20号，
又是一个见证历史的日子
美国原油期货结算价—37.63美元/桶
历史首次 负值
也就是说
你买的原油不仅仅是亏了，还倒欠人钱
当然
这并不是说你去美国买桶原油不但不花钱人家还给你钱
我简单地解释一下
期货，买的是未来的货物
现在是4月，我可以买5月、6月……
我预测5月会涨，
我趁着现在价格低买了一些
等到它真的涨了，再卖出去
那我就赚了
当然，事实可能跟我的预测相反
那样的话我就得赔钱
只不过一般的期货商品不会赔成负数
原油这种东西有点儿特殊
期货到期了还没有卖出是要交割的
还接着上面，我买了5月的原油
如果到来5月底我还没有卖出去
我就要去仓库把我的油都拉走
这就需要油罐啊运输车啊各种费用的
现在的情况就是油钱还不够这些费用的
如果是其他商品我还能就地销毁
比如说大萧条时期有名的倒牛奶事件
但是原油有污染，不允许随便倒的
就这样
怎么都不行
就只能亏
哗哗地说了这么多，似乎跟房产没关系，似乎跟很多人都没有关系——毕竟做原油期货的只是一小小部分人
我是想借此让大家想想自己的处境，期货也好、股票也好，留给我们普通人的金融道路太少了，辛辛苦苦挣来的钱，难道能眼睁睁看着它贬值？
支付宝的收益早就掉下2%，只是想跑过通货膨胀都难了
最近热闹的深圳房价暴涨，其实从另一面折射出问题：现在是降准又降息，但是可选的投资渠道少之又少，那么钱能往哪里去？最有空间的地方在哪里？——楼市
01
房地产局势整体改变，买房要看城市
中国以后的房价肯定不是每个城市都涨，不管是现实还是政策都已经向我们说明了这一点。
14年发布的《国家新型城镇化规划（2014-2020》是这么说的：
要疏散特大城市，
城镇化的主攻方向是发展中小城市，
要有重点地发展小城镇。
19年国家发改委出台了《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》
这之后，都市圈、城市群、中心城市的概念频频出现在人们的视野里
也就是说，
以前是全国普涨、四处开花，
现在呢
国家要集中力量推重点城市
所有的政策物力人力等等资源都要倾注在少数的重点城市上
其他的地方只能自求多福
在现实中，我们也看到
深圳成了中国特色社会主义先行示范区
国内最前沿最高端的技术研发要落在深圳
最有空间的金融政策给了深圳
国际知名度不够？让你承办国际大型赛事、活动
教育医疗不行？国家帮你补
与此相对的
还有一些城市在收缩
比如大家都知道的鹤岗
主要是这类资源型城市
原来依赖的煤炭、石油等资源枯竭了
厂子关了，人走了，城市也衰败了
除了这种典型的
还有一个判断标准
比如说济南吧，吞了莱芜，这就是济南的扩张
而被合并了的莱芜市，自然是收缩的那一类
也就是说，扩张的城市都在吞并其他市、在撤县设区
而收缩的城市则在减少市辖区、甚至被撤销行政区划
如果要投资
自然是选扩张型城市
而这其中最稳妥的当然是北上广深
但是
稳妥更多的是保值
并不见得就能赚得多，甚至不一定能赚
原因很简单
这些地方的房价已经很高了
真正值得投资的
是那些有潜力、有前景
还没有完成升级的城市
投资这件事
重要的不是你卖出多少钱
而是你买进的价钱够低
02
桂林是一个具有世界影响力的旅游城市，却没有发展起来
上面这句话是马光远说的，
马光远是央视财经频道评论员，是有名的经济学家
他说这话的时候评了一句“很可惜”
不过
这种价格匹配补上价值的情况，
刚好是投资的好去处
桂林的世界影响力有多大？咱就看一个小例子
桂林当地的啤酒是漓泉
是桂林啤酒厂产的
其最受欢迎的是漓泉1998系列
为什么叫这个名字？
瓶身上面有说明：
1998年克林顿亲笔题词：感谢你做出的好榜样
美国总统题词
桂林的名气可见一斑
漓泉自然说的是漓江
这世界上独一无二的山水城
早已成为我国不可或缺的旅游名片
桂林由此而得到的政策优势更是难以胜数，比如说
获国家层面批复建设国际旅游胜地、
国家健康旅游示范基地、
国家可持续发展议程创新示范区
再者
桂林还享有53国外国人72小时过境免签、
东盟10国旅游团6天入境免签政策、
旅游产业用地改革试点政策等一大批优势政策
最近各个省市都在发消费券刺激经济
基本上每个地方的消费券都离不开旅游消费
旅游是消费的大头
从整体经济上说
一方面拉动经济的三驾马车现在两驾跑不快，重担都压在消费上
另一方面我国经济转型，走上高质量发展道路，旅游高质量是重要路径之一
回到个人层面
旅居地产这些年热销
说明大家都在追求更健康的居住地
以青岛为例
以前青岛最贵的房子在中心地市南区
现在青岛最贵的房子在风景区崂山区
我们都知道
啤酒好喝关键在水
用的不是那个水，即使贴的那个牌子也没用
很多人买酒的时候总要认真地看一下产地
漓江漂亮
关键是水还好
所以产的漓泉啤酒口味也好
这其中的道理不难理解：
我们都知道，
喀斯特地貌有溶洞
溶洞是可溶性岩石被水溶蚀后形成的
雨水也好溪水也好
都是经过这些岩石的层层过滤后汇成地下河
南方又下雨多
这里的地下水不但量大而且水质天然过滤非常好
我们在这里住了这么长时间
经常感叹的一件事是烧水壶里一点儿水垢都没有
每天就用自来水洗脸皮肤就好很多
桂林完全可以成为非常非常好的旅居地
单这一方面来说
它的潜力就无限
桂林房产这么大的洼地，为什么大家都不知道？
丛政日记桂林考察篇：桂林买房怎么样？9.9万一套的小户型住宅靠谱吗？
万达只值5千？
这是我见过最不专业且态度最差的售楼员了
你相不相信，穷也是资本
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