近日，廣州第三批集中供地計劃清單（部分）曝光。
從清單中可看到，南沙區計劃出讓2塊地塊，位置基本都不錯，相信這些優質地塊將會成為開發商眼中的香餑餑而備受關注，掃除第二批拍地所留下的「流拍」清淡印象。
一起來看看南沙這兩塊地。
01橫瀝地鐵站東側地塊
橫瀝地鐵站東側地塊，靠近地鐵18號線橫瀝站，目前18號線首通段已開通，從南沙到市中心所需時間減少，對橫瀝島是一大利好。相信該地塊會引起開發商們的關注。
該地塊用地性質為商品住宅用地，用地面積25000㎡，建築面積170197㎡，容積率6.8。
在第二批集中供地中，距離地鐵橫瀝站更近的2021NJY-10地塊以18825元／㎡的樓麵價，被葛洲壩拿下。
這個地塊比起2021NJY-10更靠近地鐵，而且與2021NJY-10也相當靠近，假如這個地塊也被葛洲壩拿下，那麼極有可能作為葛洲壩灣區金融城項目的補充部分，這樣一來葛洲壩項目這個「巨無霸」可以說是雄踞橫瀝地鐵站東側，算是名副其實的地鐵樓盤。
02金嶺北路東側地塊
金嶺北路東側地塊位於蕉門板塊，是南沙最成熟的板塊。
該地塊是商品住宅用地，用地面積100000㎡，建築面積250000㎡，容積率2.5。
地塊周邊生活配套齊全；毗鄰黃山魯森林公園，居住環境較好，再加上2.5的容積率，大膽猜測未來可能會設計為改善型產品。
這次出讓極有可能會延續上次「限房價＋限地價＋競自持＋搖號」的模式，估計橫瀝地塊房屋限價應該與上次3.78萬差距不大。
至於金嶺北路的地塊限價就未可知，蕉門板塊上一次賣地，是位於南沙街的進港大道南側地塊，由融創以101020萬元的總價斬獲，摺合樓麵價約19919元／平，差點去到「2」字，不過這次出讓樓麵價應該不會比融創地塊高是幾乎可以肯定的。
總體來說，南沙第三批拍地的地塊優質，橫瀝的靠近地鐵，金嶺北路的生活配套和環境好，那麼此次拍地能否吸引開發商下手，掃除第二次拍地帶來的消極影響，讓我們拭目以待！
文章來源: https://twgreatdaily.com/494056131_120121400-sh.html