马街摩尔城真的有救了。
6月30日，是马街摩尔城破产重整意向投资人重整方案进行表决的日子，云南房网在此之前就已获悉，至少有两家意向投资人报名重整。昨日，开发商正林集团管理人发布公告，宣布云南筑友房地产开发有限公司（联合体）的《重整投资方案》在6月30日的评选中获得最高分，筑友地产（联合体）成为云南正林实业集团有限公司的重整投资人，未来将负责马街摩尔城项目的复工续建。
筑友联合体成为马街摩尔城重整投资人
根据管理人发布的信息，截止到6月20日重整投资招募报名期满，共收到了福清市二建建筑工程有限公司、成都骏邦众行房地产开发有限公司（联合体）、云南筑友房地产开发有限公司（联合体）、云南嵘博房地产开发有限公司（联合体）及云南东城西邑房地产开发有限公司等5家意向重整投资人的报名保证金和初步重整方案。
马街摩尔城首次招募重整投资人就获得相应，而且报名的意向投资人有5家之多，是近些年昆明众多破产房地产企业招募重整投资人报名企业最多的一次，说明马街摩尔城虽然烂尾多年，债务巨大，但开发价值其实也不小，而且最终由一家昆明本土房地产企业负责重整，也令市场颇为意外。
筑友地产近10年一直在开发度假区千亩大盘筑友双河湾
5位意向投资人中，嵘博地产的股东就是2016年曾给予项目9亿元资金支持的上海爱建信托投资；云南筑友和云南东城西邑则是两家本土企业，云南筑友是以联合体名义报名重整并中标的，说明其身后还有合作伙伴。
成立于2017年的云南东城西邑房地产公司虽然并没有什么开发经历，但也颇值得关注，因为这家公司似乎专注于重整破产房企，在此之前，它已经成为昆明云润天阳和楚雄万湖东城两个破产项目的重整投资人，如今又打算重整马街摩尔城，只不过未能如愿。
另外，东城西邑房地产公司似乎与阳光城也有着千丝万缕的联系。一家没什么开发履历的房地产企业，成立以后却接二连三报名重整破产房企，其经营思路和身世很值得挖掘。
云南筑友报名并成为马街摩尔城的重整投资人，是出乎许多人意料的。这是因为一来，对破产房企进行重整难度很大，一般云南本土企业很少愿意染指；二来，云南筑友虽然成立时间不算短，但作风比较稳健，开发项目也不多，早期比较有名的项目是版筑翠园，近些年一直在开发筑友双河湾，并没有什么扩张举动，没想到居然愿意牵头对烂尾多年的马街摩尔城进行重整。
从另一方面来说，马街摩尔城吸引力多家企业报名重整，而且有筑友地产这种一向稳扎稳打的本土房企，说明项目盘活潜力比较大。此前云南房网也有过推测，主要可能跟地块价值提升和实际债务没有预想中大两方面原因有关。
其一，随着地铁3号线的开通运营和西客站的规划落地，同时片区里还出现了大华锦绣山海、华发书香云海这类封面级大盘，使得项目所在的马街片区城市界面大幅改善，地段价值今非昔比。
马街摩尔城待售货包其实还有不少获利空间
其二，项目仍存在一定获利空间。根据正林实业破产清算转重整的民事裁定书内容简单来算笔账，项目一期剩余未售物业中最容易变现的住宅部分，建面约14.71万方，按照马街片区1.3万/平的均价计算，市场价值约19.16亿元，商业部分建面约37.1万方，此外还有3353个车位，价值差不多也有20亿，货包总价值在40亿元左右。而整体复工续建资金仅需13亿元。
筑友双河湾是上半年主城TOP2项目
当然，马街摩尔城虽然开发底子还不错，可是烂尾多年肯定也是块硬骨头，筑友地产愿意接盘开发，也是因为自身发展势头不错，有了底气。根据克尔瑞公布的上半年昆明房企销售排行榜，筑友地产以11.12亿元权益金额计算排名第五，力压众多全国性知名房企。而筑友地产的销售业绩基本全部来自上半年热销的筑友双河湾。今年上半年，筑友双河湾的销售金额达到10.37亿元，仅次于书香云海，在昆明所有在售楼盘中排名第二。
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