11月29日，盘龙区自然资源局发布了一份闲置土地情况公示。被公示的土地在云南德毅房地产公司名下，有144亩，位于北市区龙头街片区，是龙泉古镇项目的一部分。
云南德毅房地产公司其实是恒大下属企业，其在2019年花了9.16亿元，拿下了这块商住混合用地。此前恒大已经在2017年收购了龙泉古镇一级开发企业亚美地产的子公司云南凯楙地产，参与到龙泉古镇的开发建设之中，开发了翡翠华庭项目。两年后恒大继续拿地，试图扩大在北部山水新城的版图。
但恒大拿地后始终未能启动开发，土地因此闲置4年之久。其实恒大在2019年这次拿地的同时，龙泉古镇项目同时还有另一块商业用地也被出让（土地编号N-2-a），拿地的企业是昆明龙溪华堂置业。
昆明龙溪华堂中心的位置
也许是因为后者所拿地块比较小，只有24.6亩，拿地总共才花了不到1个亿，拿地的企业又名不见经传，所以市场注意力都被同时拿地的恒大吸引走了。
巧合的是，就在盘龙区将2019年恒大所拿的地块列为闲置用地的同时，昆明市自然资源与规划局发布了龙溪华堂中心的规划批前公示。这个龙溪华堂中心，就在2019年龙溪华堂置业所拿商业用地上，报规的也正是当年拿地的龙溪华堂置业。
2019年3月龙泉古镇同时出让的两宗土地，4年后也几乎在同一时间，市场关注度更高的一宗被列为闲置土地，无人关注的另一宗却突然公布了规划，看起来是要开发建设了。
龙溪华堂中心将与地铁站相连，南侧是俊发城以及俊发龙泉印
根据规划信息，龙溪华堂中心基本是3-5层的联排商业，总面积有3.6万平米，规模并不算大，但位置还不错，就在沣源路南侧，对面就是地铁2号线龙头街站，南面与俊发城基本相连、从规划图看，龙溪华堂中心和俊发城已经建成的商业街区龙泉印建筑风格基本一致，也基本能连在一起，成为龙泉古镇统一规划的一部分。
龙泉古镇是北部山水新城的重点项目，前后有五六家开发商参与，但由于俊发、恒大债务爆雷，无力投入，目前龙泉古镇的开发处于停滞状态，没想到在这样的情况下，名不见经传的龙溪华堂置业，却知难而上，在沉寂4年之后开始推进自己手上的商业地块开发。
难道这家龙溪华堂置业有什么来头吗？其实来头也说不上多大，了解北部山水新城开发的人应该都记得，当年盘龙区拿出龙泉古镇开发计划后，参与开发的企业除了众所周知的俊发集团，还有两家名气不大的房企——云南亚美地产和云南永邦投资。
2017年，亚美地产将自己控股的云南凯楙地产转让给了恒大，而云南凯楙已经在2016年拿下了龙泉古镇的一宗34.6亩住宅用地，此后恒大在此地块上开发了翡翠华庭项目，目前被列为闲置用地的144亩土地，也属于翡翠华庭的后续用地。
恒大翡翠华庭
表面上看，亚美地产将下属企业以及土地转让给恒大后，就退出了龙泉古镇的开发，但2019年拿地的龙溪华堂置业，其实和亚美地产关系密切，该公司前任法人代表就是亚美地产的法人代表，现任法人代表则曾在亚美地产以及亚美地产的母公司凯华投资担任高管。
如今网上还能查到一份招标文件，招标内容就是云旅地产拟和亚美地产合作开发龙头街N-2-a地块，对目标公司昆明龙溪华堂置业进行资产评估。由此可见，龙溪华堂置业近期报规的龙溪华堂中心，背后其实就是亚美地产。而且这份招标文件透露的信息是，至少在2021年，国企云旅地产还有意合作开发龙溪华堂中心，如今项目规划公示，难道是云旅地产推进的结果？
龙溪华堂中心是3-5层的多层联排商业
说起这家大张旗鼓参与龙泉古镇开发，而后又悄然卖身恒大的亚美地产，它在2017年将旗下的云南凯楙地产以及土地转让给恒大后，同年恒大也出资3亿成为其股东，至今恒大仍旧在亚美地产的股东名单上。
把项目倒来倒去的亚美地产，当年的名字其实叫庄园地产，最早的宣传资料称其来自河北，在昆明的首个项目是北市区的金羊公园，之后就一头扎入龙头街片区城改，一度声称要开发占地1200亩，投资56亿的春城国际，没想到最后只开发个20多亩小商业项目，也还打算联手云旅。
恒大曾有与俊发地产分食龙泉古镇的宏伟开发计划
龙泉古镇项目从规划提出到现在已经有17年之久，从最早参与的俊发集团、亚美地产和永邦投资（背后是德润），到后来加入的恒大、美的，加入的房企不能说不多，实力不能说不强，但如今却开发停滞难推进。
正在规划公示的龙溪华堂中心虽然算得上是地铁商业，但由于龙泉古镇处于开发熄火状态，与之相连的俊发城商业也已停工，自身形单影只，前景不太乐观。
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