近日，昆明建发房地产开发有限公司管理人发布了《关于A7地块购房人优先债权核查结果的公告》。
这批优先债权为建发曦城商业广场A7地块的共计1680套住宅、车位和商业用房。
公告中提到，本次优先债权专项核查结果于2023年11月4日至11月19日进行公示，公示期满后，管理人将根据项目建设进度向无异议的A7地块优先债权人分批次交付房屋。
而云南房网在咨询了建发地产管理人后得知，A7地块预计于今年底到明年初左右交房。
建发曦城商业广场A7地块是西城时代的最后一个地块，推广名为“西城时代西锦里”。
西城时代商场现状，左侧为已建成商场，右侧为建设中的西锦里地块商业
西城时代即黑林铺城中村改造项目，自2011年启动开发。
项目分为A1—A8共8个地块，其中A1—A6地块已在2017年底前竣工，A7地块西锦里在2020年下半年因资金链断裂停工烂尾。
2021年10月9日，建发地产向五华区人民法院提出破产重整申请。
根据建发提交的资产说明，截止2020年12月31日，建发总资产为16.89亿，负债为29.65亿，净资产为-12.76亿，已严重资不抵债。
2021年底，建发管理人发布了重整投资人招募公告，公告中提到，西城时代可售房产中除借款抵押或查封外，已基本对外销售，而A7地块西锦里未完工部分还需投入1.8亿。
西城时代已售和未售房产情况
2022年5月，经五华区政府、五华区住建局等多方努力，促成云南建投第五建设有限公司以先期垫资的形式对西城时代西锦里进行续建。云南房网近期到现场看了一下，发现项目自去年复工以后进展还是比较快，现场建投施工人员介绍说住宅已经达到交付条件，商业裙楼进度也差不多有三分之一，不出意外的话年底或者明年初即可竣工。
西锦里两栋住宅楼已基本完工，商业裙楼钢结构也已经搭好（摄于2023.11.7）
西锦里住宅完工交付，连基本未售的商业裙楼也即将竣工，标志着这个项目已经成功从烂尾泥潭中走出。西锦里也成为去年昆明开展的烂尾楼化解行动中，化解进度比较快，化解也较为彻底的的项目之一。
但建筑竣工交付，避免烂尾结局，并不代表西锦里本身真正走出困境，因为摆在债权人和共益债投资人面前的另一大难题是，西锦里庞大的商业如何盘活。
根据公开资料，西锦里的商业有2.3万平米 ，主要是一座大盒子商业体，当初开发商建发地产的规划是与已经建成开业的西城COHO连为一体，打造西市区核心商圈，但由于西锦里停工多年，建发地产及其母公司厦门建发都陷入困境，连已经运营的COHO在开业初期热闹了一阵子后就逐渐萧条，商管公司也多次更换，直到今年3月第三任商管公司才又开始接手运营，虽然商家流失情况有所改善，但和开业初期的经营状况已不可同日而语。
由于已更名为西城时代广场的原西城COHO自身尚在挣扎，根本无力扩大规模，所以西锦里的2.3万平方米商业除了已售的部分底商，其余即便建好恐怕也只能长期空置。
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