有一篇文章說，帶孩子去這5個地方走一走，長大想沒出息都難。
這5個地方分別是，田間地頭、體育館、圖書館、大學校園與爸爸媽媽工作的地方。
生活即教育，讓孩子看到、學到、做到，在實踐中出真知。讀書是為了什麼；我將來做怎樣的人；長成大人之前，我要去哪裡？
這三個問題的答案，在大學校園裡能找到。
北京的朋友曾總結出一些當地的買房心得：買房，要買北大、清華等名牌大學旁。它帶來的是長期價值和深厚文脈。在這樣的書香門第里成長的孩子，對文化的耳目浸染，不是金錢能衡量其價值的。
在武漢，這樣的選房法則也同樣適用。萬科·新都會，是一個被理工大、武大、華師環繞的生活「理想國」。
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萬科·新都會，在武珞路和丁字橋南路的「黃金十字軸」，武珞路的延伸射線上。
武珞路、丁字橋南路這兩條主軸對於武昌的意義，是高校軸、商業軸與交通軸。我們先來看看這個區域的「軟實力」。以萬科·新都會為圓心，坐落著名牌大學「三件套」：
武漢理工大學，國家首批雙一流大學，211學府，是教育部直屬高校中為建材建工、交通、汽車三大行業培養人才規模最大的學校，已成為我國「三大行業」高層次人才培養和科技創新的重要基地。學校現有馬房山校區、余家頭校區和南湖校區。
武漢大學，國家首批雙一流大學，985/211，有著百年建校史。2021年，學校在泰晤士高等教育(THE)世界大學排名中位列第157位.
如果一定要將李四光、易中天、雷軍等如雷貫耳的名人聯繫到一起，那首先得是「武大校友」。每年春天，是武漢大學的高光時刻，櫻花+東湖+珞珈山，組成一條青春浪漫的觀光旅遊路線。
華中師範大學，首批雙一流名校，211，同樣有著百年校史，是國家培養中、高等學校師資和其他高級專門人才的重要基地。
最讓畢業生們念念不忘的，不僅僅是學校里流傳著馮友蘭、馮鞏、章開沅等校友的傳奇故事，更是畢業典禮上校長的那句「我在桂子山上等你們回家」。
在理工大南湖校區，有著大學校園的超級配套：約3萬方的圖書館、2萬方的食堂、容納3萬人的體育場、2000人的游泳館，50個標準籃球場、30個標準排球場、30個標準網球場。
而萬科新都會的落位，與理工大南湖校區一路之隔，在一些高層或臨街的住宅，開窗可以看到理工大的校園，距離華師南湖校區，走二環線、雄楚大道，約3.4公里的路程。到武大，距離約8.3公里。
試問，武漢的哪個項目能有如此豐富的大學配套？
萬科·新都會，絕對是武漢的超級「大學房」。在這裡，不僅擁有武珞路上的商業、醫療等超級配套，還能享受到三所名牌大學帶來的書香，以及大學帶來的配套與人文環境。
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也許很多朋友都有類似的感慨，回想幾段搬家經歷，配套最齊備、生活得最舒坦的階段，居然是大學時期。
在萬科·新都會，就近享受三座大學的配套資源。
一路之隔就能到理工大的操場，還能觀賞一場青春氣息爆棚的高校籃球賽；
閒暇時光，業主們在社區園林里散步小坐，還可以走出小區，去理工大的校園裡跑步打球；孩子們結束一天的功課後，帶他們去大學操場運動，探索校園裡的自然風光。
同時，生活也變得優雅起來，理工大的四季花海、華師的桂園、武大的櫻花大道，都將成為社區景觀之外的花園。這個春天，走進理工大的花海，奼紫嫣紅，張張都是小紅書的網紅封面。
至於大學附近的小吃街，八一路上扎堆的西餐廳、咖啡館，更是這些百年院校周邊的成熟生活圈，不僅年輕有活力，還特別小資有格調。
在項目西側的地塊，政府規劃為教育用地，目前擬引進小學與初中。
從小學、初中到大學，萬科·新都會已然形成濃厚的書香門第氛圍感。
當然，坐落在武珞路的輻射範圍內，周邊串聯起密集的公共事務資源，主幹道+快速路為出行提供快捷方式，快速路直達各大核心板塊。街道口商圈+武商夢時代，滿足逛街購物的一站式需求。
值得強調的是，周邊大學的教職員工，無論是出於工作通勤的考慮，還是對地段的認可與熟悉，他們在買房、換房時基本都會考慮在周邊買房。而萬科·新都會作為這幾年的當紅項目，成為很多教職員工的選擇。
據統計，萬科·新都會的業主中高校群體，約占總成交的10%，主要是高校老師、教職工等管理人員，以及少量的博士生等。
所謂「談笑有鴻儒，往來無白丁」大概就是這種場景：
在萬科·新都會，內外都是充滿文化氣質的人文生活環境。你不僅能在這裡找到志同道合的同路人，更能遇到契合的項目合伙人；而對於孩子們來說，從小在「書香圈層」長大，有一群興趣愛好相似的「發小」，一起長大。這段成長經歷，將是孩子們最寶貴的精神財富。
從三所大學的超級配置與高知圈層的實力，在武漢也許很難找出第二個項目可以與之媲美。
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這樣的落位與配套，已經足夠震撼。
在產品的打造上，項目依然拿出了十足的誠意，一切呈現都「相當萬科」。
項目外部擁有純粹的「學府氛圍」，所以項目並沒有簡單地用院牆將社區隔離，而是巧妙運用山脈、坡谷、水、樹等意向元素，構建起曲徑通幽的動線，既隔離外部喧囂，又是外部景觀的延伸。
現代輕奢風的建築外立面，凸顯建築的線條感與格調。通過錯落排布，形成層次分明的天際線。從視覺美學上，與高知人群的氣質高度匹配。
未來回家的路上，穿過繁華的雄楚大街，迎面而來的就是現代輕奢的建築群，都市感十足，轉入丁字橋南路，漸漸隔絕喧囂，迎接你的就是靜謐感與學院派兼容的小區。
建面約118—140平方米住宅，非常經典的改善型空間尺度，匹配不同生命周期的中產高知家庭，也是項目周邊老舊小區業主換房最受歡迎的戶型。
這就是萬科的細緻與體貼，正因為充分了解武漢人，也非常懂生活，才會對這些細節如數家珍，每一個設計，每一個空間背後都是良苦用心。
從氣質到品質，內外兼修，蘊藏著濃厚的大學精神，這樣的萬科新都會，理應被品質改善家庭牢牢鎖定。住在大學校園旁，在學院派的氛圍里，高階生活一步到位。
［後記］
從前買房，人們看重硬指標：地段、配套、價格、面積、裝修標準。
隨著品質改善時代的降臨，市場的眼光也在改變，軟實力越來越被關注。
象牙塔旁，三座學府環繞，書香氣十足的萬科新都會，在武漢樓市中擁有了獨一無二的氣質。
從此，你的生活足夠便捷，也足夠時尚，同時也充滿了青春活力和書卷氣。幾乎每個小朋友都羨慕過足夠自由也足夠獨立的大學生，幾乎每個上班族都幻想過回到校園和課堂。
而這樣的「象牙塔」、「理想國」，就與你一路之隔。
在大學校園散步，去操場慢跑，去禮堂聽一場大師的講座，去圖書館找一本好書，沉浸於飽含大學精神的家園。
無論我們還是孩子，從此生活有了更有趣的美好場景，也有了更深遠的文化薰陶。
文｜楊光華（地產寫字人）