「目前市場跌過了頭，希望政策儘快落實到位。」
8月31日上午，萬科集團董事局主席郁亮說。
在這個關鍵時刻，作為行業大哥，代表行業發聲，值得點贊。
當年的「碧萬恆融」四大天王，如今僅萬科一家安全。
最近幾天，廣州、深圳率先落地「認房不認貸」。
8月31日下午3點後，武漢官宣從9月1日起，執行「認房不認貸」。
我們錯過了3年，更錯過了最近一個月的黃金期。
3年前，我們出台一系列限制房地產發展的政策。
最近一個月，房地產頂層政策定調，鼓勵買房內需。
但這一個月里，銀行與地方政府，對於落地執行政策還有顧慮。
這種慢速度，導致的結果是，更多房企出險，大盤被拖死。
原本在6-8月份買房的人，因為這些政策沒有落地，遲遲不出手。
這些讓原本低迷的市場，更雪上加霜。
特別是那些等著現金流的民營房企，在暴雷的邊緣。
一些房企開始自救，但力量有限。
8月30日，金融管理部門開了一次大會，提出落實好房地產「金融16條」。
涉及到融資、保交樓、受困房企風險處置等。
截至目前，嘉興、廈門、福州等地積極出台相關政策。
招商銀行等多家銀行對存量房貸調整，已經制定相應預案。
期待著8月31日起，更多地方加快出台落實政策細則。政策形成合力，才能為市場注入信心。
郁亮還說，房地產市場脫胎換骨，需要比較長的時間。萬科要築好最堅固的底線，抱有最堅定的信心，盡最大的努力。
底線、信心與努力，對於行業中的每個人、每家企業，何嘗不是如此。
文／楊光華（地產寫字人）