昆明有多少上班族在忍受着极端通勤?

2023-01-17     云南房网

原标题:昆明有多少上班族在忍受着极端通勤?

早上6点30分,在很多人闹钟都还没响的时候,家住呈贡时代俊园的小周已经扫到一辆共享单车,准备骑行前往地铁1号线大学城南站。

毕业于云南民大的小周,2016年在父母支持下入手了呈贡时代俊园的一套二手小三房。

当初小周之所以选择时代俊园,一方面因为自己在呈贡上学4年,对周边环境比较熟悉;另一方面,毕业后入职的公司就在呈贡,房子买在呈贡上下班通勤也方便。

呈贡时代俊园

谁承想2020年时,小周所在的公司变更了办公地点,从呈贡搬到了同德广场,自那以后,上下班通勤就成了他的噩梦。

从时代俊园前往同德广场,最便捷的交通方式就是地铁,但即便是坐地铁也要花1个多小时。

而早8晚6的工作时间,意味着他每天早上至少要在6点40分之前坐上地铁,否则就很难准时赶到公司。

因为通勤时间过长,小周一度考虑过换工作,但一方面公司待遇不错,换一份工作未必能有同样的待遇;另一方面,许多合适的就业机会同样在市中心,换工作并不能解决问题。

当然他也考虑过换房,但一来时代俊园的房子贷款还没有还完,二来市中心的房价太高,即便卖旧买新也超出了他的承受范围。

几度权衡之后,早起1小时就成为他无奈的选择……

可能我们会觉得,生活在昆明像小周一样的情况只是极少数,毕竟昆明的城市规模并不算很大,而且居住和就业也相对集中在主城。

百度地图昆明城市热力图

实际上,根据中国城市规划设计研究院《2022年度中国主要城市通勤监测报告》(以下简称《报告》)的数据,昆明已经有8%左右的上班族通勤时间超过了1个小时。

而中规院的研究报告认为,单程通勤超过60分钟已经可以定义为“极端通勤”。

形成极端通勤的原因比较复杂,涉及到收入、房价、房租等多个方面,但如果用一句话概括根源就是“职”和“住”出现分离。

简单理解就是,上班族买得起或者租得起房的地方,附近找不到工作;能找得到工作的地方,附近的房子又买不起或者租不起。

而关于昆明中心板块和远郊板块之间的房价差距,从克而瑞近期发布的2022年年报中就能明显看得出。

可以看到,2022年呈贡经开(黄土坡、清水一带)以及大学城南和空港板块的成交均价徘徊在8000左右,价格与中心区、双塔、会展等板块之间已经拉开了一倍的差距。

而且即便是三环周边的北市区、马街、东白沙、泛亚(西北新城)等板块,房价都已经到1.2万以上。

所以,出现职住分离现象也就在所难免。

在中规院的《报告》中,也分析了44个重点城市的职住分离程度,总体来说,城市越大,职住分离度也就越大,其中昆明的职住分离度为2.6千米,在I类大城市中处于中间水平,但昆明的职住分离同比2020年也增长了0.1千米。

文章开头小周的例子,就属于典型的职住分离度较高的情况,而且他的情况其实还不算严重,至少他的居住地和工作地之间还有地铁连通。

而昆明许多没有通地铁的远郊板块,面临的通勤问题更加严峻,像太平、空港、经开区黄土坡片区等地的居民,甚至都无法选择公共交通作为主要通勤方式,大多只能选择自驾,上下班高峰期很容易造成潮汐式的拥堵,也有很多人需要忍受单程动辄超过一小时的通勤时间。

早年因主城房价太高被迫外溢到这些地方的购房者,如今就不得不面对极端通勤的困扰。

太平新城奥特莱斯大道高峰期拥堵不堪

当然,近年来随着产业项目引进,昆明远郊产业新区就近能提供的工作岗位在增加,这一定程度上对缓解职住分离的问题有帮助。

但昆明如想彻底消除极端通勤,恐怕还有很长的路要走。昆明市区的房价未来还是会显著高于远郊,远郊板块的交通条件也很难改善。

总的来说,从中规院《报告》反映的情况看,昆明人的通勤健康状况在全国44个主要城市中还是处于中游偏上水平,虽然存在一定的职住分离、极端通勤问题,但都不严重。

那么,大家平时上下班的通勤时长和距离分别是多少呢?你是否也在忍受着极端通勤呢?欢迎留言讨论。

文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/42c6e029a444b1acf2277b74e1ca969c.html