12月7日，白塔路昆纺旧改二期项目的三宗土地在挂牌一个月后，被一家新成立的房企出手摘得。这家房企名叫云南汇贤房地产开发有限公司，今年10月26日才注册成立，显然是专为此次摘地而设立的企业。它有两个法人股东，也是新近成立的房地产企业，看上去均与各大房企没有关系。
但事情并没有那么简单，在汇贤房地产公司的背后，俊发的身影似乎若隐若现。而更加巧合的是，汇贤房地产公司的注册地其实就在俊发中心，而它的两个股东，云南汇深房地产公司和云南汇芮房地产公司，注册地也都在俊发中心。这就很难讲完全是巧合了。
为什么出手拿地的是云南汇贤房地产公司，背后却有俊发的身影闪现？这就不能不说到此次挂牌的白塔路昆纺旧改项目的三宗土地的来龙去脉了。
众所周知，白塔路昆纺旧改项目一直是俊发在操刀开发，已建成七彩俊园、逸天峰一期，都是俊发历史上具有里程碑意义的楼盘，其中七彩俊园是俊发首次尝试高端精装房，而逸天峰则是俊发峰系首作，也是迄今为止俊发开发过的最高端项目。
逸天峰是昆明高层豪宅代表作之一（图中右下角空地就是云南汇贤摘得的地块之一）
俊发在开发逸天峰一期的时候，也已经在筹划开发后续地块，12月7日被摘牌的三宗土地，其实俊发在2021年就已经斥资2.46亿元竞得，没想到3年后已经出让的土地又被摆上货架。这就有两种可能，一种是3年前俊发拿地后一直没有缴清土地出让金，盘龙区不得不收回重新出让；另一种可能是虽然俊发缴清了土地出让金，但由于俊发这两年资金紧张，需要保交付，所以只有退地了。
站在俊发的立场，这三宗土地被收回也好，退地也罢，肯定是迫不得已，内心是不情愿的。因为前面说过，白塔路昆纺城改项目算是俊发的福地，有过成功之作，尤其是逸天峰是昆明高层豪宅的代表作之一，后续开发并不愁市场销路，如果有可能，俊发肯定希望自己开发。
另一方面，其实俊发在三个地块上已经有很大投入，在资金出问题之前已经完成部分基础工程，要是彻底退出，前面的投入就完全打了水漂。
还有，俊发虽然现在困难重重，但正如云南房网前段时间分析的那样，俊发其实有许多优质项目，资产质地不错，如果想东山再起，也需要类似白塔路昆纺旧改项目这样的潜力楼盘来作为撬动的支点。
换个角度来说，白塔路昆纺改造项目二期的这三宗土地，如果不作为逸天峰续作由俊发来开发，其他房企未必能啃得动，更不用说这家成立才两个月的云南汇贤房地产公司了。
白塔路昆纺旧改二期最大的A2地块
摘牌拿地的云南汇贤房地产公司表面上与俊发并无关系，可是公司以及法人股东的高管均与一家唐顺商贸的公司有关联，而这家唐顺商贸，不仅是俊发集团旗下云南盛俊房地产公司等多家公司的股东，而且有众多业务合作，因为在好几起法律诉讼中，唐顺商贸和俊发都是被告。
所以，要说摘得白塔路昆纺旧改二期项目三宗土地的云南汇贤房地产公司，与俊发集团一点关系都没有，我是不信的。当然这也没什么，俊发有意愿、不躺平，曲线继续开发项目，也是一种不得已的策略。唯一需要担心的是，如果确实有俊发参与其中，它现在还有能力完成项目开发吗？
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