三月初，我们发表过一篇文章《融创，撤了》
在文章里，我们有一处错误叙述，说正弘置业是光威集团的子公司
文章发表后，有粉丝朋友在后台留言，说正弘置业和光威集团没有关系
见到留言后，我们想到正弘置业求证，但疫情影响，一直拖延至今
现在，我们经过调查，已经清楚，文中的表述确实是错误的
在这里，向大家说一句对不起，感谢大家的支持和包容，以后我们发文会更加谨慎，力争把更加准确、更加优质的内容送给大家
在此，我简单地跟大家缕一下相关几家公司的关系
下图是天眼查上的信息
光威置业和正弘置业的法人都是同一个人，就是因为这个，我们草率地得出了错误的结论
实际上光威置业是在开发了彩凤山城和正弘山语之后，其法人又成立了一家新公司——正弘置业
正弘置业作为一家新公司，开发的第一个项目就是云庭壹号，云庭壹号的位置就是光威老厂
光威置业、正弘置业之所以选择跟保利、融创合作，主要是借鉴成熟的房产开发经验，跟一线的大品牌房企合作，一方面是借力，对管理有利，另一方面也是借鉴其产品理念、物业服务等，是自身快速成长的有效途径
正弘和融创的合作就是这样，融创进行管理输出，占百分之四十，其中包括项目前期的设计、户型、园林、绿化、后期的物业等等
没料到的是，市场下行，融创也扛不住了，现在融创在烟威青的项目基本都停了，所以正弘和融创也停止了合作
融创撤出，现在云庭壹号这个项目是正弘置业100%控股，独立开发
那么，正弘·云庭壹号现在的情况如何、工程进度如何呢
我们接下来就详细说一下这个问题
下面这张截图是威海住建局网站发的新闻：市住建局主要负责人现场督导检查建筑工地疫情防控和安全生产工作，一共去了五个项目，其中两个是金线顶的海信君澜和中海金线鼎，一个是市民中心商务办公楼，一个是保利明玥风华，再就是我们今天讲的这个项目——正弘·云庭壹号（文中用的是“光威老厂区住宅”这种表述）
能成为市住建局领导检查的重点项目，这本身就说明这个项目的重要性
正弘·云庭壹号这个项目位于世昌大道南，对面就是高区现在可以说是规格最高装修最新的商业综合体欧乐坊了
给大家看几张从外面拍的照片
欧乐坊里有餐饮（辣庄、半天妖、川渝府、猪的故事、榴莲盛宴、哇塞蛙、玉林串串香、汉堡王、开心草草帽等等）、有亲子游泳中心等儿童活动区、有横店影城、还有零点夜市，当然还有家家悦
欧乐坊西面是居然之家，大型的家电家具家装商场
欧乐坊东面还有个农贸市场
转到欧乐坊后面那条街，因为对着高区实验小学，开了很多的音体美培训班
可以说，这一片集中了各种商业类型，生活各方面需求基本都能满足
正弘·云庭壹号对应的学校是高区一小（下图蓝网是云庭壹号，左边的红色建筑是高区一小），出小区北门往东一拐就到了，步行可达，而往西一拐就是田村机关幼儿园，都很近
中学是高区一中世昌校区，也不远，一公里出头，走路不用二十分钟
2022年威海一中的学区划分，将云庭壹号也划入其中
医院的话，出门往西，一路之隔是市立医院西院区
都非常非常方便
对买房人来说，最重要的是配套齐全、方便，孩子上下学基本不用接送
对城市形象来说，世昌大道是主干道，从烟台进威海，必须要走的道路，是关系到威海脸面的，这个项目就在世昌大道旁，自然也是重要的
这里插一句，有购房者微词：正弘·云庭壹号那四栋大高层太高了，这也跟它的位置有关，想想世昌大道南面的几个项目：正弘·云庭壹号，一品莲花城、昌鸿·祥和苑，临街的都是大高层，规划要求，只能遵从
小结，正弘·云庭壹号所处的位置极大地关乎城市面貌，所以成为市住建局重点关注的项目
这样的关注，起码对项目的进度、质量有监督作用
说一下项目现在的进度：
13号楼和14号楼已经封顶
高层3号楼建到12层，4号楼建到10层
项目即将加推11号楼，这栋楼现在已经封顶
进度都是按计划推进，没有拖延
当前的行情，如果对这个问题能放心，那么这个项目绝对是值得考虑的，原因主要有两个：
一 可以说正弘云庭壹号是世昌大道周边新建楼盘中位置地段最好的一个，高区的工业区主要集中在大友红绿灯西北侧，这个区域的住宅容易受到工厂噪音、扬尘、气味等污染；高区的商业区和医院和学校主要集中在田村红绿灯以东，云庭壹号正是位于该区域，生活氛围浓、配套齐全
二 云庭壹号的户型、园林、物业以及价格，综合来看，性价比还是有的
上面说了云庭壹号依然沿用融创的产品规划，融创的产品是在一二线城市打拼出来的，产品力很强
我们可以对比一下
左边是云庭壹号的99平，右边是同在世昌大道的另一个项目的98平
这两个户型设计，最大的区别在赠送面积，所以特意给大家出了有标尺的户型图，方便对比
云庭壹号北向多一个设备平台，赠送9.92㎡，另一个项目的赠送接近6㎡
再一个比较明显的是卫生间的设计，另一个项目的卫生间设计只能把洗衣机放在阳台，而云庭壹号的可以放在卫生间可以放在阳台
再对比一个洋房产品（这里选择的都是面积相同或是相近的同品类产品，而非以一方优势攻另一方劣势）
左边是云庭壹号的125平，右边是另一个项目的125平
明显的对比是，另一个项目的这个产品没有玄关，私密性就逊了一筹
再就是同样的赠送方面，云庭壹号多一个北设备平台，总的赠送面积大约12.36平，另一个项目的赠送大约7.82平
其实不论跟哪个项目比，云庭壹号的户型设计都是不错的，有兴趣的朋友可以一一对比，或者跟我们咨询师要对比材料
最后说一下房价
现在市场，绝大多数项目都降价了，上篇文章说金地华发峯范降了两千多，正弘云庭壹号价格波动跟周边的项目相比，算是拉平了，再加上它绝佳的位置，这一下子性价比算是上来了
洋房产品，云庭壹号的洋房现在均价一万三到一万四，威高锦绣四海一万二左右，龙湖春江天境一万三以上（都是毛坯）
高层产品，云庭壹号是100平的三室两厅一卫和117平的三室两厅两卫，均价是一万出头，龙湖春江天境高层均价一万一差不多，不过春江天境是精装交付，云庭壹号是毛坯，值得一提的是，云庭壹号采用同层排水，设有前端过滤、人脸识别、室内呼梯等系统，这些都是它的优势
总结一下，云庭壹号的优势是成熟的生活配套、优越的地理位置，出色的户型设计、产品规划，现在价格合适，性价比也高，作为同一团队开发的“第三子”，期待它为我们本土开发商增彩