两天前，云南房网报道了原计划在凉亭建设的昆明新体育中心，将改在呈贡乌龙街道修建的消息，引起很大关注和激烈讨论。一个广泛的共识是，原本被寄予厚望的凉亭片区，开发进程会受到一定程度的影响。
云南房网的相关报道推送后，有粉丝提供了昆明新体育中心改址的进一步信息。据说，因为昆明市将承办云南省第十七届省运会，而昆明新体育中心将是省运会的主会场，如果在凉亭建设时间上来不及，所以改在基础条件更好的呈贡乌龙街道可乐片区。
云南房网查了一下，上届省运会是2022年在玉溪市举办的，下届省运会早已确定在昆明市举办，具体时间是2026年。今年3月，昆明市签订了云南省第十七届运动会、第十三届民族运动会、第十三届残疾人运动会暨第七届特殊奥林匹克运动会承办工作责任书。
现在到2026年召开省运会还有两年多，留给昆明建设体育中心的时间并不算宽裕，而原定的建设地点凉亭片区连拆迁工作都还没有完成，所以改址也能理解。
云南第十六届省运会于2022年8月在玉溪市举办（图源：云南网）
有人可能会说，昆明又不是没有举办过省运会，现有的体育场馆在省内仍旧是首屈一指，为什么非要新建体育中心呢？一方面，昆明市现有的体育场馆大多建成年代久远，而且很分散，新建一个规模更大，更集中，更能反映城市发展水平的体育中心也很必要，另一方面，昆明将是云南首个同时举办省运会、省民运会、省残疾人运动会的城市，对举办场馆的要求也比以往更高。
昆明市新体育中心改址呈贡乌龙，肯定会有争议，但没有争议的是，这对凉亭片区的开发不利。原本就开发缓慢的凉亭片区，缺乏大型公建的带动后，发展步伐恐怕会进一步放缓。
凉亭片区提出整体开发计划，最早可以追溯到2012年，当时是纳入昆明市城中村改造规划，以凉亭村为核心的城改范围有888亩，拟投资23亿，花两年时间进行改造，但后来的结果大家也都知道，这个计划并未完成。
凉亭虽然位于昆明三环内，但城市界面却比较破败
官渡区第二次提出大规模开发凉亭，是在2018年，在当年官渡区的政府工作报告中，明确提到要“加大巫家坝、滇池国际会展中心、金马凉亭等片区开发”，将凉亭片区的开发与巫家坝、滇池国际会展中心并列，但事实上凉亭的开发进程远远不如后两者。
虽然步伐比较慢，但之后几乎每一年官渡区都提出要大力开发凉亭，2019年更是提出要在5年内投入100亿开发凉亭3600亩低效土地，大华集团成为项目合作方。在凉亭建设新体育中心的消息也是在2019年首次公开的。
2020年是凉亭开发历史上好消息最多，实质性动作也最多的一年，正是在这一年，官方明确了新昆华国际医院和昆明新体育中心将落地凉亭的规划，凉亭轧钢厂、水电十四局等地块的拆迁也都开始加快推进。到这一年底，最新版的凉亭片区控详规出炉，昆明市新体育中心、新昆华国际医院等重点设施的建设用地都出现在规划中。
正在施工的新昆华国际医院（图源：云南建投）
但随后凉亭片区的开发再度放缓，除了新昆华国际医院开工建设，其余片区的拆迁改造均进展缓慢，道路等基础设施建设也没有实质性进展，更关键的是，原本在2020年就公布的凉亭片区修改后控详规，却在批前公示后再无下文，直到今年初，官渡区自然资源与规划局在一份公开答复中才透露，凉亭片区的控详规还在修改。修改原因是“片区地形复杂、道路系统缺乏体系、地铁线形调整对地块切割严重、重大公共项目选址落地等一系列综合因素”。当时许多市民还对这个答复中提到的“重大公共项目选址落地”摸不着头脑，如今答案揭晓，这里的“重大公共项目”其实就是昆明新体育中心。
在2020年的规划中，昆明体育中心和昆华国际医院是凉亭最重要的公共建设项目
由于昆明新体育中心易地而建，凉亭片区的规划肯定需要进行重大修改。在原来的规划中，体育中心地块加上周边配套绿地大约有500亩，往南不远处则是正在建设的新昆华国际医院，占地280亩，加上周边绿地公园和康体中心总共有近600亩，这两大公建加上周边绿地有上千亩之多，都在凉亭片区的东片，成为带动凉亭片区发展的龙头项目。如今体育中心得而复失，只剩下孤零零的一座医院，凉亭片区的发展还得重新调整思路。
正如官方答复中所说，凉亭片区本身就有地形复杂、道路系统缺乏体系、地块零散等不利因素，片区内拆迁改造体量又非常大，需要很高资金投入才能撬动开发，如今失去体育中心这个数十亿规模的大项目带动，官渡区又要兼顾巫家坝、会展等多个片区的投入，凉亭的发展势必会再度放缓。
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