前段时间，西山区政府发布了2022年政府投资项目审批情况统计表。据统计，2022年西山区合计审批政府投资项目123个，计划总投资额约405.2亿元。
比较有意思的是，在这123个项目中，光马街片区就有30个，数量占到了近四分之一；这30个项目共投资约119.83亿元，投资金额占到西山区总投资的29.57%。
在西山区下辖的10个街道里，马街去年审批的政府投资项目投资额最大，项目数量也远超其他街道。得到如此“偏心”的对待，说马街如同西山区的“亲儿子”也不为过。
我们这里所说的马街片区，并不严格对应以行政区域划分的马街街道办管辖范围，而是泛指从滇缅大道往西直到昆明西客站一带的区域，这更符合昆明人对马街的范围认知。
2022年马街片区部分政府投资项目
云南房网统计了2022年马街片区部分获审批的政府投资项目，如上图所示。
众多项目中光学校就有6所，分别是云大附中西山学校的初中部、小学部，华东师范大学昆明实验学校的中学部、小学部，昆一中滇池半山学校和书林一小春雨路校区。
这6所学校里又以云大附中西山学校影响力最大，因为这不仅是云大附中第一次进入西山区办学，也是西山区目前规模最大的一所公办学校，小学和初中部都规划有60个班。
云大附中西山学校效果图
当然，这6所学校并非都是在2022年才启动，像昆一中滇池半山校区和华东师范昆明实验学校的中学部其实都已经建成，这两所学校被列入2022年政府投资审批清单乃是由于投资规模有所调整。
除学校之外，西山区人民医院迁建项目也是片区居民比较关注的重点项目，该项目投资约17.67亿，迁建后在现有基础上规模扩大3倍，规划有600张床位和300张康养床位。
西山区人民医院迁建项目效果图
另外，投资2.47亿的西山区全民健身中心和地下智慧停车场项目，即西山区体育馆原址扩建项目，也被视为将大幅改善马街片区居住品质的重要项目。
该项目将在原址往下挖掘一个地下层，提供378个机动车停车位，并重新建设一块标准足球场，新建3层全民健身综合训练场馆，为羽毛球、网球、篮球等活动提供场地。
西山区全民健身中心和地下智慧停车场项目效果图
除了上述几个重点项目之外，西山区在马街片区的投资还包括草海北岸的生态修复、水域综合治理、新建多处公园绿地、多条新建道路以及淹积水治理等等，限于篇幅不作尽述。
可以看到，西山区不仅把最好的教育资源给了马街，也在医疗、康养、运动健身、休闲娱乐等方面下了血本，那么马街为何会受到西山区政府如此重视呢？
原因大致有两个方面：
一方面，随着近年来传统城区和草海南岸的开发趋于饱和，西山区下一个可供大面积开发的区域毫无疑问就是马街了。
西山区辖区内其他如团结、碧鸡、海口等街道，和主城区之间要么隔着崇山峻岭，要么隔着滇池，短期内都很难启动开发。
另一方面，自从昆明确定了“东进、西拓、南控、北延、中优”的全新发展思路之后，马街作为昆明西向门户，在城市“西拓”的战略背景下重要性就得到凸显。
昆明未来发展规划——东进、西拓、南控、北延、中优
尤其是当昆明西客站TOD规划出台之后，以投资200多亿的西客站TOD为核心发展引擎，马街一带已具备连片开发的态势。
昆明西客站TOD效果图
去年马街片区的书香云海项目，在7月份华发正式接手之后推盘，而该项目仅用半年多时间，后来居上的方式拿下了昆明楼市去年销售面积、套数、金额三冠王。
从这个现象级楼盘的表现，也能侧面反映出西山区这几年在马街的重金投入没有白花，今天昆明购房者对于马街片区的认可度正在不断提升。