作者：威海新楼市团队 编辑发布于：威海新楼市
自万达入驻望岛以来，热度一直不减，从传出风声到签约仪式到效果图到工程进度，不仅本地众多媒体跟踪报道，作为首届威商大会的重要成果，该项目的每一步都得到大力支持：土地分宗办理时间压缩了28天；不动产证书拿证比计划提前4天；施工许可提前13天拿证，且有代办服务小组提供全程代办服务。
万达官方还没有发声，望岛万达城市综合体项目就已经收割了无数流量、关注。
（图片来源：中国威海环翠）
一座万达，对我们有这么重要吗？
威海当前最好的商业应该是威高广场，不论是品牌的质量、数量，还是体验感都远远超过其他商业。其他大部分商业都比较传统、单一，很多商场里的品牌结构和布局都还停留在百货业态，即使后期为了提高竞争力引入了餐饮，但生硬的植入并没有产生共生共荣的效果，反而有画虎不成反类犬的嫌疑。纵使吸引了消费群体，也是“目的性”明确，吃完就走，于原有商业并无促进。没有人会愿意因为吃了一锅旋转小火锅，就去多看一眼几年如一日的服装展位。
相对来说，威高广场的定位更高，但作为本地企业，虽深谙当地民情，却会在格局上受限，这也是威高要与万科合作打造翡翠公园的原因之一。而实际上，也有很多消费者会选择去烟台、青岛购物。
作为全国布局，已经进军海外市场的万达，在品牌的号召力、人气的聚集力方面的能力是毋庸赘言的，而且，在摘牌之初，万达就表示，望岛万达城市综合体项目将是“品质最高、业态最全、功能最强的精品项目、标杆项目”。
万达入驻的消息一传开，反应最快的是望岛区域的住宅项目，无论新房还是二手房都应声涨价。这样“嚣张”的表现是有近300座万达广场的成功案例做后盾。
万达有着城市中心制造者的称号——望岛万达广场刚起步就已经推动了铁路桥的提前启动建设，他对区域周边配套的推动作用可见一斑。
烟台芝罘万达广场开业是在周五工作日，但单日客流还是超过30万，强大的客流量来自与数十家世界500强商业巨头和品牌商家的合作，来自万达在国内无可比拟的商业运作，除了购物中心，项目还涵盖商业步行街、公寓、高端住宅等，打造威海第一品牌聚集地和一站式顶级消费圈。
“轻奢”的望岛万达广场是万达在山东地级市打造的最后一个项目，最后一个也就是说，在山东的所有地级市中，除了威海，其他的早已有万达入驻，无论是威海对于万达，还是万达对于威海，都是浓墨重彩的一笔。
为什么是望岛板块
万达广场选址望岛板块，既处于威海的中心区，又契合城市发展的大规划。
望岛板块在行政区域上属于环翠区，位于环翠区和经区的交界处，实际上辐射更多的是经区。经区作为中心城区，本就是威海城市发展布局的重中之重，但这样一个区域内却并没有一个相当的商业综合体，尤其是自大润发以南直至华发九龙湾区域，高档小区麋集，潜在需求巨大，对这样一个商业体的渴望更是强烈。
威海发展的整体布局是，中心城区引领，东拓、南延、西展，中心城区就是环翠区、高区、经区，后期是要推动文登区与其他三区的联动；东拓主要指东部滨海新城的发展；南延指临港区、文登区、南海新区一线；西展指双岛湾及其周边初村、羊亭、张村、汪疃。
文登划区，与主城区联动发展，经区是重要承接点；无论东拓还是南延，经区都是最关键的节点。
此外，经区还是威海交通总枢纽，无论是当前运行的汽车、高铁、港口，还是将要建设的城市轻轨，都是以经区为集散点，向其他区市发射，同样的，经区也是承接外来游客的第一站。
对游客来说，体验最有当地特色的美食、美景自然是目的所在，但这种相当于重要城市“标配”的商业同样重要，例如自己常用的化妆品忘记带了，首先会想到的是这样的商场。优质的生活水平得到满足也能增加游客对该城市的认可，提高本城的知名度和美誉度。
总结起来，万达广场选址于此，面对的客群有三个圈层，一是直接辐射的经区、环翠区，甚至是高区，二是荣成、乳山、文登追求生活品质的新一代消费群体，传统的消费模式早已不能满足当前85后、90后、00后消费群体，他们更注重消费的品质、个性，更看重消费的体验感，生活在当地、消费在烟威已成了很多人的常态，三是外地游客。
未来
万达广场将商业、居住、餐饮、文娱等进行排列组合，形成一个各部分互相补益的综合体，自成一体的良性循环对区域繁华、人口吸引、城市形象优化等都起到了重要作用。这一点也在一次次的实例中得到其他开发商的认可，吸引了其他投资项目的跟进。
7月上半月，原华夏集团附近密集出让十宗土地，跟以往相比，这十宗地的出让特征十分明显，皆是住宅与商业捆绑出让，其涉及的商业业态包括餐饮、旅馆、零售商业以及其他商服，更有一个计容面积不小于4万平方米的培训中心，此外华夏生态园、华夏会馆还有大量的保留建筑。
这一批地块距离万达地块的直线距离仅2.5公里，如此布局，是借势，也是助势。
虽然还没有明确的功能区划，但已然能够看出，两个地方的商业综合体定位是不同的，差异化定位既能避免同质化竞争、发挥各自优势，又能形成互补，连接起来，打造出一个业态更加丰富、功能更加齐备的商业集群，如此发展，进一步推动整个区域升级裂变，形成商业中心亦未可知。