曾引起万科城、保利大家业主隔空对战的地块本周进行调规听证

2023-08-22     云南房网

原标题:曾引起万科城、保利大家业主隔空对战的地块本周进行调规听证

本周五,五华区自然资源局将举行一场重要的听证会,会议将针对今年4月公示的西北新城长城中学(新城校区)南侧地块规划调整方案是否适当,听取社会各方面的意见和建议。此次听证会,将对存在异议的新学校用地规划调整给出说法。

西北新城36班小学规划公示地块

事情起因于一次看似普通的规划调整,今年4月24日,昆明自然资源与规划局发布了“五华区西北片区WH-FY4-D4-03-01、02及WH-FY4-D4-04-01地块控制性详细规划修改方案”批前公示。

调规地块位于长城中学(新城校区)南侧,保利大家西侧,原规划为社会福利用地、绿化用地及商业用地,调整后计划建设一所36班小学。

昆明近年来类似新增学校用地的规划调整并不少见,很多地块的商改住规划调整,往往会同步增加教育配套,以满足规划指标要求。而这次的调规其实像是“补课”,云南房网此前曾报道过,保利大家原本规划在黄土坡城改南片区(二环以南)配建48班小学和24班初中,但由于南片区城改停滞,学校也没能兑现。

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对于此次调规的原因,官方曾答复称,该地块方圆1公里范围内,现已建成商品房住宅132万平方米,按40人/平方米测算,片区整体需要小学60班,但目前片区内仅建成小学48班,配建小学不足,不能满足片区义务教育入学需求。

按理说,增加学校配套满足片区入学需求是好事,可为什么会产生争议?附近居民提出的异议理由归纳下来有三点:1、公示地块附近已有小学和初中(长城中学新城校区),学校选址应首先满足没有任何学校的区域;2、地块周边规划道路狭窄,两个学校毗邻,未来满员办学可能出现交通负担过大造成交通拥堵;3、万科城入住人口多,附近还有法院、检察院、医院等行政单位,但周围仅有宜家一处商业,无法满足地块内居住配套要求。

简单来说,反对意见认为学校是应该建,但选址不合适,而保利大家的业主则多是赞成的一方,他们认为规划如果确定,没配套学校的问题终于能解决了,而且位置和小区仅一路之隔,符合义务教育就近入学的要求,没得说,规划很合理。

长城中学新城校区

更让保利大家业主高兴的是,有消息称新规划的学校为长城中学附属小学二期。长城中学和小学部为万科城配建,而学校改为公办后,入学一样需要就近划片入学,今年的招收范围为万科城1-6期本地居民人户一致适龄儿童。如果真的新建了长城中学小学部二期,以后对口还是不是长城中学初中部?学位够不够用?这些都是目前无法确定的问题。

云南房网了解到,关于学校规划选址的问题,正方反方曾隔空对战,争论十分激烈。

现在难题交到了五华区自然资源局这里,新学校到底选址何处?让我们静待听证会的结果反馈。

文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/4f6e1bc52d028325a2be38b9d0721933.html