作者：威海新楼市团队 原创首发于公号：威海新楼市
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前言：在我的邀请下，崔先生同意分享给我们他的威海移居之路，讲述他从打算移居威海到真正定居威海，以及辗转银滩、威海两地的过程，分享一个纯外地人来威海买房的经过。鉴于崔先生不擅长整理“文章”，我们以采访后整理成文的形式提供给大家。
崔先生来自黑龙江，今年38岁，家里成员有父母、爱人、儿子（9岁），典型的上有老下有小。来威海的原因就是考虑到这边的环境、气候更好一些。最主要的是有几个亲戚之前买的银滩的房子，父母过来玩过非常喜欢这边。加上崔先生是以承包耕地为主要经济来源，而黑龙江的气候很冷，农忙季节只有5月到10月之间，其他时候基本都是窝在家里，尤其是冬季很少出门。所以，崔先生一家决定在银滩买套房子，先把父母和孩子安顿了在这里，自己和爱人则是每年农忙前后回去，11月份—3月份则来银滩生活。
崔先生银滩房子
如果对于老人来说，银滩确实是个养老的好地方，但是崔先生发现自己来了之后，除了环境气候改善了很多之外，其他并没什么变化，尤其是在冬季，街上的人甚至比东北老家人还少，最主要的是，孩子所接受到的教育（包括小学及周边环境影响）与预想中的差距有点大。但是既然来了，已经习惯了这边，所以就不想再回去了。最后决定考察一下威海市区的房子，主要是为孩子提供更好的教育条件，同时自己也能找些事做。所以，自己也就开始慢慢了解威海市区的情况。
跟所有外地人一样，崔先生虽然在银滩住了一年多时间，但对于威海市区还是比较茫然，开车来过一次，感觉就是威海的环境和城市规模都符合自己期望中的样子，但是具体买哪里的房子还是茫茫然。尽管自己手头还算富裕，但是买房这种动辄上百万，还是要仔细斟酌的好，毕竟自己不可能再去买第二套。（笔者：我很荣幸崔先生找到了我们，是通过网上寻找威海区域介绍的信息发现的我们平台，觉得我们的信息非常可观、真实，试着联系了咨询师，对于学区、房价、区位等介绍的也非常详细）。
接下来，自然开启了威海看房买房之路，我们也以崔先生自述的方式回顾一下这个过程吧。
我是早上开车来到了经区龙海国际，由于区位不熟，他们（我们平台的咨询师）让我把车放在了公司楼下，然后坐他们的车去看房子，这样一来省了我不少事。我的预算是一套100平左右的三居室，总价控制在150万左右，我不想贷款，最好是精装修房子。我们先在公司详细了解了威海市区的大致情况，以及各个区域的房子价格和对应的学校、生活配套等情况。对于房子，我的主要要求是：离学校近些，周边买菜方便些，毕竟大部分时间是父母带着孩子居住。
九龙明珠效果图
我先看的九龙明珠，97平三居室，11楼总价在140万左右，精装修交付，小区环境也不错，我和爱人都可以接受，只是感觉位置有些把边了，但有一个好处，就是小学就在小区旁，距离商场和海岸线比较方便，算是一个重点对比的楼盘吧。
龙祥国际：位置比较不错，115平户型也比较满意，当时去售楼处的时候，只有低楼层的房子，房价在14500元左右，有些超预算，不过位置比较喜欢，打电话给老妈说了一下，老妈很是不喜欢对面的医院，说太近了不好，留作参考吧。
万科翡翠公园：这个楼盘虽然是大品牌的，各方面也确实都不错，但是我跟我爱人一致不喜欢，不想买车站旁边的房子。
有些晚了，在海上公园周边转了两圈，我就回银滩了，消化一下今天看的几个楼盘，并跟他们约好明天继续看房子。呵呵，这就是“本地人”的便利吧，尽管银滩到这里有一个半小时的车程，但也算是方便吧，最起码在看房时间上我是富裕的很啊！
次日我8点半左右赶到他们公司楼下，这次带着老妈一起来的。今天省事，直接坐他们车去看房子。
中南华夏·熙悦
中南华夏熙悦：说实话，我对华夏山海城还是有这么一点印象，毕竟当初银滩买房子之前还是看到过很多关于华夏的广告宣传，但当时没想过来威海，没想到两三年之间，华夏的房子从7000多涨到了12000多，可惜我银滩的房子还是处在亏钱状态。
中南项目看上去要比华夏的房子高一个档次，尽管华夏的各个小区建设的都很漂亮，但是跟中南的比起来还是有一定差距，最主要的是房价基本上差不多。同样看中的是97平的三居室，但10楼以上的房子不多了，选了个11楼，单价在13000左右，加入重点对比吧。
恒大海上帝景直接放弃了，目前在售的楼栋离青岛路太近，而且价格超预算太多，考虑到父母也不想离海太近，就没去看。
其实，昨天晚上我们回家商量了很久，主要是区位方面的，最后一致决定选在经区，离高铁近，人也多，我和爱人往返东北与威海之间方便。
他们又带我看了几套皇冠的二手房（我比较喜欢皇冠学区），但是这边都是老房子，既然我是本着威海的环境来的，就没必要再考虑老房子了。吃完中午饭，我们又看了看保利凯旋公馆、红叶谷、万象城几个小区，大概转了转，主要是想了解一下房价跟小区情况。又带老妈看了一下九龙明珠的房子，下午就早早回银滩了，我还想再考虑考虑，对比一下这两天所看的房子。
崔先生买的中南熙悦96平户型图
晚上一家人又“争论”了一番，权衡了一下利弊，最终决定是九龙明珠和中南熙悦二选一。这次的目的很明确了，就是看两个项目最终的性价比。但是到了九龙明珠后，售楼员告诉我们，之前看上的房子卖出去了，现在这个户型只有低楼层和14楼，犹豫的时候，小王（我们的咨询师）提醒我，15楼有连廊，多少会对14楼采光造成影响。对此我是真心表示感谢了，毕竟房子买了再发现问题，可就糟心了。没办法，家里人都比较忌讳，老妈也不喜欢14这个数字。我们就又去了中南，到了中南还比较顺利，高楼层的有10楼和13楼，总价在118-122万之间，这一次没有再出问题，各方面都和预期的一样，只是楼间距稍小了点，不过总层高17楼，买10楼以上基本没有任何影响。最终，在多方努力下，谈了一个优惠的价格，就定下来10楼这套房子。
总结：感谢小王的全面介绍，以及这三天的辛苦看房，其实在他之前，我也跟别的中介联系过，但是能够得让我踏实的只有小王。最简单的一个例子：同样是中南熙悦项目，我也问了别的中介，他们都告诉我学区多么好，配套多么全。而小王告诉我的是，位置把边，但是周边配套还算方便，离海远，学区非常一般，但是孩子上学方便，周边生活环境好。这些与我到达现场了解到的非常符合，而且我也问了周边小区的居民，基本就是这样。
其实买房这种事情，多问问还是有好处的，不管买的房子贵贱，作为买房的人来说，最起码应该有知情权，有些东西售楼员不会告诉你，网上也搜不到。让我欣慰的是，我遇见了小王他们公司，再次表示感谢。也希望威海新楼市这个平台能越做越好，帮助到更多像我这样的买房人。