物業費收費標準包括哪些，你知道嗎？

原標題：物業費收費標準包括哪些，你知道嗎？

房子當然離不開物業，那麼，你知道物業費包括哪些內容嗎？物業費用包括管理費用、裝修及綠化養護費用、辦公費用、員工工資及法定稅費等。物業費的收費標準也因區域而異。

物業費又稱物業管理費，是物業管理公司根據物業管理服務合同向業主收取的費用，了解物業費包括哪些內容以及如何計算物業費，不僅可以維護業主的經濟利益，同時也可以明確自己的權利和責任。

物業費都有哪些？

1、管理費用。

其中物業管理費是指物業管理人員對其所管理的公共區域進行巡視、檢查、維修及更新所發生的帳務管理、物業檔案資料等部分管理服務費用。

2、清潔費和綠化養護費的管理費。

清掃費用是指公共區域的環境清掃費用，包括：工具、工作人員用品、外運垃圾、請化糞池清掏等；綠化養護費用包括：綠化工具、水費、農藥、化肥、雜草清運費和景觀維護等。

3、辦公室開支和員工薪金。

辦公室費用指的是交通費用，通訊費用，辦公用品，水電費等。根據國家規定，其物業服務人員的工資包括：人事費，基本工資，社會保險，領發福利，加班費和服裝費等。

4、法定稅收。

合法的稅收是由國家統一規定的有關稅收，例如：城市建設維護稅，教育附加稅，營業稅等。

物業費收費標準

除了這些，物業費還包括其他費用，當然這個其他費用需要業主和物業人員簽訂合同後才能確定，下面我們再來看物業費如何計算。

物業費的收費標準也會因各地經濟發展的不同而有差異，它是根據政府價格主管部門的規定實行明碼標價，也會根據不同的物業性質和特點實行調價。

物業費收取的原則。

不同服務項目，物業管理公司向業主或用戶提供的服務收費標準是不一樣的，有些服務項目，是由物業管理公司與業主或用戶協商確定的，有些服務項目，其收費標準是由政府有關部門制定的。對物業管理費的具體收取方式，有的實行一次性收取，有的實行定期收取，有的實行彈性收取。一般而言，物業管理收費標準越高，物業管理公司的收入也就越高。但物業管理費的收取標準一方面要受國家相關政策和規定的約束，不能亂收費；另一方面，物業管理費的收取標準又要受使用者收入水平的限制，同時又要服從優質優價的原則，因此，物業管理費的收取標準應遵循以下原則：

一是不違反國家和地方有關法律法規。

二是與使用者的收入水平相適應。應根據用戶的收入水平確定，收費標準過高，用戶無法承受，也不易獲得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又與市場規則背道而馳。

三是優化價格，兼顧各方利益。服務等級越高，收費標準也就越高，特別服務的收費標準一般高於公共服務，而商業部門的收費標準一般高於機關和事業單位。

四是微利原則。財產管理服務收入扣除支出後只剩下少量收入，否則服務項目越多，工作量越大，賠本越多。

五是公平原則。