万达乐园是在2015年9月开业的，是当时万达在国内开业的第一个乐园，作为万达挑战迪斯尼的首次尝试，万达在西双版纳乐园的投入相当大，水准也很高，根据当时万达的宣传资料，乐园拥有27项大型游乐设备，创造多项中国乃至亚洲纪录，包括亚洲唯一穿越热带雨林的极速过山车，高45米、时速100公里的亚洲最高最快水上过山车，拥有4600平方米海滩、可造2.5米巨浪的亚洲最大人工造浪池，可体验60米垂直坠落失重感的“冲天飞梭”等。

万达没有公布过乐园的具体投资，但对外宣传傣秀剧场的投资是20亿，乐园的投资应该不会小于这个数字。

被万达宣称“规模媲美迪斯尼”的西双版纳万达乐园，开业后确实也火爆一时，据西双版纳当地媒体报道，开业后第一年的国庆黄金周，万达乐园的入园人数稳居西双版纳第一。

万达乐园开业初期游客如织

融创接手以后，融创乐园的游客虽然比开业初期有所下降，但依旧是西双版纳重要旅游目的地，傣秀也成为游客在西双版纳旅游的必看项目之一。借助高水品的旅游内容和高水准的酒店群，融创国际旅游度假区也成为西双版纳旅游地产的标杆项目，旅居房产大卖特卖。

融创西双版纳国际旅游度假区占地5.3平方公里，总投资160亿

但疫情和接下来的房地产行业调控打断了延续5年的多红火景象，2020年融创乐园暂停营业，2022年融创债务暴雷，多个房地产项目停工，旅游地产项目又是重灾区。虽然融创西双版纳旅游度假区全力维持运转，保交付力度很大，销售也有恢复，今年春节期间甚至还取得不错的销售业绩，可是作为项目核心的融创乐园，却一直未能开业。

当初融创乐园是因为疫情停业的，可是疫情早已结束，现在继续关闭据说是与融创的经营状况有关。据知情人士透露，虽然当年融创乐园游客不少，但因为投资太大，运维成本又高，其实并不赚钱。

在开业初期的火爆后，由于西双版纳本地人口太少，旅游的季节性又太强，乐园的游客开始下降，可是运营成本却不降反增，因为许多大型游乐设施折旧很快，停业3年后再开放需要大笔资金来检修、更新，重新办理手续，融创无力支付。

同样关闭多时的傣秀剧场之所以能重新开放，是因为升级后的新傣秀由中国木偶艺术剧院和西双版纳孔雀公主文化传媒有限公司共同打造，融创不过是提供场地的合作方而已。

傣秀剧场已更名为孔雀公主大剧院并恢复演出

融创在西双版纳眼下的重点是保交付，几乎所有的资金都用在建设已售房产项目上。根据融创西双版纳官微公布的数字，截至今年12月，融创国际旅游度假区还有几十栋洋房、数百套别墅在建设中，需要的资金不是个小数目。

可是，融创乐园如果再关闭几年，今后还能不能恢复营业就不好说了，因为游乐设施长期停运，缺乏维护，以后就算想投入运行，安全性也未必能保证。特别是西双版纳这种热带气候，室外设施折旧的速度非常快。只不过现在融创已经顾不了这么多了。

停业3年多的融创乐园，入口停车场已经成了临时房车营地

融创乐园长期停业对西双版纳，以及云南的旅游地产的传统开发模式来说，无疑是很大的打击。

云南这些年旅游地产的开发模式差不多都一样，就是政府以土地吸引房地产企业来投资，条件是建设文旅设施，规模小一点的至少要建设酒店、商业街等，规模大的就要建设主题乐园。当年万达在西双版纳建设国际旅游度假区就是这种模式，昆明的万达文旅城也是如此。诺士达的古滇名城和恒大在嵩明的阳光半岛同样如此。

这种模式看上去是双赢。尽管政府在土地上给予优惠，可是带来了投资，引进了产业，如果真像万达当初设想的那样，西双版纳万达乐园成为媲美迪斯尼一样的主题乐园，那当然是企业与政府双赢，皆大欢喜。

但地方政府没有预料到的是，就算是主题乐园建好了，也开业了，可是如果经营几年就停业，甚至再也无法开业又怎么办？