昆明的国企负担也重,又要接一个商业烂尾楼,还得保底运营

2023-05-13     云南房网

原标题:昆明的国企负担也重,又要接一个商业烂尾楼,还得保底运营

位于呈贡新城黄金地段的置信广场最早是一批温州商人投资开发的项目,但在项目开发到三期后,开发商云南中置信房地产公司即资金链断裂,项目停工。不仅如此,原本返租的置信广场一二期商业,也因托管公司无力经营而长期拖欠租金。

2022年4月,云南中置信申请破产重整,同月,返租置信广场商业的丰泽商业管理公司也申请破产,两家公司的破产重整申请随后均被法院受理。

位于呈贡黄金位置的置信广场

从2022年5月法院受理两家公司的破产重整案到现在,已经整整一年了,期间,中置信公司的管理人曾多次招募重整投资人,可是均没有结果,但就在昨日,中置信公司管理人公布了《云南中置信房地产开发有限公司重整计划草案》。根据《重整计划草案》,呈贡区国有企业春都城市运营管理公司将成为云南中置信的重整投资人,拟出资4500万元支付或清偿中置信破产程序中的相应费用和债务,并取得中置信公司100%的股权,原有股东的股权全部归零。另外,置信广场的施工总承包单位将投入2.18亿元对三期复工续建并最终完成竣工验收备案。

负责置信广场一二期商业运营的昆明丰泽商业管理公司,也将由春都城市运营管理公司以“购买经营权+确定期限内保底运营”的方式进行“清算式重整”,即春都城市运营管理公司支付1528.41万元重整投资款,购买昆明置信广场一二期6年的商业运营管理权,同时支付1000万元重整投资款,对置信广场一二期商业进行提升改造,并指定重整后的中置信公司对置信广场一二期商业进行统一保底运营。丰泽公司的重整计划草案表决通过后,丰泽公司即清算注销。

中置信公司和丰泽公司的重整计划草案一旦表决通过,并得到法院同意后,中置信公司就将成为呈贡区100%的国有企业,置信广场将起死回生,后期运营也将由中置信公司负责。按照春都城市运营公司负责人的说法,该公司运营置信广场一二期商业后,每年给业主的保底租金返还将有1400万元,这虽然只有当年丰泽公司承诺的每年6000万元的不到四分之一,但丰泽公司实际上从2020年下半年起就不再向业主支付租金,至今业主已经有好几年是零收入。春都城市运营公司能够保底运营,已经算是国企担当了。

接盘置信广场的昆明春都城市运营公司是昆明春都城市建设投资公司全资控股的企业,今年初才注册,注册资金1亿元,疑似专为重整中置信公司才成立。其母公司昆明春都城市建设投资公司是呈贡区下属国企,倒是2008年就成立了,不过名气也不大,如今接手开发并运营置信银河广场,压力也不小。

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文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/0805d6b3ffe04b8b5f499c8da81bb689.html