在云南的国有企业中，滇池度假区国投集团一向是一家敢于收拾烂尾楼的国企，当年的南悦城、西南海烂尾后，度假区国投曾参与搭救，但面对这个项目，度假区国投本来答应出资重整，没想到最终却反悔了。
12月5日，昆明经之典房地产开发有限公司管理人发布一则公告，因投资方案无法实现、重整资金筹措困难等原因，经之典地产重整投资人明确不再进行投资。
昆明市人民法院依法裁定终止经之典地产破产重整程序，并宣告其破产。
至此，经典集团旗下公司已有两家公司因破产重整失败而走向破产清算，其中一家是昆明垠创房地产，另一家就是昆明经之典地产。
昆明经之典地产成立于2011年，是云南经典地集团产旗下成员之一，大渔片区经典名苑和经典湖苑（推广名：昆明府/蓝楹湾）的项目公司，该项目自2020年起停工至今。
经之典公司2020年底申请破产重整，原本滇池度假区国投报名重整，但令人意想不到的是，在被确定为重整投资人一年之后，度假区国投却以资金难以筹措，投资风险无法有效缓释，投资方案无法实现为由，向经之典公司破产管理人提出不再进行重整投资，于是剧情急转直下，原本看到生机的蓝楹湾和昆明湾，突然就转向清算。
按理说，即使度假区国投退出，经之典公司也可以重新招募重整投资人，为何管理人就直接申请破产清算了呢？想必管理人也知道，经之典公司和蓝楹湾/昆明湾这个项目，资产质量不高，债务关系复杂，债务窟窿还特别大，如果不是滇池度假区出于化解烂尾楼的目的要求下属平台公司出面重整，原本是很难找到投资人的。
根据法院公开信息，经之典公司只有一个项目两块地，但截至2020年12月30日，资产只有8.65亿，负债却高达60.36亿，净负债51.7亿，负债是资产的将近8倍，负债率之高，净负债之庞大，在近几年昆明申请破产的房企中也十分罕见。
经之典地产名下两宗土地位置示意
正因为经之典公司堪称债务黑洞，当年被迫接盘的北京华信财富很快被拖下水，华信引入的佳兆业接盘经典集团旗下多个项目后，原本对蓝楹湾寄予厚望，打算大干一场，但很快被层出不穷的的债务吓到，立刻选择从蓝楹湾项目脱身。据当时参与过华信、佳兆业接盘经典集团多个项目的亲历者说，经典集团的债务根本说不清，他们刚刚处理了一批，突然又会冒出一批，不知道当年经典集团借这么多钱都花到哪里去了。
经之典和蓝楹湾项目也是如此，当年大渔片区很偏远，经典集团拿地并没有花多少钱，项目本身是商业用地，容积率不高，以低层建筑为主，建设上也花不了太多钱，可是经之典的总负债却高达60多亿。
佳兆业蓝楹湾效果图
面对这种“有毒”资产，佳兆业知难而退不难理解，只有滇池度假区为了化解管辖区内的烂尾项目，才由度假区国投出面重整。对于度假区国投来说，扮演这样的角色也不陌生，因为它已多次出资，帮助滇池度假区的项目走出困境，比如当年开发南悦城的京鹏地产资金链断裂后，度假区国投就曾在2016年向京鹏地产借款2亿元；2017年，度假区最大的项目西南海烂尾后，也是度假区国投参与破产重整，所以，当度假区国投也决定出资重整经之典公司和蓝楹湾项目时，倒也并不意外。
但意外的是这次连度假区国投也害怕了。
度假区国投为什么如此害怕以至于反悔呢？云南房网猜测，一方面是经之典手上的土地面积虽然不小，但不是商业用地，就是餐饮旅馆用地，开发条件受限、产品类型受限，度假区国投并无把握盘活。另外，度假区国投虽然多次出手搭救度假区内的房地产项目，可是其自身并没有开发经验，如果要重整蓝楹湾/昆明湾，度假区国投还得引入其他力量，问题是如今房地产市场低迷，寻找援手没那么容易。再者，滇池度假区本身需要驰援，需要投入的项目还很多，比如春城首府也在烂尾之中，度假区国投还是大渔派拉蒙主题乐园的投资方之一，需要花钱的地方很多，自然不敢轻易踏入经之典的“无底洞”。
就在云南房网写这篇文章前几天，上海证券交易所债券项目信息平台披露，滇池度假区国投集团面向专业投资者非公开发行的16亿元公司债权，已经被受理。
借钱不容易，且花且珍惜。