在国内房地产市场消费端，出现了两个新趋势：
一是手里有多套房的人，正在抓紧处理多余房产、投资性房产，剩余的房产则基本是自住，而且做好了一套房子住到老的准备，没有特殊情况不再打算换房。
二是还没有买房的刚需人群并不急于买房，这一方面是因为收入不明朗，购买力受限，另一方面是存量房产越来越多，房价下行趋势明显，有可能买得越早越吃亏，与其急着买一套很可能很快贬值的小房子，不如等收入稳定后一次性买一套大一点的房子，长期居住。
这两个趋势都反映了一种置业心理，那就是尽量一套房子住长一点，能不换房就不换。
随着中国人换房周期快速拉长，明显只适合年轻人的LOFT公寓越发滞销
为什么会这样？因为按现在房地产市场的发展趋势，卖旧房已经变成一种赔钱行为，如果买一套房住几年就卖掉再换新房，会吃很大的亏，住的时间越短赔的越多。估计将来除个别有特殊资源的房产，绝大多数房产的价格最高点都是一手房成交那一刻，一旦进入二手房市场就会贬值。
也就是说，以后的房子很可能和汽车差不多。买过车的人都知道，新车最贵，落地打八折，只有开的时间足够长，才能平摊车辆折旧损失。将来的房子可能也是这样，频繁换房将遭受极大资产损失，迫使人们不再轻易换房。
这和以往房地产市场鼓吹的买房逻辑是完全不一样的。
在中国内地房地产市场高歌猛进的过去20多年里，有一个曾经深入人心的买房理念——买房要趁早，买不起大房子可以先买套小房子，过几年再换大一点的房子，然后再过几年进一步换更好更大房子。
在这种购房逻辑的驱动下，过去中国人换房的频率很高，基本上交房20年的小区，起码一半的房子换了主人。
这种购房逻辑之所以深入人心，是因为房价一直在涨，经济条件一般的时候先买一套小户型，住几年卖掉还能赚不少。卖旧房的钱再添一点就可以换更大的房子，然后过几年按照同样的逻辑再操作一遍。
但现在这个循环逻辑行不通了，现在出手买的新房过几年再卖很可能要赔不少，如果再加上资金成本、装修投入，损失更大，而且二手房成交的周期越来越长，以前一套旧房挂出去可能几个星期个把月就能成交，现在一两年也不一定能卖掉。总而言之卖房不再赚钱，交易成本也在快速上升。
所以现在鼓吹什么先上车，过几年换一套大一点的，然后再过几年换更大的，基本就没人信了。既然房产以后很可能变成纯粹的消耗品，换房意味着要付出巨大代价，那么减少换房频率，甚至一套房住到老就是最优解。
本来以房产的寿命来说，一套房住到老也没有问题，但这就对房产本身有了新要求，那种面积太小、功能有缺陷的、过渡性的房产，市场需求会大幅度萎缩。以后买房的人，必须要考虑居住足够长的时间，非必要不换房，所以在买房的时候希望在面积上、功能上、品质上、配套上能满足长期居住的需求，如果经济能力暂时不足以买这样的房产，那就宁可租房，而不是像过去那样先买一套过渡性房产。
买房的人想法变了，盖房也得相应调整。