2021年4月，云南光干房地产公司的股权发生了变更，中信信托取代阳光城成为大股东，持股80%，阳光城仅持有剩余20%的股份。
云南光干房地产公司手上并没有任何项目，但它有一家100%控股的子公司——云南光诚房地产公司，后者是阳光城檀境的项目公司。因此，中信信托之所以控股云南光干，其实是对阳光城檀境进行了投资，属于典型的信托资金股权投资。
这次股权融资进行后不久，阳光城的资金状况越来越糟糕，半年后债务爆雷不说，去年连股票都退市了，阳光城檀境也因为缺乏资金，在售楼部都盖好的情况下一直停工，至今未能开盘发售，中信信托也不得不因为持股80%，成为阳光城檀境的实际控制人。
按照一般做法，信托公司在投资无法收回的情况下，大多会被动接盘，直接开发项目，中信信托对此也不陌生，如果确实是这样，对阳光城檀境来说未尝不是一件好事。阳光城檀境占地80亩，位置不错，周边配套成熟，开发风险也不是很大。
阳光城檀境售楼部已经盖好，却一直停工
然而，从2021年4月中信信托成为项目控股股东，到现在已经两年半多了，阳光城檀境却一直在摆烂当中，同期类似情况的项目，比如蓝光芙蓉1898和恒大林溪郡，已分别由中铁信托和五矿信托接盘，也早就恢复了开发和销售，只有阳光城檀境仍旧停留在两年前的的模样。如果中信信托在两年前就果断直接操盘开发，阳光城檀境应该早就上市销售了，幸运的话还能赶上昆明房价下跌之前的销售行情，卖个好价钱。
到底是什么原因让中信信托控股却不控盘，导致阳光城檀境开发陷入僵局呢？
最近，来自项目所在地西山区福海街道办的一份网络答复，部分透露了其中的原因。
A4地块共规划了10栋高层住宅
根据西山区福海街道办在人民网地方领导人留言板给网民的答复，阳光城檀境之所以长期停工无法推进，连过渡费都拖欠，其中一个原因是企业内部股东纠纷，公司账户被查封。西山区相关机构已对中信信托和阳光城进行了约谈，据说双方正在和谈。阳光城檀境何时能恢复开发进程，多半要看中信信托和阳光城的和谈结果。
阳光城檀境只有两个股东——中信信托和阳光城，所谓内部股东纠纷应该就是他们两家之间的纠纷了。阳光城如今已是风雨飘摇，再加上在阳光城檀境这个项目已经只是个小股东，所以其实既无力也无心操盘项目，彻底退出只是个时间问题，因此阳光城檀境的未来其实取决于控股股东中信信托。
中信信托在持股80%的情况下，还与只剩20%股份、无心恋战的阳光城闹纠纷，其中一个原因可能是，中信信托操盘的决心还不够大。
信托公司操盘开发项目，多半是不得已而为之，态度本身就不会很积极，中信信托在已经持有阳光城檀境80%的股份的情况下，却任由项目长期摆烂，坐视市场状况不断恶化，错过最佳入市时间，责任肯定最大。
曾经的中信嘉丽泽
中信信托在昆明并不是没有被动下场操盘的历史，2014年，由于星耀地产无力偿还到期借款，中信信托从星耀地产手上接手了嵩明嘉丽泽项目，更名为中信嘉丽泽后自己开发并销售，但在3年后，三心二意的中信信托还是把项目卖给了云南建投，只不过建投后来又把项目卖给了恒大。
从中信信托在昆明唯一一次操盘就可以看出，作为信托机构，直接上手开发项目并不是强项，伺机转卖才是最佳选择，尤其是阳光城檀境地处南市区成熟地带，地块完整，尚未销售，接盘条件良好，中信信托有意寻找下家也是可以理解的。
相关阅读
没停工保交房，阳光城昆明四盘咬牙前行，但项目转让或难避免