只有3个收营员，而且百无聊赖。
收银区只有3个工作人员
即便如此，家乐福世纪广场店的工作人员仍然告诉云南房网编辑，说不会关店，而是要升级改造。问题是该店升级改造的通知2月中旬就已张贴，如今快两个月了，并没有看到有改造的迹象，工作人员也不知道何时能够改造。
不过，世纪广场店和昆明其他家乐福门店不同的是，并没有看到有房东要求撤店的通知，难道家乐福在昆明拖欠了那么多房东的租金，唯独不欠世纪广场？
从家乐福在全国的经营状况看，资金高度紧张，拖欠房租、拖欠货款已经是普遍现象，世纪广场店应该也不例外。以世纪广场店商品下架的情况而言，至少拖欠货款的情况是存在的，否则也不会有那么多商品下架。但既然连货款都拖欠，金额更大的房租就不可能不拖欠。
世纪广场的复杂历史
世纪广场店之所以没有出现房东要求家乐福撤店的情况，很可能是世纪广场店特殊的引进方式和物业所有权人的处境有关。
根据公开资料，家乐福之所以能够进入昆明，是因为当年昆百大珠宝公司的董事长马罗矶早在1999年就与家乐福方面接触，寻求合作。2001年，家乐福与昆百大珠宝签订合作协议，次年，昆明第一家家乐福超市——世纪广场店开门营业。
世纪广场的开发商其实是昆明盘通屋业，该公司曾经将世纪广场的底层商业分割销售然后返租，租赁期长达20年，到2022年9月30日才结束。家乐福世纪广场店的场所正属于返租物业的一部分，其租赁合同应该是与盘通公司签订。盘通公司因为经营状况不佳，早已被最高人民法院列入失信企业名单，其名下的世纪广场地下停车场也被拍卖。
世纪广场是昆明最早的返租商业之一
在世纪广场底层商业返租的20年间，其中的部分商铺又因产权人负债而被拍卖，其中一家名叫明浩经贸公司的企业在世纪广场一二楼拥有上万平方米商铺，均由盘通公司返租，明浩公司在世纪广场二楼的商铺，承租人正是昆明家乐福。
2017年，明浩公司在世纪广场的商铺被法院标价2.72亿拍卖，流拍后商铺被抵偿给了云南新华书店图书有限公司，也就是说，云南新华书店正是现在家乐福世纪广场的房东之一。
虽然盘通公司返租的物业在去年9月30日就已到期，但家乐福承租的商场其实有多个房东，其中就包括云南新华书店，这些房东原来都是由盘通公司返还租金，并不与家乐福直接打交道。如今，盘通公司的返租期虽然已满，可是多个房东如何统一意见，向家乐福追索拖欠租金，恐怕也不是一件容易的事。
值得一提的是，家乐福进入昆明后成立了昆明家乐福超市有限公司，昆百大持有其中28%的股份，3年后才退出。
如今，当年积极引入家乐福的昆百大珠宝董事长马罗矶早已故去，其创立的昆百大珠宝经营状况不佳官司缠身，旗下的上基地产在留下烂尾项目昆明玉器城后正在破产重整，当年合作密切的昆百大和昆百大珠宝也早已因为“昆百大”品牌的使用权对簿公堂。世纪广场的开发商盘通公司，则与包括昆百大珠宝在内的几个开发合作伙伴官司不断。
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