一周前，跟著建發去了一趟廈門。
在建發酒莊，一款82年的拉菲，好在它的葡萄質量，1982年的好葡萄，產自一小塊特定土地上，然後由一級酒莊-拉菲酒莊所釀製，產量極少。拉菲的價格約是其他同級別紅酒的3倍。
在鼓浪嶼的鋼琴博物館，一款珍藏的古典鋼琴，琴鍵是象牙，琴架是珍稀木材，雕刻的花紋，裝飾的燭台，由名師手工打造，為皇室、總統而定製的藝術品。這些珍藏的鋼琴，使得鼓浪嶼，被譽為「琴島」。
在鼓浪嶼，有一座菽莊花園。走進園子大門，看不到海，看到的是一堵高牆。直到穿過月洞門，繞過翠綠的竹林，突然見海。園子主人，還利用潮汐，將海水引入園內。園在海上，海在園中。
一款好酒、一台鋼琴、一座名園，必須天時地利人和時，缺一不可。
它們背後有著相似的產品底層邏輯：好匠人用好材料、好手藝，精心打磨而成經典。而作為深耕廈門的建發，也繼承了這樣的基因。
01
在廈門島內，建發好像無處不在，小到一張紙、一瓶酒，大到會展中心、航空公司，涉足吃住行游醫等眾多行業,建發集團代表著高品質生活。
建發集團，是廈門經濟特區的「特區長子」，是一位穩健的長跑選手。
建發集團，是廈門航空的第二大股東。福建第一家五星級酒店——廈門悅華酒店、廈門國際會展中心，都是建發的產業。
廈門第一個商品房項目「華僑新村」，是建發與港商合資開發的。當時這個樓盤一平米400多元人民幣，而當時廈門的平均月工資40元左右。
建發房產一直低調內斂，鑽研打造好產品，用現代材料和工藝，傳承中國傳統文化精髓。目前，建發房產新中式已成為地產行業超級IP。
酒桌上每4瓶進口紅酒，有1瓶就是建發酒業的。賓利、保時捷、瑪莎拉蒂、阿斯頓馬丁等豪車品牌的代理，也是建發的。
環島路上，建發集團總部大樓，我們看到一家世界500強的產業雄圖，包括供應鏈運營、城市建設與運營等五大主營業務。
在2022年《財富》世界500強排名前100名，中國企業只有22家，旗下有地產業務的只有建發和華潤。2022年，建發集團以近7200億元人民幣的營業收入，位居第77名。（數據來源：《財富》世界500強2022年排行榜）
7月11日，2023年《財富》中國上市公司500強排行榜中，建發股份以超過8328.12億元人民幣的營收，位居第11位，緊隨阿里巴巴之後，超過騰訊與萬科。（數量來源：《財富》中國500強2023年排行榜）
在金磚會議的會場，三套大會議桌，紫檀紅木定製，上面的雕刻，或是白鷺、浪花與海豚，或是三角梅，價值不菲。金磚會議的場館，是建發房產代建。
建發集團旗下的建發房產，正致力成為「新中式生活匠造者」。
2022年，建發房產全口徑銷售額約1703億元（數量來源：克而瑞），成功進入全國房企前10強，業務布局70多個城市、200多個項目。
在市場橫盤的當下，建發房產在上海、無錫、成都、佛山、東莞等地拿地布局。截至6月份末，建發的新增貨值，排名全國行業第三位，僅次於華潤置地（數量來源：中指研究院）。
建發房產堅持守正出新，既堅持傳承傳統文化，又要再創新。截至目前，建發房產已有近百項新中式建築專利，獲得數十個國內外設計大獎。
在建發房產的品牌館裡，除了飛檐黛瓦、小橋流水之外，有兩個柜子里，陳設著新中式工法縮微模型。銅獅、亭子、榫卯、飛檐、照壁等一一展示，猶如進入一座中式建築博物館。
在一面牆上，是建發房產在全國代表項目的中式大門。其中，武漢璽院項目的大門位於頂部。據說，當時該項目的示範區耗資約1億元。
如今在武漢，建發房產在沙湖畔，帶來自己的頂級產品——建發朗玥。
這個豪宅項目，不對標周邊項目，也不對標目前武漢在售豪宅，而是對標建發房產體系內同等標準的項目，是一個擁有東方氣質的豪宅項目（以下視頻是從項目樓層所拍實景）。
02
與大多數豪宅項目擇址長江不同，建發房產擇址內環沙湖。與滾滾長江的「動」相比，沙湖的寧靜與平和，更適合大隱人群與雅士。
武漢越來越大，而內環越來越小。長江，從內環到三環，都能稱為江景房。而沙湖，是內環的沙湖，一線湖景異常稀缺。
沙湖，是在水果湖、中北路上的那些隱貴們，每天生活與工作的地方。一側是長江，另一側是東湖。
沙湖的景是環繞式的扇面。沙湖的高雅氣質，與隱貴們的生活與品位十分吻合，更適合城市大隱。
沙湖，是武漢內環最大的湖泊。內環沙湖，是武昌中心的「山水扇面」，更是武漢最早的豪宅板塊之一。
100多年前，1917年，浙江永嘉人任桐，辭官創業。他從武昌城搬到沙湖邊，仿照紅樓夢大觀園的格局，在沙湖邊修建一座琴園（如今的秦園路由此得名）。
他著有《沙湖志》一書，其中提到沙湖十六景。從此，沙湖是文人墨客、政要顯貴的聚會場所。康有為曾為琴園作下一幅聯文：「琴譜茶經，輪換風雅；園花池月，悟徹禪機。」
10多年前，哈佛大學的城市規劃專家，為沙湖做了一份規劃方案。當時那位專家說，沙湖是武昌最好的地方。
水岸星城等樓盤扎堆，形成武昌早期的富人區。王健林、孫宏斌等地產大佬，也讀懂了沙湖的美。他們將自己在一線城市的豪宅，紛紛布局在沙湖邊。
以沙湖為中心，水果湖是全省的政治中心，省圖、湖大、楚河漢街等環湖而居。沙湖大橋，猶如一條臥龍橫跨湖上。
「奢侈品店王」——武漢SKP，家門口的奢侈品商場，不用跑香港與一線城市。據說，CHANEL、LV、DIOR、HERMES、PRADA、GUCCI等奢侈品品牌可能入駐。
從古至今，沙湖都是隱貴雅士的沙湖。沙湖的荷花、湖邊的翠柳、棲息的白鷺，藏著武昌城的優雅。
03
如果說，長江豪宅要等配套建設時間，那麼沙湖豪宅即買即享受。
沙湖周邊配套成熟與生活繁華，更有全國碳市場「神經中樞」、華中金融城可以預見的產業未來。
中北路沿線的華中金融城，則是沙湖的未來。碳市場數據中樞、金融總部、億元納稅樓等產業，也將為沙湖帶來更多隱貴家庭。
沙湖之畔，中北路的碳匯大廈，是全國首個雙碳產業樓宇，被譽為全國的「碳大腦」。2022年10月，中碳登正式入駐該樓，使得武昌區成為全國碳市場「神經中樞」的承載地。
目前，武昌區出台了全國首個碳金融集聚區建設實施方案，打造全國低碳產業園示範標杆。碳匯大廈正加速構建全國碳金融集聚區，入駐「雙碳」企業20餘家，全力提升武漢的全國碳交易市場樞紐功能。
以碳匯大廈為中心，武漢將拓展碳金融工具，創新綠色金融產品，不斷提升城市金融功能，助力湖北打造全國碳金融中心。
據數據顯示，2022年武昌區金融業增加值達450億元，規模位居武漢市第一。武昌區有區域總部型及法人金融機構360餘家，數量位居武漢市各區之首。
華中金融城，是武漢區域金融中心建設的主戰場，正在打造中南路、中北路的金融主軸。武昌65%以上的金融機構彙集於此。
截至2022年末，華中金融城交付的甲級寫字樓約23萬方。未來，華中金融城將吸引外資銀行、保險、基金等金融機構落戶。
如今，百年沙湖再出發，以金融產業為驅動，以全國碳交易樞紐、華中金融城為引擎，等到了世界500強的建發。這裡一面是人文沙湖，另一面是金融財富。
如今的沙湖是富貴，且優雅的。
04
武漢的在售豪宅主要是用西式大平層豪宅理念，星級酒店的同款配置大堂、會所，越來越同質化，每個細節都在體現「顯豪」。
與其他豪宅項目不同，建發的作品，則是雅致隱豪，用現代材料與工藝，傳承傳統文化精髓。這就意味著建發項目的投入，是其他項目的很多倍。因為很多中式元素、中式材料要定製，工藝更複雜。
建發房產擅長並專注新中式，20多年的沉澱，建發房產掌握「儒門、道園、唐風、華紋」八字真經，已形成五種新中式產品系，並處於品質房企第一梯隊。
沙湖的建發朗玥，是建發房產旗下的「詩意東方」產品系，不拘泥於傳統與形式，自有骨子裡的東方氣質。建發朗玥與其他豪宅的本質區別，在於東方氣質。
在建發朗玥，三進門第的中式禮序，表達了對武漢文化的尊重。
一進府門，致敬內環。府門的門庭，是由高大的殿堂演變而來。未來，這扇大門，可能是武昌的「豪門」所在。
二進庭院，致敬沙湖。以元代畫家盛懋（mao）的《山居納涼圖》為靈感，烏桕林的層疊與潺潺流水，讓人仿佛進入畫中的山林。三進宅門，致敬雅致生活。繁華似錦的園區，與下沉式會客廳，勾勒出自然宜居。
在項目細節處理上，景牆上的精緻古銅拉絲金屬收邊、標誌性的燕尾榫金屬卡扣，都體現了建發房產對精工質感的極致追求。
在住宅外立面上，採用大面積玻璃、仿古銅不鏽鋼以及各類鋁板型材，並搭配建發房產標誌性的屋頂大挑檐，東方氣質油然而生。
建面約152-224平米東方大宅，預示著項目純粹的圈層。全景落地窗、環幕大飄窗與超高得房率，以及超過武昌在售豪宅的裝標，都是該項目的產品優勢。
其中，建面約183平米戶型，是內環一線沙湖的入門級豪宅藏品。這款「3+1」戶型，能一線觀沙湖。在武昌內環，能看到一線沙湖景色或一線濱江，豪宅面積起步約180平米。
類似這樣的細節與產品投入，在建發朗玥比比皆是，為的是讓人們享受自在湖居生活。
［後記］
這次廈門之行，我們對建發有了更深了解。
在島內，隨處可見建發的「C&D」logo。
在島內，建發房產的四五個在售項目，共用一個大售樓部。5月初，建發五緣灣海開盤，223套房源當日售罄，成交29.45億元，位居廈門上半年單盤銷售第三名。
島內的豪宅，房價最貴單價超過20萬元，一套4000萬起步。有媒體同行說，我們要相信這家從「20萬房價區」來的房企。
未來，武漢豪宅將越來越卷，但有收藏與傳承價值的豪宅仍然稀少。像建發朗玥這樣擁有東方氣質的項目，是奢侈品也是收藏品。
100多年前，改變沙湖的，是浙江人任桐。一座琴園，情系百年的東方遊園。
100多年後，讓沙湖更具東方氣質的，是「特區長子」建發。一座朗玥，再續東方雅致。
內環沙湖的地段、東方氣質的豪宅以及建發的匠人情懷，才能讓百年沙湖，擁有一件百年經典。
文｜楊光華（地產寫字人）