在今年第三节度结束的时候，书香云海以14.31亿元的销售额，领先于第二名筑友双河湾2.32亿元，看上去蝉联年度销售冠军已经没有多大悬念，但你如果注意到下半年筑友双河湾的销售势头，就知道胜负其实还没有确定。
今年前三季度书香云海的领先优势依然很大
眼下已经到了12月，今年结束还剩最后一个月，年度销冠的争夺也更加激烈，书香云海的领先优势正在被筑友双河湾不断蚕食，可能要到最后一周，两个楼盘的竞争才能最终分出高下。
之所以如此，是因为过去两个月筑友双河湾延续了下半年的旺销势头，每个月的销售额都大幅度领先于华发书香云海，比如在10月，筑友双河湾的住宅卖了1.77亿，而书香云海虽然也排名前十，成交却只有0.9亿，比双河湾少了8700万，几乎只有后者的一半多一点。
刚刚过去的11月，根据克尔瑞的统计，筑友双河湾成交了60套，书香云海成交39套，筑友双河湾不仅比书香云海多卖了21套，成交价也高了差不多每平米1000元，算下来销售额也多了几千万。
两个月的销售额相加，筑友双河湾和书香云海的差距已经到了有可能在一个月内追上的程度，就看最后一个月双方的促销力度了，鹿死谁手现在还不好说。
书香云海自开盘以来一直畅销，实属难得
其实筑友双河湾进入今年下半年后就一直比书香云海卖得好，但令人奇怪的是，虽然7、8、9三个月筑友双河湾的住宅销售额都要高于书香云海，但书香云海领先筑友双河湾的优势却反倒比上半年更大了。今年上半年结束时，书香云海的销售额只比筑友双河湾多1.12亿，在接下来的第三季度，尽管筑友双河湾卖出去的住宅比书香云海更多，可是书香云海和筑友双河湾的销售金额差距却扩大到了2.32亿元，对此现象，唯一的解释是书香云海在此期间成交了大量的商业以及车位。
如果不考虑其他物业的成交因素，过去两个月筑友双河湾已经大大追近了书香云海，所以云南房网在上一篇文章中对此的评价是“穷追不舍”。
筑友双河湾主打性价比
为什么筑友双河湾今年的销售势头这么猛？除了项目本身在地段、配套、产品方面的竞争力之外，价格是个很重要的因素。
云南房网查了一下，今年初筑友双河湾的销售均价还在1.6万-1.7万，而当时书香云海的销售均价还不到1.3万，可是后来书香云海随着市场认可度不断提高，学校兑现，以及产品呈现，成交均价逐步提高到1.3万以上，上月书香云海的成交均价为13356元/平米，比今年初高了差不多每平米500元。
与书香云海相反，筑友双河湾则走出了另外一条价格曲线，今年1月成交均价高达17477元，每平米比书香云海贵将近5000元，之后书香云海的成交均价就不断走低，到今年下半年，筑友双河湾的成交均价就开始跌破1.5万。具体各个月的成交均价如下：
7月，成交均价15031元/平米；
8月，成交均价14684元/平米；
10月，成交均价14437元/平米；
11月，成交均价14336元/平米。
如果对比一下下半年筑友双河湾和华发书香云海的价格与销量变化，就更有意思：
通过表格可以清晰发现，在筑友双河湾的价格进入1.4万区间后，销售套数就开始稳定超过书香云海。而在今年1月，当筑友双河湾的成交均价还在1.7万以上时，成交套数就只有书香云海的三分之一。
书香云海和筑友双河湾这两个项目有很多相似之处，两者都以名校为卖点，配套方面都不错，相对来说双河湾在周边环境、商业、医疗等配套方面稍有优势，而书香云海配套的云大附中显然更有竞争力，临近地铁也是个很大的加分项。
从过去两年的表现看，价格对两个项目的销售影响很大，今年最后一个月双方势必会加大促销力度，年底冲量，到底是书香云海蝉联销冠笑到最后，还是筑友双河湾撞线时刻实现反超，悬念依然很大。
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