华发书香云海今年能否蝉联销冠，突然有点不那么确定了。
书香云海是去年销冠楼盘，而且去年很早就锁定全年销冠位置，今年书香云海依然保持旺销势头，上半年以11.49亿销售金额排名第一，领先第二名筑友双河湾1.12亿元。到了第三季度结束，书香云海继续排在第一位，而且领先第二名的优势扩大到了2.32亿。由于今年只剩最后3个月，受大环境影响，目前各个项目的销售额都不会很高，按现在的领先优势，书香云海极有可能蝉联年度销冠。
上半年昆明主城楼盘销售金额TOP10（克尔瑞数据）
截止第三季度昆明主城楼盘销售金额TOP10（克尔瑞数据）
在市场低迷的大背景下，蝉联年度销冠十分不易，历史上也只有俊发城等千亩大盘能够做到。但原本看似把稳的书香云海，现在却面临筑友双河湾的挑战。
根据克尔瑞等机构的统计，最近两个月筑友双河湾的销售额明显超过书香云海，从9月到10月，如果按周来统计，大部分时间筑友双河湾的销售金额都要超过书香云海，比如上周筑友双河湾就以9千万的销售额排名第一，书香云海甚至未能进入前十。而整个9月份，筑友双河湾的销售表现也好过书香云海。
10月第二周昆明主城楼盘销售TOP10（克尔瑞数据）
铭腾机构的数据显示，9月份昆明中心城区住宅销售排行榜上，筑友双河湾以1.7亿的销售额排名第一，书香云海落后接近7千万，排名第五。按照这样的势头，截至第三季度书香云海领先筑友双河湾2.32亿的优势，是有可能在今年最后一个月被筑友双河湾追平甚至反超的。
9月昆明中心城区住宅销售TOP10（铭腾机构数据）
当然筑友双河湾要想实现对书香云海的反超，不仅需要自己一直保持最近一段时间的销售势头，而且还要寄希望于书香云海不会突然发力，难度还是比较大的，因为毕竟到第三季度书香云海的领先优势还有2.3亿之多，按如今的房地产市场形势，追赶并不容易。
其实进入下半年以后，还有一个楼盘的销售也上升很快，它就是已经卖了多年，进入最后收官阶段的万科城。上半年万科城还只是排在第五名，落后书香云海3.5亿，但到第三季度结束，万科城就上升到了第三位，9月份的销售表现同样超过了书香云海。只不过截至9月末万科城还落后书香云海差不多3亿，在现在的市场形势下并不好追赶。
万科城2019年就已开盘，也曾有过年度销冠的高光时刻，如今万科城已进入最后收官阶段，却仍旧有如此亮眼的销售表现，堪称老而弥坚。
双河湾也是昆明学区大盘之一
书香云海、万科城、筑友双河湾其实在去年就是昆明销售排名前三的楼盘，没想到今年的前三名仍旧会被它们把持，只不过三个楼盘的位次可能会有变化。出现这种现象，一方面说明三个项目的优势比较明显，竞争力突出，另一方面也说明，由于开发商普遍采取守势，大幅度减少投资，导致市场缺乏新生力量，只能是老将唱主角。
去年书香云海夺冠的销售金额是16.75亿元，第三名筑友双河湾也达到14.94亿元。今年从第三季度和最近两周的销售业绩看，无论最终是书香云海蝉联冠军，还是筑友双河湾后来居上，最终销售额应该和去年书香云海夺冠时差不多，第三名也会和去年接近。这说明今年尽管房地产整体销售比去年又有下降，但定位刚改，价格适中，产品对路，配套有优势的项目，实际上受市场行情的影响并没有想象中那么大。