前不久，保利和阳光城合作开发的翡丽公园发布了圆满收官的宣传海报，至此，阳光城在昆明的在售项目就只剩下两个——滇池半山和阳光城·文澜东方。虽然阳光城在南市区还有一个尚未开盘的项目——檀境，但项目公司的控股方已经变成了中信信托。而太平新城的文澜公馆虽然还有部分没有交付，不过销售早已清盘。
阳光城虽然早就因资金链紧张而出现债务违约的现象，昆明项目也出现过短期停工状况（滇池半山），不过，另一个项目文澜东方却一直在正常建设当中，而滇池半山也在去年就已复工，尚未交房的7号地块已经到工程收尾阶段，其中进度比较快的一个标段门窗都已安装，另一个标段也完成了外立面工程，所以眼下滇池半山未售房源要么已经是现房（4号地块），要么是准现房（7号地块）。
正在施工中的滇池半山7号地块
相比而言，文澜东方的施工进展更为顺利，项目自2021年开工以来没有出现过停工现象，去年4月云南房网到现场踩盘时，就已经看到有3栋住宅封顶，近日云南房网再到项目现场，发现封顶的4栋-7栋已经拆除了施工脚手架和防护网，1栋则建设到了12层，还有4栋回迁房也已封顶。
根据阳光城公布的计划，文澜东方4-7栋预计下个月就开始外立面工程施工，7月起开始室内装修，9月启动园林景观工程，12月达到竣备验收条件。文澜东方原计划在2024年3月交房，现在看来部分楼栋还有可能提前。
阳光城文澜东方在售的4栋住宅即将开始外立面施工
就项目建设进度而言，阳光城和同样是这两年资金链出问题的其他房企相比，表现算是不错了，至少已经卖出去的房子没有出现烂尾状况，滇池半山7号地块年中交房应该没有多大问题，文澜东方甚至有可能提前交房。
真正困扰阳光城的是两个项目的销售问题，虽然文澜东方和滇池半山的销售一直没有停止，但由于去年下半年以来，阳光城在昆明几乎处于悄无声息的状态，市场推广基本没有，销售基本靠自然来访，成交状况一般。
其中文澜东方总体要好一些，据置业顾问透露，去年下半年每天到访客户最多也就一两组，今年随着市场复苏，到访客户增加到每天10组左右，成交也明显增加。置业顾问还说，因为文澜东方价格实惠，工程进展也比较顺利，昆明学院周边两个竞品项目富康城紫悦府和俊发未来城要么迟迟不开盘，要么停工，所以文澜东方近期销售还不错。
文澜东方今年来访客户增加，但仍以自然到访为主
据云南房网了解，文澜东方当前主推一期，在售的是1栋以及4-7栋，其中1栋为毛坯交付，价格约8300元/平；4-7栋为精装交付，价格约9500元/平。户型建筑面积约88-130平方米。户型不算大，精装价格也不到1万，文澜东方确实有比较强的竞争力。
但滇池半山的情况就要更加复杂了，虽然剩余房源要么是现房，要么是即将交房的准现房，产品又是昆明比较稀缺的洋房、叠墅，配套的学校（昆一中）已经开学，片区又有西客站落地的大利好，按理说并不难卖，可是滇池半山的问题是大量房源抵押给了银行，银行如果不解押就无法销售，所以目前滇池半山的销售工作基本处于停顿状态，云南房网编辑前不久到现场踩盘，也发现售楼部里只有很少的工作人员，来访客户则一个没看到。
因为客户和工作人员都很少，滇池半山的售楼部显得有些空旷
不过，阳光城并不甘心在工程正常推进，手握大量现房准现房的情况下销售受制，坐等客户，据滇池半山的工作人员透露，阳光城正在积极协调，争取在近期全面恢复正常销售。文澜东方的置业顾问也说，项目也在筹划一些新的销售动作，毕竟在经开区昆明学院这个片区，不到万元的精装房还是很难得的。
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